Jardim Vera Cruz
Bairro residencial na zona leste com comércio local diversificado e proximidade ao centro da cidade.
0,8 km de SumaréValor médio para comprar imóveis
R$ 619.000
Cond. R$ 390 • IPTU R$ 10
Rua Valdir Niemeyer
R$ 870.000
Cond. R$ 1.740 • IPTU R$ 271
Rua Salto Grande
R$ 600.000
Cond. R$ 470 • IPTU R$ 79
Rua Valdir Niemeyer
R$ 930.000
Cond. R$ 712 • IPTU R$ 108
Rua Paracuê
R$ 740.000
Cond. R$ 470 • IPTU R$ 98
Rua Valdir Niemeyer
R$ 900.000
Cond. R$ 1.046 • IPTU R$ 145
Avenida Pompéia
A partir deR$ 615.770
Rua Valdir Niemeyer, Sumaré, São Paulo
R$ 998.000
Cond. R$ 1.341 • IPTU R$ 370
Rua Urbanizadora
R$ 500.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 37
Rua Paracuê
R$ 720.000
Cond. R$ 544 • IPTU R$ 38
Rua Valdir Niemeyer
R$ 600.000
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 50
Rua Valdir Niemeyer
R$ 777.000
Cond. R$ 611 • IPTU não informado
Rua Ministro Sinésio Rocha
R$ 520.000
Cond. R$ 2.800 • IPTU R$ 14
Rua Valdir Niemeyer
R$ 440.000
Cond. R$ 515 • IPTU R$ 720
Endereço não informado
R$ 630.000
Cond. R$ 470 • IPTU R$ 100
Rua Valdir Niemeyer
R$ 426.000
Cond. R$ 2.200 • IPTU R$ 600
Rua Valdir Niemeyer
R$ 600.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 84
Rua Cayowaá
R$ 540.000
Cond. R$ 834 • IPTU R$ 65
Endereço não informado
R$ 850.000
Cond. isento • IPTU R$ 150
Rua Doutor Paulo Vieira
R$ 629.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 170
Rua Paris
R$ 690.000
Cond. R$ 768 • IPTU R$ 182
Rua Paracuê
R$ 949.000
Cond. R$ 1.800 • IPTU R$ 309
Rua Apinajés
R$ 750.000
Cond. R$ 1.520 • IPTU R$ 182
Rua Apiacás
R$ 810.000
Cond. R$ 1.525 • IPTU R$ 147
Avenida Professor Alfonso Bovero
R$ 550.000
Cond. R$ 556 • IPTU R$ 64
Avenida Professor Alfonso Bovero
R$ 587.000
Cond. R$ 756 • IPTU R$ 167
Rua Valdir Niemeyer
R$ 800.000
Cond. R$ 560 • IPTU R$ 1
Rua Harmonia
R$ 495.000
Cond. R$ 485 • IPTU não informado
Rua Valdir Niemeyer
R$ 450.000
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 99
Rua Valdir Niemeyer
R$ 688.000
Cond. R$ 725 • IPTU R$ 309
Rua Paris
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Sumaré é um bairro nobre de São Paulo que se localiza na zona oeste. O local é arborizado, o que aumenta consideravelmente a qualidade de vida e o desejo de procurar imóvel à venda no Sumaré. Parte da Rua Oscar Freire é conhecida por ser uma das mais luxuosas da cidade de São Paulo e está próxima do bairro.
A estação de metrô que cruza o bairro pertence à Linha Verde. A estação foi cuidadosamente construída com painéis estampando pessoas do cotidiano. O metrô é um diferencial para a venda de imóveis em Sumaré.
O bairro é famoso por conter diversas antenas entrecortando sua paisagem, como a ESPN Brasil e a Pró-TV. Localizado no Espigão da Paulista, possui uma boa altitude, resultando em temperaturas agradáveis na maior parte do ano. Além disso, possui uma boa quantidade de restaurantes, lanchonetes, sorveterias, padarias - entre elas, a agradável Suruí, especializada em pães incomuns. Vender imóveis em Sumaré é algo extremamente simples e rápido, já que a localidade é muito visada por conseguir equilibrar sossego com agitação.
Morar em um dos imóveis vendidos em Sumaré significa estar em contato direto com a natureza constantemente; ao mesmo tempo, pode-se aproveitar o melhor em comodidade através de bancos, pet shops e supermercados nas redondezas. Uma das maiores vantagens de morar em Sumaré são o fácil acesso que o bairro possui para outras localidades da cidade.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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