Jardim Vera Cruz
Bairro residencial na zona leste com comércio local diversificado e proximidade ao centro da cidade.
0,8 km de SumaréValor médio para comprar imóveis
R$ 3.720.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.400
Rua Poconé
R$ 2.690.000
Cond. R$ 2.500 • IPTU R$ 1.220
Rua Doutor Paulo Vieira
R$ 2.650.000
Cond. não informado • IPTU R$ 250
Rua Saramenha
R$ 1.248.999
Cond. R$ 750 • IPTU R$ 262
Rua Paris
R$ 3.588.000
Cond. isento • IPTU R$ 32.000
Rua Macapá
R$ 935.000
Cond. R$ 1.600 • IPTU R$ 180
Rua Cayowaá
R$ 349.000
Cond. R$ 500 • IPTU não informado
Rua Cayowaá
R$ 2.700.000
Cond. isento • IPTU R$ 9.000
Rua Coronel Firmo da Silva
R$ 1.590.000
Cond. R$ 1.045 • IPTU R$ 722
Rua Havaí
R$ 3.980.000
Cond. isento • IPTU R$ 3.000
Rua Descalvado
R$ 970.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 333
Endereço não informado
R$ 920.000
Cond. R$ 1.193 • IPTU R$ 902
Rua Aimberê
R$ 3.500.000
Cond. não informado • IPTU R$ 1.253
Rua Jaciporã
R$ 1.565.000
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
Rua Aimberê
R$ 2.675.000
Cond. não informado • IPTU R$ 3.211
Rua Ilhéus
R$ 2.050.000
Cond. não informado • IPTU R$ 16.666
Rua Guaçu
R$ 1.530.000
Cond. R$ 1.045 • IPTU R$ 300
Rua Paulistânia
R$ 1.150.000
Cond. R$ 1.137 • IPTU R$ 530
Rua José Augusto Penteado
R$ 1.570.000
Cond. R$ 1.363 • IPTU R$ 538
Rua Havaí
R$ 2.190.000
Cond. isento • IPTU R$ 4.624
Avenida Paulo VI
R$ 4.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.150
Rua Ilhéus
R$ 1.499.000
Cond. não informado • IPTU R$ 11.318
Rua Cayowaá
R$ 2.200.000
Cond. R$ 1.588 • IPTU R$ 792
Rua José Augusto Penteado
R$ 1.420.000
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
Rua Cayowaá
R$ 3.200.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.250
Praça Borborema
R$ 3.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.740
Rua Antônio Nakayama
R$ 1.299.000
Cond. R$ 1.839 • IPTU R$ 274
Rua Apinajés
R$ 890.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Cajaíba
R$ 1.170.000
Cond. R$ 1.600 • IPTU R$ 384
Rua Aimberê
R$ 3.600.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.000
Rua Cardoso de Almeida
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Sumaré é um bairro nobre de São Paulo que se localiza na zona oeste. O local é arborizado, o que aumenta consideravelmente a qualidade de vida e o desejo de procurar imóvel à venda no Sumaré. Parte da Rua Oscar Freire é conhecida por ser uma das mais luxuosas da cidade de São Paulo e está próxima do bairro.
A estação de metrô que cruza o bairro pertence à Linha Verde. A estação foi cuidadosamente construída com painéis estampando pessoas do cotidiano. O metrô é um diferencial para a venda de imóveis em Sumaré.
O bairro é famoso por conter diversas antenas entrecortando sua paisagem, como a ESPN Brasil e a Pró-TV. Localizado no Espigão da Paulista, possui uma boa altitude, resultando em temperaturas agradáveis na maior parte do ano. Além disso, possui uma boa quantidade de restaurantes, lanchonetes, sorveterias, padarias - entre elas, a agradável Suruí, especializada em pães incomuns. Vender imóveis em Sumaré é algo extremamente simples e rápido, já que a localidade é muito visada por conseguir equilibrar sossego com agitação.
Morar em um dos imóveis vendidos em Sumaré significa estar em contato direto com a natureza constantemente; ao mesmo tempo, pode-se aproveitar o melhor em comodidade através de bancos, pet shops e supermercados nas redondezas. Uma das maiores vantagens de morar em Sumaré são o fácil acesso que o bairro possui para outras localidades da cidade.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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