Jardim Vera Cruz
Bairro residencial na zona leste com comércio local diversificado e proximidade ao centro da cidade.
0,8 km de SumaréValor médio para comprar imóveis
R$ 5.600.000
Cond. R$ 3.325 • IPTU R$ 1.071
Praça Irmãos Karmam
R$ 4.900.000
Cond. R$ 2.880 • IPTU R$ 1.024
Rua José Donatelli
R$ 3.600.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.000
Rua Cardoso de Almeida
R$ 1.680.000
Cond. isento • IPTU R$ 531
Rua Paracuê
R$ 1.200.000
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 120
Avenida Professor Alfonso Bovero
R$ 1.102.000
Cond. R$ 939 • IPTU R$ 322
Rua José Augusto Penteado
R$ 970.000
Cond. R$ 1.600 • IPTU R$ 549
Rua Salto Grande
R$ 1.050.000
Cond. R$ 980 • IPTU R$ 90
Rua José Augusto Penteado
R$ 1.250.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 238
Rua Paris
R$ 2.000.000
Cond. R$ 208.687 • IPTU R$ 1.285
Rua Doutor Paulo Vieira
R$ 460.000
Cond. R$ 498 • IPTU isento
Rua Valdir Niemeyer
R$ 1.450.000
Cond. não informado • IPTU R$ 1.397
Rua Bernardo da Veiga
R$ 664.290
Cond. R$ 547 • IPTU R$ 123
Rua José Augusto Penteado
R$ 5.290.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Pedro da Costa
R$ 1.960.200
Cond. não informado • IPTU R$ 500
Rua Engenheiro Francisco Azevedo
R$ 1.380.001
Cond. R$ 1.408 • IPTU R$ 499
Rua Paris
R$ 3.900.000
Cond. não informado • IPTU R$ 1.786
Endereço não informado
R$ 2.700.000
Cond. isento • IPTU R$ 900
Rua Santarém
R$ 2.100.000
Cond. não informado • IPTU R$ 1.436
Rua Abegoaria
R$ 1.640.000
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 183
Rua Euclides de Andrade
R$ 1.099.900
Cond. R$ 1.650 • IPTU R$ 488
Rua Cayowaá
R$ 1.309.000
Cond. R$ 2.800 • IPTU R$ 29.000
Rua Paracuê
R$ 1.920.000
Cond. R$ 3.989 • IPTU R$ 1.521
Rua Apinajés
R$ 2.749.950
Cond. R$ 2.000 • IPTU isento
Rua Aimberê
R$ 3.400.000
Cond. isento • IPTU isento
Praça Borborema
R$ 1.590.000
Cond. R$ 1.400 • IPTU R$ 716
Rua Havaí
R$ 1.680.000
Cond. R$ 1.353 • IPTU R$ 645
Rua Aimberê
R$ 587.000
Cond. R$ 590 • IPTU R$ 2.000
Rua Valdir Niemeyer
R$ 1.850.000
Cond. não informado • IPTU R$ 1
Rua Ambuás
R$ 850.000
Cond. R$ 1.899 • IPTU R$ 172
Rua Cayowaá
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Sumaré é um bairro nobre de São Paulo que se localiza na zona oeste. O local é arborizado, o que aumenta consideravelmente a qualidade de vida e o desejo de procurar imóvel à venda no Sumaré. Parte da Rua Oscar Freire é conhecida por ser uma das mais luxuosas da cidade de São Paulo e está próxima do bairro.
A estação de metrô que cruza o bairro pertence à Linha Verde. A estação foi cuidadosamente construída com painéis estampando pessoas do cotidiano. O metrô é um diferencial para a venda de imóveis em Sumaré.
O bairro é famoso por conter diversas antenas entrecortando sua paisagem, como a ESPN Brasil e a Pró-TV. Localizado no Espigão da Paulista, possui uma boa altitude, resultando em temperaturas agradáveis na maior parte do ano. Além disso, possui uma boa quantidade de restaurantes, lanchonetes, sorveterias, padarias - entre elas, a agradável Suruí, especializada em pães incomuns. Vender imóveis em Sumaré é algo extremamente simples e rápido, já que a localidade é muito visada por conseguir equilibrar sossego com agitação.
Morar em um dos imóveis vendidos em Sumaré significa estar em contato direto com a natureza constantemente; ao mesmo tempo, pode-se aproveitar o melhor em comodidade através de bancos, pet shops e supermercados nas redondezas. Uma das maiores vantagens de morar em Sumaré são o fácil acesso que o bairro possui para outras localidades da cidade.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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