Jardim Vera Cruz
Bairro residencial na zona leste com comércio local diversificado e proximidade ao centro da cidade.
0,8 km de SumaréValor médio para comprar imóveis
R$ 2.299.000
Cond. R$ 1.448 • IPTU R$ 598
Rua Senador César Lacerda Vergueiro
R$ 4.800.000
Cond. R$ 3.300 • IPTU R$ 2.300
Rua Doutor Paulo Vieira
R$ 1.089.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 500
Avenida Pompéia
R$ 2.399.000
Cond. R$ 1.950 • IPTU R$ 1.180
Rua Capital Federal
R$ 3.999.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.700
Rua Ilhéus
R$ 1.900.000
Cond. isento • IPTU R$ 917
Rua Oswaldo Presciliano de Carvalho
R$ 2.495.000
Cond. R$ 1.951 • IPTU R$ 99
Rua Capital Federal
R$ 3.600.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.800
Rua Duartina
R$ 490.755
Cond. isento • IPTU isento
Rua Valdir Niemeyer
R$ 2.015.000
Cond. não informado • IPTU R$ 3.151
Rua Plínio de Morais
R$ 1.534.500
Cond. não informado • IPTU R$ 617
Rua Herculano
R$ 949.000
Cond. R$ 1.470 • IPTU R$ 110
Rua Apinajés
R$ 906.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 351
Rua José Augusto Penteado
R$ 3.500.000
Cond. não informado • IPTU R$ 3.777
Rua Cardoso de Almeida
R$ 990.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 1.600
Rua Aimberê
R$ 3.599.000
Cond. não informado • IPTU R$ 2.801
Rua Antonina
R$ 465.000
Cond. R$ 890 • IPTU R$ 94
Rua Cayowaá
R$ 530.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Galeno de Almeida
R$ 840.000
Cond. R$ 568 • IPTU R$ 264
Endereço não informado
R$ 2.650.000
Cond. isento • IPTU não informado
Rua Cayowaá
R$ 2.590.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Avenida Professor Alfonso Bovero
R$ 499.950
Cond. R$ 758 • IPTU R$ 154
Rua Sebastião Cortes
R$ 1.385.000
Cond. R$ 1.519 • IPTU R$ 395
Rua Herculano
R$ 780.000
Cond. R$ 1.055 • IPTU não informado
Rua Apinajés
R$ 440.000
Cond. R$ 515 • IPTU R$ 72
Rua Valdir Niemeyer
R$ 948.900
Cond. R$ 400 • IPTU não informado
Rua Cayowaá
R$ 5.320.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.773
Avenida Doutor Arnaldo
R$ 632.610
Cond. R$ 747 • IPTU não informado
Rua Padre Agostinho Mendicute
R$ 1.207.500
Cond. R$ 1.554 • IPTU R$ 350
Rua Apinajés
R$ 1.544.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Iperoig
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Sumaré é um bairro nobre de São Paulo que se localiza na zona oeste. O local é arborizado, o que aumenta consideravelmente a qualidade de vida e o desejo de procurar imóvel à venda no Sumaré. Parte da Rua Oscar Freire é conhecida por ser uma das mais luxuosas da cidade de São Paulo e está próxima do bairro.
A estação de metrô que cruza o bairro pertence à Linha Verde. A estação foi cuidadosamente construída com painéis estampando pessoas do cotidiano. O metrô é um diferencial para a venda de imóveis em Sumaré.
O bairro é famoso por conter diversas antenas entrecortando sua paisagem, como a ESPN Brasil e a Pró-TV. Localizado no Espigão da Paulista, possui uma boa altitude, resultando em temperaturas agradáveis na maior parte do ano. Além disso, possui uma boa quantidade de restaurantes, lanchonetes, sorveterias, padarias - entre elas, a agradável Suruí, especializada em pães incomuns. Vender imóveis em Sumaré é algo extremamente simples e rápido, já que a localidade é muito visada por conseguir equilibrar sossego com agitação.
Morar em um dos imóveis vendidos em Sumaré significa estar em contato direto com a natureza constantemente; ao mesmo tempo, pode-se aproveitar o melhor em comodidade através de bancos, pet shops e supermercados nas redondezas. Uma das maiores vantagens de morar em Sumaré são o fácil acesso que o bairro possui para outras localidades da cidade.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
Essa informação foi relevante?