Jardim Vera Cruz
Bairro residencial na zona leste com comércio local diversificado e proximidade ao centro da cidade.
0,8 km de SumaréValor médio para comprar imóveis
R$ 3.200.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.800
Endereço não informado
R$ 800.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 351
Rua José Augusto Penteado
R$ 1.300.000
Cond. não informado • IPTU R$ 4.880
Rua Paris
R$ 489.000
Cond. R$ 730 • IPTU R$ 112
Rua Sebastião Cortes
R$ 1.380.000
Cond. R$ 1.400 • IPTU R$ 530
Rua Salto Grande
R$ 3.300.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.900
Rua Guaçu
R$ 3.200.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.700
Rua Coronel Firmo da Silva
R$ 410.000
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 1.380
Rua Valdir Niemeyer
R$ 520.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 120
Rua Valdir Niemeyer
R$ 980.000
Cond. R$ 1.600 • IPTU R$ 7.000
Rua Cardoso de Almeida
R$ 1.600.000
Cond. isento • IPTU R$ 997
Rua Maria Vidal
R$ 953.000
Cond. R$ 1.031 • IPTU R$ 602
Rua Aimberê
R$ 1.449.000
Cond. R$ 1.170 • IPTU R$ 337
Rua José Augusto Penteado
R$ 1.598.000
Cond. não informado • IPTU R$ 602
Rua Morro Agudo
R$ 895.000
Cond. não informado • IPTU R$ 529
Rua Havaí
R$ 1.780.000
Cond. R$ 3.600 • IPTU R$ 1.051
Rua Bernardo da Veiga
R$ 998.000
Cond. R$ 1.238 • IPTU R$ 105
Rua André Dreyfus
R$ 1.945.000
Cond. isento • IPTU R$ 370
Rua Aimberê
R$ 469.000
Cond. R$ 1.020 • IPTU não informado
Rua Rifaina
R$ 1.177.000
Cond. R$ 1.600 • IPTU R$ 560
Rua Paris
R$ 1.798.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU não informado
Rua Havaí
R$ 2.100.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.278
Praça Doutor Silas Botelho
R$ 1.197.967
Cond. R$ 1.580 • IPTU R$ 566
Rua José Augusto Penteado
R$ 1.400.000
Cond. R$ 2.500 • IPTU R$ 893
Rua Cayowaá
R$ 2.560.000
Cond. R$ 2.200 • IPTU R$ 11.397
Rua Aimberê
R$ 2.370.000
Cond. não informado • IPTU R$ 1.637
Praça Irmãos Karmam
R$ 5.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.773
Avenida Doutor Arnaldo
R$ 699.000
Cond. R$ 1.225 • IPTU R$ 1.465
Avenida Professor Alfonso Bovero
R$ 2.200.000
Cond. R$ 1.588 • IPTU R$ 792
Rua José Augusto Penteado
R$ 1.750.000
Cond. R$ 1.689 • IPTU R$ 630
Rua Cayowaá
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Sumaré é um bairro nobre de São Paulo que se localiza na zona oeste. O local é arborizado, o que aumenta consideravelmente a qualidade de vida e o desejo de procurar imóvel à venda no Sumaré. Parte da Rua Oscar Freire é conhecida por ser uma das mais luxuosas da cidade de São Paulo e está próxima do bairro.
A estação de metrô que cruza o bairro pertence à Linha Verde. A estação foi cuidadosamente construída com painéis estampando pessoas do cotidiano. O metrô é um diferencial para a venda de imóveis em Sumaré.
O bairro é famoso por conter diversas antenas entrecortando sua paisagem, como a ESPN Brasil e a Pró-TV. Localizado no Espigão da Paulista, possui uma boa altitude, resultando em temperaturas agradáveis na maior parte do ano. Além disso, possui uma boa quantidade de restaurantes, lanchonetes, sorveterias, padarias - entre elas, a agradável Suruí, especializada em pães incomuns. Vender imóveis em Sumaré é algo extremamente simples e rápido, já que a localidade é muito visada por conseguir equilibrar sossego com agitação.
Morar em um dos imóveis vendidos em Sumaré significa estar em contato direto com a natureza constantemente; ao mesmo tempo, pode-se aproveitar o melhor em comodidade através de bancos, pet shops e supermercados nas redondezas. Uma das maiores vantagens de morar em Sumaré são o fácil acesso que o bairro possui para outras localidades da cidade.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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