Jardim Vera Cruz
Bairro residencial na zona leste com comércio local diversificado e proximidade ao centro da cidade.
0,8 km de SumaréValor médio para comprar imóveis
R$ 1.590.000
Cond. R$ 1.340 • IPTU R$ 673
Rua Cayowaá
R$ 1.690.000
Cond. R$ 429 • IPTU não informado
Rua Apinajés
R$ 350.000
Cond. R$ 350 • IPTU R$ 140
Rua Capital Federal
R$ 895.000
Cond. não informado • IPTU R$ 529
Rua Havaí
R$ 1.200.000
Cond. R$ 1.795 • IPTU R$ 398
Rua Apinajés
R$ 1.050.000
Cond. R$ 1.069 • IPTU R$ 3.955
Rua Cayowaá
R$ 530.000
Cond. R$ 1.093 • IPTU R$ 200
Rua Cajaíba
R$ 923.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Havaí
R$ 1.675.000
Cond. não informado • IPTU R$ 641
Rua Havaí
R$ 2.890.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.475
Rua Plínio de Morais
R$ 3.650.000
Cond. R$ 2.200 • IPTU R$ 1.700
Rua Havaí
R$ 505.000
Cond. R$ 758 • IPTU R$ 154
Rua Sebastião Cortes
R$ 1.095.000
Cond. não informado • IPTU R$ 5.814
Rua Irmão Odilon Diniz
R$ 2.296.000
Cond. R$ 1.550 • IPTU R$ 250
Rua Havaí
R$ 2.700.000
Cond. R$ 1.975 • IPTU R$ 1.285
Rua Capital Federal
R$ 2.240.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.400
Rua Saramenha
R$ 2.850.000
Cond. R$ 3.688 • IPTU R$ 1.463
Rua Apiacás
R$ 489.000
Cond. R$ 730 • IPTU R$ 112
Rua Sebastião Cortes
R$ 360.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 96
Rua Cayowaá
R$ 520.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 92
Rua Valdir Niemeyer
R$ 3.796.000
Cond. R$ 2.271 • IPTU isento
Rua Havaí
R$ 1.740.000
Cond. R$ 1.960 • IPTU R$ 700
Rua Cayowaá
R$ 2.200.000
Cond. não informado • IPTU R$ 550
Rua Salto Grande
R$ 550.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Capital Federal
R$ 980.000
Cond. R$ 1.600 • IPTU R$ 7.000
Rua Cardoso de Almeida
R$ 989.990
Cond. isento • IPTU isento
Rua Saramenha
R$ 1.150.000
Cond. R$ 1.085 • IPTU R$ 4.970
Rua José Augusto Penteado
R$ 4.500.000
Cond. não informado • IPTU R$ 2.200
Rua Aimberê
R$ 1.600.000
Cond. não informado • IPTU R$ 1.600
Rua Cardoso de Almeida
R$ 850.000
Cond. R$ 730 • IPTU R$ 163
Avenida Professor Alfonso Bovero
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Sumaré é um bairro nobre de São Paulo que se localiza na zona oeste. O local é arborizado, o que aumenta consideravelmente a qualidade de vida e o desejo de procurar imóvel à venda no Sumaré. Parte da Rua Oscar Freire é conhecida por ser uma das mais luxuosas da cidade de São Paulo e está próxima do bairro.
A estação de metrô que cruza o bairro pertence à Linha Verde. A estação foi cuidadosamente construída com painéis estampando pessoas do cotidiano. O metrô é um diferencial para a venda de imóveis em Sumaré.
O bairro é famoso por conter diversas antenas entrecortando sua paisagem, como a ESPN Brasil e a Pró-TV. Localizado no Espigão da Paulista, possui uma boa altitude, resultando em temperaturas agradáveis na maior parte do ano. Além disso, possui uma boa quantidade de restaurantes, lanchonetes, sorveterias, padarias - entre elas, a agradável Suruí, especializada em pães incomuns. Vender imóveis em Sumaré é algo extremamente simples e rápido, já que a localidade é muito visada por conseguir equilibrar sossego com agitação.
Morar em um dos imóveis vendidos em Sumaré significa estar em contato direto com a natureza constantemente; ao mesmo tempo, pode-se aproveitar o melhor em comodidade através de bancos, pet shops e supermercados nas redondezas. Uma das maiores vantagens de morar em Sumaré são o fácil acesso que o bairro possui para outras localidades da cidade.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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