Jardim Vera Cruz
Bairro residencial na zona leste com comércio local diversificado e proximidade ao centro da cidade.
0,8 km de SumaréValor médio para comprar imóveis
R$ 900.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 600
Rua Salto Grande
R$ 900.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 600
Rua Salto Grande
R$ 639.500
Cond. R$ 372 • IPTU R$ 451
Rua Aimberê
R$ 400.000
Cond. R$ 700 • IPTU não informado
Rua Heitor Penteado
R$ 435.000
Cond. R$ 820 • IPTU R$ 177
Rua Cayowaá
R$ 758.990
Cond. R$ 1.040 • IPTU isento
Rua Heitor Penteado
R$ 524.700
Cond. R$ 850 • IPTU R$ 38
Rua Paracuê
R$ 795.000
Cond. R$ 1.515 • IPTU R$ 9
Rua Cayowaá
R$ 870.000
Cond. R$ 761 • IPTU R$ 209
Rua Cayowaá
R$ 520.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 120
Rua Valdir Niemeyer
R$ 956.800
Cond. isento • IPTU R$ 111
Rua Capital Federal
R$ 520.000
Cond. R$ 545 • IPTU isento
Rua Valdir Niemeyer
R$ 860.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 230
Rua Doutor Paulo Vieira
R$ 560.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 113
Rua Aimberê
R$ 999.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua José Augusto Penteado
R$ 510.000
Cond. R$ 470 • IPTU R$ 98
Rua Valdir Niemeyer
R$ 840.000
Cond. R$ 680 • IPTU R$ 326
Rua José Augusto Penteado
R$ 730.000
Cond. R$ 1.048 • IPTU R$ 150
Avenida Professor Alfonso Bovero
R$ 924.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua José Augusto Penteado
R$ 480.000
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 76
Rua Valdir Niemeyer
R$ 952.000
Cond. R$ 753 • IPTU R$ 84
Rua Paracuê
R$ 850.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 351
Rua José Augusto Penteado
R$ 990.000
Cond. não informado • IPTU R$ 840
Rua Saramenha
R$ 499.950
Cond. R$ 758 • IPTU R$ 154
Rua Sebastião Cortes
R$ 715.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 170
Rua Aimberê
R$ 650.000
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 90
Rua Paracuê
R$ 870.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 75
Rua Cayowaá
R$ 900.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 600
Rua Salto Grande
R$ 910.000
Cond. R$ 1.050 • IPTU R$ 351
Rua José Augusto Penteado
R$ 999.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 250
Rua Cayowaá
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Sumaré é um bairro nobre de São Paulo que se localiza na zona oeste. O local é arborizado, o que aumenta consideravelmente a qualidade de vida e o desejo de procurar imóvel à venda no Sumaré. Parte da Rua Oscar Freire é conhecida por ser uma das mais luxuosas da cidade de São Paulo e está próxima do bairro.
A estação de metrô que cruza o bairro pertence à Linha Verde. A estação foi cuidadosamente construída com painéis estampando pessoas do cotidiano. O metrô é um diferencial para a venda de imóveis em Sumaré.
O bairro é famoso por conter diversas antenas entrecortando sua paisagem, como a ESPN Brasil e a Pró-TV. Localizado no Espigão da Paulista, possui uma boa altitude, resultando em temperaturas agradáveis na maior parte do ano. Além disso, possui uma boa quantidade de restaurantes, lanchonetes, sorveterias, padarias - entre elas, a agradável Suruí, especializada em pães incomuns. Vender imóveis em Sumaré é algo extremamente simples e rápido, já que a localidade é muito visada por conseguir equilibrar sossego com agitação.
Morar em um dos imóveis vendidos em Sumaré significa estar em contato direto com a natureza constantemente; ao mesmo tempo, pode-se aproveitar o melhor em comodidade através de bancos, pet shops e supermercados nas redondezas. Uma das maiores vantagens de morar em Sumaré são o fácil acesso que o bairro possui para outras localidades da cidade.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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