Jardim Vera Cruz
Bairro residencial na zona leste com comércio local diversificado e proximidade ao centro da cidade.
0,8 km de SumaréValor médio para comprar imóveis
R$ 1.890.000
Cond. R$ 1.725 • IPTU R$ 330
Rua Rodrigo Lobato
R$ 1.500.000
Cond. R$ 1.700 • IPTU R$ 630
Rua Cayowaá
R$ 1.410.000
Cond. não informado • IPTU R$ 180
Rua Aimberê
R$ 1.000.000
Cond. R$ 1.600 • IPTU R$ 98
Rua Cayowaá
R$ 1.199.999
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 262
Rua Paris
R$ 1.990.000
Cond. não informado • IPTU R$ 1.820
Avenida Paulo VI
R$ 505.000
Cond. R$ 758 • IPTU R$ 154
Rua Sebastião Cortes
R$ 1.892.700
Cond. R$ 1.995 • IPTU R$ 342
Rua Cotoxó
R$ 2.680.000
Cond. isento • IPTU R$ 968
Rua Maria Vidal
R$ 625.000
Cond. R$ 500 • IPTU isento
Rua Valdir Niemeyer
R$ 709.000
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 292
Rua Ministro Sinésio Rocha
R$ 2.070.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.600
Rua Urbanizadora
R$ 1.810.000
Cond. R$ 2.300 • IPTU R$ 805
Rua Apinajés
R$ 1.314.000
Cond. R$ 1.139 • IPTU R$ 495
Rua Cayowaá
R$ 1.458.510
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua José Augusto Penteado
R$ 1.300.000
Cond. R$ 1.900 • IPTU R$ 900
Rua Apinajés
R$ 1.900.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.959
Rua Vargem do Cedro
R$ 3.750.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.623
Rua Petrópolis
R$ 1.350.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Paracuê
R$ 926.550
Cond. R$ 1.100 • IPTU não informado
Rua Doutor Paulo Vieira
R$ 2.600.000
Cond. não informado • IPTU R$ 1.400
Viaduto Doutor Arnaldo
R$ 1.249.590
Cond. R$ 1.857 • IPTU R$ 3.860
Rua Vargem do Cedro
R$ 1.490.000
Cond. isento • IPTU isento
Praça Irmãos Karmam
R$ 1.690.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 783
Rua Havaí
R$ 600.000
Cond. R$ 600 • IPTU não informado
Avenida Pompéia
R$ 690.000
Cond. R$ 900 • IPTU isento
Rua Oscar Freire
R$ 3.725.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.786
Rua Duartina
R$ 831.600
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
Rua Cuxiponês
R$ 5.500.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Aimberê
R$ 2.900.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.979
Rua Duartina
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Sumaré é um bairro nobre de São Paulo que se localiza na zona oeste. O local é arborizado, o que aumenta consideravelmente a qualidade de vida e o desejo de procurar imóvel à venda no Sumaré. Parte da Rua Oscar Freire é conhecida por ser uma das mais luxuosas da cidade de São Paulo e está próxima do bairro.
A estação de metrô que cruza o bairro pertence à Linha Verde. A estação foi cuidadosamente construída com painéis estampando pessoas do cotidiano. O metrô é um diferencial para a venda de imóveis em Sumaré.
O bairro é famoso por conter diversas antenas entrecortando sua paisagem, como a ESPN Brasil e a Pró-TV. Localizado no Espigão da Paulista, possui uma boa altitude, resultando em temperaturas agradáveis na maior parte do ano. Além disso, possui uma boa quantidade de restaurantes, lanchonetes, sorveterias, padarias - entre elas, a agradável Suruí, especializada em pães incomuns. Vender imóveis em Sumaré é algo extremamente simples e rápido, já que a localidade é muito visada por conseguir equilibrar sossego com agitação.
Morar em um dos imóveis vendidos em Sumaré significa estar em contato direto com a natureza constantemente; ao mesmo tempo, pode-se aproveitar o melhor em comodidade através de bancos, pet shops e supermercados nas redondezas. Uma das maiores vantagens de morar em Sumaré são o fácil acesso que o bairro possui para outras localidades da cidade.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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