Jardim Vera Cruz
Bairro residencial na zona leste com comércio local diversificado e proximidade ao centro da cidade.
0,8 km de SumaréValor médio para comprar imóveis
R$ 900.000
Cond. R$ 1.166 • IPTU R$ 262
Rua André Dreyfus
R$ 519.750
Cond. R$ 510 • IPTU R$ 99
Rua Valdir Niemeyer
R$ 952.000
Cond. R$ 753 • IPTU R$ 84
Rua Paracuê
R$ 990.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 1.600
Rua Aimberê
R$ 570.000
Cond. R$ 835 • IPTU isento
Rua Padre Agostinho Mendicute
R$ 430.000
Cond. R$ 535 • IPTU R$ 10
Rua Valdir Niemeyer
R$ 478.600
Cond. R$ 100 • IPTU R$ 100
Endereço não informado
R$ 944.250
Cond. R$ 831 • IPTU R$ 286
Rua José Augusto Penteado
R$ 420.000
Cond. R$ 1.174 • IPTU R$ 165
Rua Aimberê
R$ 980.000
Cond. R$ 1.600 • IPTU R$ 7.000
Rua Cardoso de Almeida
R$ 429.000
Cond. R$ 350 • IPTU R$ 120
Rua Valdir Niemeyer
R$ 480.000
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 76
Rua Valdir Niemeyer
R$ 895.000
Cond. não informado • IPTU R$ 529
Rua Havaí
R$ 715.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 170
Rua Aimberê
R$ 530.000
Cond. R$ 750 • IPTU não informado
Rua Cayowaá
R$ 758.990
Cond. R$ 1.040 • IPTU isento
Rua Heitor Penteado
R$ 550.000
Cond. R$ 580 • IPTU R$ 100
Rua Valdir Niemeyer
R$ 590.000
Cond. R$ 350 • IPTU R$ 95
Rua Valdir Niemeyer
R$ 960.000
Cond. R$ 1.250 • IPTU R$ 360
Rua Cayowaá
R$ 514.800
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 92
Rua Valdir Niemeyer
R$ 990.000
Cond. R$ 690 • IPTU não informado
Rua Cuxiponês
R$ 395.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 120
Rua Paracuê
R$ 420.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 79
Rua Valdir Niemeyer
R$ 510.000
Cond. R$ 835 • IPTU R$ 93
Rua Padre Agostinho Mendicute
R$ 924.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua José Augusto Penteado
R$ 920.000
Cond. R$ 1.250 • IPTU R$ 800
Rua Doutor Paulo Vieira
R$ 850.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 351
Rua José Augusto Penteado
R$ 430.000
Cond. R$ 485 • IPTU isento
Rua Havaí
R$ 479.000
Cond. R$ 850 • IPTU R$ 37
Rua Paracuê
R$ 790.000
Cond. não informado • IPTU R$ 150
Rua Doutor Paulo Vieira
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Sumaré é um bairro nobre de São Paulo que se localiza na zona oeste. O local é arborizado, o que aumenta consideravelmente a qualidade de vida e o desejo de procurar imóvel à venda no Sumaré. Parte da Rua Oscar Freire é conhecida por ser uma das mais luxuosas da cidade de São Paulo e está próxima do bairro.
A estação de metrô que cruza o bairro pertence à Linha Verde. A estação foi cuidadosamente construída com painéis estampando pessoas do cotidiano. O metrô é um diferencial para a venda de imóveis em Sumaré.
O bairro é famoso por conter diversas antenas entrecortando sua paisagem, como a ESPN Brasil e a Pró-TV. Localizado no Espigão da Paulista, possui uma boa altitude, resultando em temperaturas agradáveis na maior parte do ano. Além disso, possui uma boa quantidade de restaurantes, lanchonetes, sorveterias, padarias - entre elas, a agradável Suruí, especializada em pães incomuns. Vender imóveis em Sumaré é algo extremamente simples e rápido, já que a localidade é muito visada por conseguir equilibrar sossego com agitação.
Morar em um dos imóveis vendidos em Sumaré significa estar em contato direto com a natureza constantemente; ao mesmo tempo, pode-se aproveitar o melhor em comodidade através de bancos, pet shops e supermercados nas redondezas. Uma das maiores vantagens de morar em Sumaré são o fácil acesso que o bairro possui para outras localidades da cidade.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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