Jardim Vera Cruz
Bairro residencial na zona leste com comércio local diversificado e proximidade ao centro da cidade.
0,8 km de SumaréValor médio para comprar imóveis
R$ 1.266.000
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 210
Rua Engenheiro Francisco Azevedo
R$ 1.266.000
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 210
Rua Engenheiro Francisco Azevedo
R$ 2.300.000
Cond. não informado • IPTU R$ 792
Rua Jaime Ferreira da Silva Júnior
R$ 2.190.000
Cond. isento • IPTU R$ 4.624
Avenida Paulo VI
R$ 2.500.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.000
Rua Poconé
R$ 1.500.000
Cond. não informado • IPTU R$ 1.059
Rua Bernardo da Veiga
R$ 1.790.000
Cond. R$ 1.550 • IPTU R$ 786
Rua Cayowaá
R$ 1.580.000
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 450
Rua Havaí
R$ 2.350.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Tefé
R$ 1.680.000
Cond. R$ 1.790 • IPTU R$ 809
Rua Apinajés
R$ 1.597.700
Cond. R$ 1.750 • IPTU R$ 300
Rua Cotoxó
R$ 1.802.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.500
Rua Havaí
R$ 2.800.000
Cond. não informado • IPTU R$ 931
Rua Theodor Herzi
R$ 2.900.000
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 22.000
Rua Maria Vidal
R$ 2.219.000
Cond. R$ 1.600 • IPTU R$ 400
Rua José Augusto Penteado
R$ 1.325.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 5.000
Rua Paris
R$ 2.400.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.931
Rua Votuporanga
R$ 2.000.000
Cond. R$ 208.687 • IPTU R$ 1.285
Rua Doutor Paulo Vieira
R$ 2.500.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.850
Rua Plínio de Morais
R$ 1.250.000
Cond. R$ 1.900 • IPTU R$ 880
Rua Apinajés
R$ 1.050.000
Cond. R$ 1.069 • IPTU R$ 395
Rua Cayowaá
R$ 1.200.000
Cond. R$ 1.795 • IPTU R$ 398
Rua Apinajés
R$ 1.685.000
Cond. R$ 1.080 • IPTU R$ 200
Viaduto Doutor Arnaldo
R$ 1.199.000
Cond. R$ 1.060 • IPTU R$ 150
Rua Alves Guimarães
R$ 1.600.000
Cond. isento • IPTU R$ 997
Rua Maria Vidal
R$ 1.145.000
Cond. R$ 1.380 • IPTU R$ 500
Rua Beatriz Galvão
R$ 1.750.000
Cond. R$ 1.680 • IPTU R$ 3.504
Praça Irmãos Karmam
R$ 1.000.000
Cond. R$ 1.238 • IPTU R$ 200
Rua André Dreyfus
R$ 2.800.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.042
Rua Tefé
R$ 1.490.000
Cond. R$ 2.100 • IPTU R$ 810
Rua Cayowaá
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Sumaré é um bairro nobre de São Paulo que se localiza na zona oeste. O local é arborizado, o que aumenta consideravelmente a qualidade de vida e o desejo de procurar imóvel à venda no Sumaré. Parte da Rua Oscar Freire é conhecida por ser uma das mais luxuosas da cidade de São Paulo e está próxima do bairro.
A estação de metrô que cruza o bairro pertence à Linha Verde. A estação foi cuidadosamente construída com painéis estampando pessoas do cotidiano. O metrô é um diferencial para a venda de imóveis em Sumaré.
O bairro é famoso por conter diversas antenas entrecortando sua paisagem, como a ESPN Brasil e a Pró-TV. Localizado no Espigão da Paulista, possui uma boa altitude, resultando em temperaturas agradáveis na maior parte do ano. Além disso, possui uma boa quantidade de restaurantes, lanchonetes, sorveterias, padarias - entre elas, a agradável Suruí, especializada em pães incomuns. Vender imóveis em Sumaré é algo extremamente simples e rápido, já que a localidade é muito visada por conseguir equilibrar sossego com agitação.
Morar em um dos imóveis vendidos em Sumaré significa estar em contato direto com a natureza constantemente; ao mesmo tempo, pode-se aproveitar o melhor em comodidade através de bancos, pet shops e supermercados nas redondezas. Uma das maiores vantagens de morar em Sumaré são o fácil acesso que o bairro possui para outras localidades da cidade.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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