Jardim Vera Cruz
Bairro residencial na zona leste com comércio local diversificado e proximidade ao centro da cidade.
0,8 km de SumaréValor médio para comprar imóveis
R$ 349.000
Cond. R$ 500 • IPTU não informado
Rua Cayowaá
R$ 485.099
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 9
Rua Valdir Niemeyer
R$ 472.840
Cond. isento • IPTU isento
Rua Apinajés
R$ 635.000
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 1
Rua Valdir Niemeyer
R$ 980.000
Cond. não informado • IPTU R$ 242
Rua Capital Federal
R$ 949.000
Cond. R$ 1.470 • IPTU R$ 110
Rua Apinajés
R$ 450.000
Cond. R$ 435 • IPTU R$ 3
Rua Paracuê
R$ 585.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Paracuê
R$ 920.000
Cond. isento • IPTU R$ 125
Rua Capital Federal
R$ 980.000
Cond. R$ 1.425 • IPTU R$ 272
Rua Apinajés
R$ 1.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 7.523
Rua Havaí
R$ 970.000
Cond. R$ 1.166 • IPTU não informado
Endereço não informado
R$ 819.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 47
Rua Valdir Niemeyer
R$ 465.300
Cond. R$ 400 • IPTU não informado
Rua Frei Ignacio Gau
R$ 640.000
Cond. R$ 1.229 • IPTU R$ 98
Rua Bruxelas
R$ 510.000
Cond. R$ 454 • IPTU R$ 119
Rua Valdir Niemeyer
R$ 600.000
Cond. R$ 510 • IPTU R$ 12
Avenida Professor Alfonso Bovero
R$ 739.000
Cond. R$ 740 • IPTU isento
Rua Cayowaá
R$ 494.010
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 167
Rua Cayowaá
R$ 635.000
Cond. R$ 570 • IPTU não informado
Rua Paracuê
R$ 769.230
Cond. R$ 611 • IPTU não informado
Rua Ministro Sinésio Rocha
R$ 499.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 166
Rua Cayowaá
R$ 595.000
Cond. R$ 545 • IPTU R$ 144
Rua Valdir Niemeyer
R$ 891.000
Cond. R$ 1.046 • IPTU R$ 145
Avenida Pompéia
R$ 534.600
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 100
Rua Aimberê
R$ 890.000
Cond. R$ 1.250 • IPTU R$ 400
Rua Capital Federal
R$ 475.200
Cond. R$ 380 • IPTU não informado
Rua Valdir Niemeyer
R$ 600.000
Cond. R$ 560 • IPTU R$ 1
Rua Havaí
R$ 940.000
Cond. R$ 1.650 • IPTU R$ 193
Rua Cayowaá
R$ 570.000
Cond. R$ 740 • IPTU R$ 15
Rua Paris
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Sumaré é um bairro nobre de São Paulo que se localiza na zona oeste. O local é arborizado, o que aumenta consideravelmente a qualidade de vida e o desejo de procurar imóvel à venda no Sumaré. Parte da Rua Oscar Freire é conhecida por ser uma das mais luxuosas da cidade de São Paulo e está próxima do bairro.
A estação de metrô que cruza o bairro pertence à Linha Verde. A estação foi cuidadosamente construída com painéis estampando pessoas do cotidiano. O metrô é um diferencial para a venda de imóveis em Sumaré.
O bairro é famoso por conter diversas antenas entrecortando sua paisagem, como a ESPN Brasil e a Pró-TV. Localizado no Espigão da Paulista, possui uma boa altitude, resultando em temperaturas agradáveis na maior parte do ano. Além disso, possui uma boa quantidade de restaurantes, lanchonetes, sorveterias, padarias - entre elas, a agradável Suruí, especializada em pães incomuns. Vender imóveis em Sumaré é algo extremamente simples e rápido, já que a localidade é muito visada por conseguir equilibrar sossego com agitação.
Morar em um dos imóveis vendidos em Sumaré significa estar em contato direto com a natureza constantemente; ao mesmo tempo, pode-se aproveitar o melhor em comodidade através de bancos, pet shops e supermercados nas redondezas. Uma das maiores vantagens de morar em Sumaré são o fácil acesso que o bairro possui para outras localidades da cidade.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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