Jardim Vera Cruz
Bairro residencial na zona leste com comércio local diversificado e proximidade ao centro da cidade.
0,8 km de SumaréValor médio para comprar imóveis
R$ 1.298.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 167
Rua Paris
A partir deR$ 972.300
Rua Caraíbas, Perdizes, São Paulo
R$ 2.400.000
Cond. isento • IPTU R$ 752
Rua Bruxelas
R$ 6.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.062
Rua Corumbá
R$ 350.000
Cond. R$ 370 • IPTU não informado
Rua Capital Federal
R$ 550.000
Cond. R$ 470 • IPTU R$ 10
Rua Valdir Niemeyer
R$ 1.680.000
Cond. isento • IPTU R$ 210
Travessa Antônio Pedro dos Santos
R$ 1.200.000
Cond. R$ 1.250 • IPTU isento
Rua Apinajés
A partir deR$ 288.050
Rua Apinajés, Sumaré, São Paulo
R$ 3.100.000
Cond. R$ 3.255 • IPTU R$ 13.118
Rua Cayowaá
R$ 1.382.000
Cond. R$ 1.701 • IPTU R$ 626
Rua Harmonia
R$ 1.765.000
Cond. isento • IPTU R$ 9.830
Rua Paris
R$ 4.200.000
Cond. R$ 3.500 • IPTU R$ 2.160
Rua Cayowaá
R$ 2.400.000
Cond. não informado • IPTU R$ 38.527
Rua Ilhéus
R$ 6.000.000
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 48.805
Rua Vargem do Cedro
A partir deR$ 2.282.610
Rua Havaí, Sumaré, São Paulo
R$ 1.990.000
Cond. não informado • IPTU R$ 1.820
Avenida Paulo VI
R$ 1.250.000
Cond. R$ 2.100 • IPTU R$ 5.430
Rua Cayowaá
R$ 2.150.000
Cond. isento • IPTU R$ 400
Rua Aimberê
R$ 1.150.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 167
Rua Cuxiponês
R$ 495.000
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 1
Rua Valdir Niemeyer
R$ 950.000
Cond. R$ 980 • IPTU R$ 208
Rua Aimberê
A partir deR$ 424.900
Rua Padre Agostinho Mendicute, Sumaré, São Paulo
R$ 430.000
Cond. R$ 300 • IPTU R$ 108
Rua Valdir Niemeyer
R$ 1.675.000
Cond. não informado • IPTU R$ 641
Rua Havaí
R$ 3.400.000
Cond. não informado • IPTU R$ 779
Rua Cayowaá
R$ 1.650.000
Cond. R$ 1.453 • IPTU R$ 518
Rua Cayowaá
R$ 1.490.000
Cond. R$ 2.100 • IPTU R$ 750
Avenida Doutor Arnaldo
R$ 1.200.000
Cond. R$ 1.040 • IPTU R$ 187
Rua dos Caetés
A partir deR$ 615.770
Rua Valdir Niemeyer, Sumaré, São Paulo
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Sumaré é um bairro nobre de São Paulo que se localiza na zona oeste. O local é arborizado, o que aumenta consideravelmente a qualidade de vida e o desejo de procurar imóvel à venda no Sumaré. Parte da Rua Oscar Freire é conhecida por ser uma das mais luxuosas da cidade de São Paulo e está próxima do bairro.
A estação de metrô que cruza o bairro pertence à Linha Verde. A estação foi cuidadosamente construída com painéis estampando pessoas do cotidiano. O metrô é um diferencial para a venda de imóveis em Sumaré.
O bairro é famoso por conter diversas antenas entrecortando sua paisagem, como a ESPN Brasil e a Pró-TV. Localizado no Espigão da Paulista, possui uma boa altitude, resultando em temperaturas agradáveis na maior parte do ano. Além disso, possui uma boa quantidade de restaurantes, lanchonetes, sorveterias, padarias - entre elas, a agradável Suruí, especializada em pães incomuns. Vender imóveis em Sumaré é algo extremamente simples e rápido, já que a localidade é muito visada por conseguir equilibrar sossego com agitação.
Morar em um dos imóveis vendidos em Sumaré significa estar em contato direto com a natureza constantemente; ao mesmo tempo, pode-se aproveitar o melhor em comodidade através de bancos, pet shops e supermercados nas redondezas. Uma das maiores vantagens de morar em Sumaré são o fácil acesso que o bairro possui para outras localidades da cidade.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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