Morro dos Ingleses
Bairro residencial na zona norte de São Paulo, conhecido por suas ruas arborizadas e ambiente tranquilo.
1,8 km de ParaísoValor médio para comprar imóveis
R$ 880.000
Cond. R$ 870 • IPTU R$ 3.500
Rua Cubatão
A partir deR$ 844.000
Rua Paraíso, Jardim Portal I e II, São Paulo
R$ 940.000
Cond. R$ 1.400 • IPTU R$ 280
Rua Abílio Soares
R$ 800.000
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 1.400
Rua Teixeira da Silva
R$ 880.000
Cond. R$ 1.236 • IPTU R$ 5.000
Rua Doutor Fláquer
R$ 880.000
Cond. R$ 1.236 • IPTU R$ 5.000
Rua Doutor Fláquer
R$ 999.000
Cond. R$ 1.800 • IPTU R$ 291
Alameda Santos
R$ 880.000
Cond. R$ 1.365 • IPTU R$ 516
Rua Afonso de Freitas
A partir deR$ 487.100
Rua Mário Amaral, Paraíso, São Paulo
R$ 650.000
Cond. R$ 1.623 • IPTU R$ 700
Rua Manuel da Nóbrega
R$ 999.950
Cond. R$ 1.450 • IPTU R$ 4.198
Rua Abílio Soares
R$ 850.000
Cond. R$ 1.044 • IPTU R$ 2.931
Avenida Armando Ferrentini
R$ 920.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 2.158
Rua Gaspar Lourenço
R$ 660.000
Cond. R$ 924 • IPTU R$ 241
Rua do Paraíso
R$ 885.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 350
Rua Afonso de Freitas
A partir deR$ 833.396
Rua Afonso de Freitas, Paraíso, São Paulo
R$ 610.000
Cond. R$ 1.430 • IPTU R$ 350
Rua Estela
R$ 600.000
Cond. R$ 1.713 • IPTU R$ 646
Rua Apeninos
R$ 640.000
Cond. R$ 1.800 • IPTU R$ 600
Alameda Santos
R$ 870.000
Cond. R$ 1.362 • IPTU R$ 408
Rua Maria Figueiredo
R$ 980.000
Cond. R$ 1.070 • IPTU R$ 4.660
Rua Doutor Fláquer
R$ 900.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Sampaio Viana
A partir deR$ 841.500
Rua Artur Sabóia, Paraíso, São Paulo
R$ 650.000
Cond. R$ 2.500 • IPTU R$ 912
Rua Manuel da Nóbrega
R$ 800.000
Cond. R$ 1.365 • IPTU R$ 600
Rua Afonso de Freitas
R$ 879.950
Cond. R$ 1.220 • IPTU isento
Rua Cubatão
R$ 650.000
Cond. R$ 1.623 • IPTU R$ 924
Rua Manuel da Nóbrega
R$ 715.000
Cond. R$ 550 • IPTU R$ 220
Rua Comendador João Gabriel
R$ 915.000
Cond. R$ 200 • IPTU R$ 3.330
Rua Itapacurai
A partir deR$ 602.258
Rua Cubatão, Vila Mariana, São Paulo
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Desde a sua origem em 1886, o Bairro do Paraíso é conhecido por reunir centros de lazer e uma infinidade de programas culturais. É perto dali, na Avenida Paulista, por exemplo, que estão localizados o Itaú Cultural, espaço dedicado à programação musical e de artes plásticas gratuitas, e a Casa das Rosas, prédio administrado pela Secretaria Municipal de Cultura dedicado à literatura e poesia. Hoje são atrativos para quem quer comprar imóveis no Paraíso.
Se uma parte do bairro gera certa movimentação, a outra é repleta de verde e proporciona calmaria por abrigar o Parque do Ibirapuera. Localizado no fim da Avenida Brigadeiro Luís Antônio é o parque mais famoso da cidade, onde estão por ali a Bienal, a Oca, o Auditório Ibirapuera, o Museu de Arte Moderna (MAM), entre outros prédios, que levam exposições de arte e música à população. Ainda no parque há ciclovias com bicicletas para alugar, pista de skate, cooper, trilhas para caminhadas, etc.
Os imóveis à venda no Paraíso ficam próximos também a um forte comércio, centralizado principalmente nas ruas Tutóia e Doutor Rafael de Barros. O bairro conta ainda com o Shopping Pátio Paulista, reduto de lojas de grifes nacionais e internacionais – mais de 200 opções de marcas nacionais e internacionais.
Entre as facilidades proporcionadas para uma área residencial, o bairro se destaca por ser referência em saúde. É ali que funciona o Hospital do Coração (HCor), reconhecido pela sua capacidade em toda a América Latina no tratamento de doenças cardiovasculares. Outros hospitais, como Beneficência Portuguesa, Oswaldo Cruz e Santa Helena também ficam próximos dos imóveis no Paraíso.
Para chegar às várias áreas do bairro, opções de transporte não faltam, já que a região é abastecida por três estações do Metrô, todas na Linha Verde - Paraíso, Ana Rosa e Vergueiro. Entre as vias de acesso estão as Avenidas Brigadeiro Luís Antonio, 23 de Maio e Rua Vergueiro, que corta o bairro e dá acesso à Vila Mariana, Liberdade e Sacomã.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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