Morro dos Ingleses
Bairro residencial na zona norte de São Paulo, conhecido por suas ruas arborizadas e ambiente tranquilo.
1,8 km de ParaísoValor médio para comprar imóveis
R$ 2.311.730
Cond. isento • IPTU isento
Rua Cubatão
R$ 833.396
Rua Afonso de Freitas, Paraíso, São Paulo
R$ 1.499.000
Cond. R$ 1.890 • IPTU R$ 400
Rua Doutor Rafael de Barros
R$ 1.500.000
Cond. R$ 2.400 • IPTU R$ 800
Rua Artur Sabóia
R$ 2.500.000
Cond. R$ 1.520 • IPTU R$ 143
Endereço não informado
R$ 2.270.000
Cond. R$ 2.318 • IPTU R$ 916
Rua Artur Prado
R$ 1.050.000
Cond. R$ 1.228 • IPTU R$ 142
Rua Artur Prado
R$ 1.060.000
Cond. R$ 1.096 • IPTU R$ 160
Rua Manuel da Nóbrega
R$ 2.894.600
Rua Mário Amaral, Paraíso, São Paulo
R$ 1.741.000
Cond. R$ 3.358 • IPTU R$ 6.444
Alameda Santos
R$ 1.430.000
Cond. isento • IPTU isento
Endereço não informado
R$ 2.249.150
Cond. R$ 1.657 • IPTU R$ 5.230
Rua Maria Figueiredo
R$ 2.085.000
Cond. R$ 1.700 • IPTU R$ 510
Avenida Armando Ferrentini
R$ 1.800.000
Cond. R$ 1.700 • IPTU R$ 900
Rua Desembargador Eliseu Guilherme
R$ 1.800.000
Cond. isento • IPTU R$ 715
Rua Artur Sabóia
R$ 1.000.000
Cond. R$ 1.800 • IPTU R$ 391
Alameda Santos
R$ 1.350.000
Cond. R$ 1.400 • IPTU R$ 5.000
Rua Teixeira da Silva
R$ 1.800.000
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 500
Rua Afonso de Freitas
R$ 1.507.100
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 100
Rua Afonso de Freitas
R$ 2.119.999
Cond. R$ 2.280 • IPTU R$ 1.200
Rua Salto
R$ 1.759.000
Cond. R$ 899 • IPTU R$ 3.920
Rua Afonso de Freitas
R$ 1.950.000
Cond. isento • IPTU R$ 603
Avenida Armando Ferrentini
R$ 1.000.000
Cond. R$ 1.090 • IPTU isento
Rua Teixeira da Silva
R$ 1.500.000
Cond. R$ 2.001 • IPTU R$ 302
Rua Teixeira da Silva
R$ 1.883.000
Cond. R$ 1.786 • IPTU R$ 813
Rua Afonso de Freitas
R$ 1.430.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Sampaio Viana
R$ 1.180.000
Cond. R$ 1.350 • IPTU R$ 764
Rua Simão Pereira
R$ 1.072.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 42
Rua Arujá
R$ 1.600.000
Cond. R$ 1.780 • IPTU R$ 490
Avenida Brigadeiro Luís Antônio
R$ 1.350.000
Cond. R$ 1.900 • IPTU isento
Rua Sampaio Viana
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Desde a sua origem em 1886, o Bairro do Paraíso é conhecido por reunir centros de lazer e uma infinidade de programas culturais. É perto dali, na Avenida Paulista, por exemplo, que estão localizados o Itaú Cultural, espaço dedicado à programação musical e de artes plásticas gratuitas, e a Casa das Rosas, prédio administrado pela Secretaria Municipal de Cultura dedicado à literatura e poesia. Hoje são atrativos para quem quer comprar imóveis no Paraíso.
Se uma parte do bairro gera certa movimentação, a outra é repleta de verde e proporciona calmaria por abrigar o Parque do Ibirapuera. Localizado no fim da Avenida Brigadeiro Luís Antônio é o parque mais famoso da cidade, onde estão por ali a Bienal, a Oca, o Auditório Ibirapuera, o Museu de Arte Moderna (MAM), entre outros prédios, que levam exposições de arte e música à população. Ainda no parque há ciclovias com bicicletas para alugar, pista de skate, cooper, trilhas para caminhadas, etc.
Os imóveis à venda no Paraíso ficam próximos também a um forte comércio, centralizado principalmente nas ruas Tutóia e Doutor Rafael de Barros. O bairro conta ainda com o Shopping Pátio Paulista, reduto de lojas de grifes nacionais e internacionais – mais de 200 opções de marcas nacionais e internacionais.
Entre as facilidades proporcionadas para uma área residencial, o bairro se destaca por ser referência em saúde. É ali que funciona o Hospital do Coração (HCor), reconhecido pela sua capacidade em toda a América Latina no tratamento de doenças cardiovasculares. Outros hospitais, como Beneficência Portuguesa, Oswaldo Cruz e Santa Helena também ficam próximos dos imóveis no Paraíso.
Para chegar às várias áreas do bairro, opções de transporte não faltam, já que a região é abastecida por três estações do Metrô, todas na Linha Verde - Paraíso, Ana Rosa e Vergueiro. Entre as vias de acesso estão as Avenidas Brigadeiro Luís Antonio, 23 de Maio e Rua Vergueiro, que corta o bairro e dá acesso à Vila Mariana, Liberdade e Sacomã.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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