Vila Nova Conceição
Vila Nova Conceição é um bairro nobre na zona sul de São Paulo, conhecido por sua proximidade ao Ibirapuera.
1,3 km de Vila OlímpiaValor médio para comprar imóveis
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Ver imóveisRua Alvorada
R$ 2.999.490
Cond. R$ 1.700 • IPTU R$ 8.800
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R$ 2.249.070
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 1
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Rua Funchal, Vila Olímpia, São Paulo
R$ 1.160.000
Cond. R$ 1.570 • IPTU R$ 359
Rua Elvira Ferraz
R$ 2.450.000
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Rua Pequetita
R$ 1.026.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Helion Póvoa
R$ 2.020.000
Cond. R$ 1.580 • IPTU R$ 250
Endereço não informado
R$ 2.000.000
Cond. R$ 1.650 • IPTU R$ 128
Endereço não informado
R$ 2.300.000
Cond. R$ 1.720 • IPTU R$ 180
Endereço não informado
R$ 522.200
Rua Quatá, Vila Olímpia, São Paulo
R$ 2.500.000
Cond. R$ 1.450 • IPTU R$ 220
Endereço não informado
R$ 1.400.000
Cond. R$ 1.130 • IPTU R$ 143
Rua Baluarte
R$ 1.450.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 515
Rua Aleixo Garcia
R$ 1.024.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Helena
R$ 1.459.005
Cond. R$ 3.000 • IPTU R$ 1.600
Rua Casa do Ator
R$ 1.680.002
Cond. R$ 1.540 • IPTU R$ 1.000
Rua Fidêncio Ramos
R$ 1.420.000
Rua Gomes de Carvalho, Vila Olímpia, São Paulo
R$ 2.600.000
Cond. R$ 1.420 • IPTU isento
Endereço não informado
R$ 1.350.000
Cond. R$ 1.175 • IPTU R$ 315
Rua Aleixo Garcia
R$ 2.250.000
Cond. R$ 1.580 • IPTU R$ 125
Endereço não informado
R$ 1.430.000
Cond. R$ 860 • IPTU R$ 282
Rua Doutor Ivo Define Frasca
R$ 1.490.000
Cond. R$ 1.108 • IPTU R$ 401
Rua Comendador Miguel Calfat
R$ 1.050.000
Cond. R$ 1.225 • IPTU R$ 447
Rua Soberana
R$ 2.030.000
Cond. R$ 1.520 • IPTU R$ 210
Endereço não informado
R$ 2.350.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 700
Rua Alvorada
R$ 1.215.000
Cond. R$ 1.198 • IPTU R$ 3.700
Avenida Doutor Cardoso de Melo
R$ 1.340.000
Cond. R$ 1.407 • IPTU R$ 4.500
Rua Aleixo Garcia
R$ 1.450.000
Cond. R$ 1.496 • IPTU isento
Rua Gomes de Carvalho
R$ 2.700.000
Cond. R$ 1.780 • IPTU R$ 140
Endereço não informado
R$ 2.450.000
Cond. R$ 1.540 • IPTU R$ 250
Endereço não informado
R$ 1.808.190
Cond. R$ 2.500 • IPTU R$ 6.300
Rua Elvira Ferraz
R$ 1.230.000
Cond. R$ 1.275 • IPTU R$ 377
Rua Clodomiro Amazonas
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
A Vila Olímpia, bairro nobre de São Paulo, está localizada na Zona Sul, entre centros financeiros, comerciais, culturais e ainda locais urbanizados de muito glamour para quem deseja comprar imóvel de alto padrão nesse lado da cidade.
Bem perto da Marginal Pinheiros, uma das principais vias de acesso, fica a Rua Funchal, onde entre muitos imóveis da Vila Olímpia, está localizado o edíficio comercial E-Tower, com 392 metros quadrados de área útil. Chama atenção pela altura. Com os seus 148 metros – do piso térreo à cobertura – é considerado o nono prédio mais alto da capital paulita e o 11º do Brasil. Com uma arquitetura de ultima geração, a torre reúne escritórios, restaurantes, auditório, heliponto, piscina, etc, para atender empresas nacionais e multinacionais. Um modelo que deu certo e influenciou outras construções na mesma linha. Outras torres – como Continental Square e o Atrium V – seguiram o exemplo.
Ainda ao redor está o Via Funchal, uma renomada casa de eventos, capaz de abrigar seis mil pessoas, para festas, congressos, convenções, formaturas, confraternizações, desfiles de moda e feiras. Já foram realizados shows com George Benson, B.B.King, Norah Jones, Caetano Veloso, Milton Nascimento, entre outros artistas nacionais e internacionais. Também já foi placo de algumas edições do concurso Miss Brasil.
Além de shoppings centers, outra opção de lazer é o Parque do Povo com quadras poliesportivas, pista de ciclismo, caminhada, corrida, trilha e aparelhos de ginástica.
E para chegar, é muito simles. O acesso pode ser pelas avenidas Bandeirantes, Luis Carlos Berrini, Brigadeiro Faria Lima e Marginal Pinheiros. Os itinerários de ônibus são fornecidos pelo SPTrans. A estação ferroviária Vila Olimpia percorre trechos do bairro e as linhas Amarela e Lilás do Metrô atendem a região.
Passou a ser um bairro muito bem servido em todos os aspectos desde o boom imobiliário em 2000. A valorização da área continuou, ampliando o interesse e a oferta de imóveis na Vila Olímpia para executivos que trabalham na redondeza ou mesmo às famílias adeptas de centros bem atendidos.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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