23 Imóveis à venda em Araguacema - TO

FAZENDA ÁREA 3.223 ALQUEIRES ARAGUACEMA -TO TAMANHO* : 15.741 HECTARES , OU SEJA, 3.223 ALQUEIRÃO, 4.84 (48.400²); COM 4 MATRÍCULA.... DUPLA APTIDÃO; LOCALIZADA A 28 KM DA CIDADE, SENDO, 10 KM DO ASFALTO, E 18 KM DE CHÃO, ESTRADA BOA DE ACESSO ATÉ A SEDE DA FAZENDA; COM MAIS OU MENOS 6.000 HECTARES FORMADOS EM CAPIM, TIPO= MOMBAÇA, CANARANA, QUICUIA E ANDROPOGON, O RESTO EM CAPIM NATIVO, HOJE ESTAS PASTAGENS ESTÃO MEIO SUJAS, PRECISANDO DE ZELO; ÁREA DE PLANTIO, EM MEDIA 2MIL HECTARES... HÁ 10 ANOS ATRÁS, HAVIAM 06 A 07 MIL CABEÇAS DE GADO EM SUAS PASTAGENS, HOJE A FAZENDA TÁ SEM GADO; *OBS* : NA PARTE BAIXA DE VARJÃO, TEM QUE REFAZER AS CERCAS, DEVIDO O FOGO TER QUEIMADO ELAS; TOPOGRAFIA* : 80% PLANA, COM LEVES ONDULAÇÕES. *ARGILA* ENTRE 22% A 45% INDICE PLUVIOMÉTRICO* ENTRE 2.200 A 2.300 MM/ANO; NA FAZENDA, TEM MUITA MADEIRA DE LEI PARA FAZER A FAZENDA CERCAS CURRAL E TUDO QUE PRECISA DENTRO DA FAZENDA RECURSOS HÍDRICOS : PEGA 18 KM DE BEIRA DO RIO ARAGUAIA,* MAIS 22 KM RIO CAIAPO DE PORTE MÉDIO, TEM TAMBÉM VÁRIOS LAGOS NATURAIS COM MUITO PEIXES; BENFEITORIAS : 1 CASA/SOBRADO NA BEIRA DO RIO CAIAPO ,1 CASA PARA FUNCIONÁRIO,1 CURRAL COMPLETO COM BRETE E BALANÇA, ENERGIA ELÉTRICA; DOCUMENTAÇÃO 100%-GEO, CAR, CCIR E ETC...; *A PEDIDA 100 MIL POR ALQUEIRE Ligue e agende sua visita! Pointer Negócios de Fazendas Cel : (Whatsapp) Tel: CRECI-J 37.407 OBS: Não enviamos Geo, Car e KMZ. (Agendamentos de visita apenas após o cadastro) AS INFORMAÇÕES CONTIDAS NESTE ANUNCIO ESTÃO SUJEITAS A SOFRER ALTERAÇÕES DE VALORES SEM NENHUM AVISO PRÉVIO, PARA MAIORES INFORMAÇÕES ENTRE EM CONTATO CONOSCO -

Fazenda a venda no Município de 📍Araguacema TO 72 alqueires 70 Alq. para Lavoura 40 alq formados em pasto Topografia plana Solo argiloso vermelho 35% de argila Cascalho chumbinho Casa sede Energia elétrica Curral Área pronta para lavoura Pluviométrico de 1800 à 2.200 15 divisões de pasto em capim Braquiarão, quicuia Mançai e andropolgon. Escritura ,Car ,Gel ✔️100 mil por alqueires 💸*Valor: 7.200.000* ✔️Pagamento a combinar

Fazenda 1.185 hectares (245 alq.) Região de Araguacema - TO JOÃO SEVERO IMÓVEIS: Vendem-se uma excelente Fazenda, localizada na região de Araguacema do Estado de Tocantins, com aproximadamente 1.185 hectares (245 alqueires). A Fazenda tem licença liberada para plantações em 545 hectares, possui rio de médio porte, nascentes e tem um ótimo teor de argila. Características do Imóvel: Área de aproximadamente 1.185 hectares (245 alq.); Área bruta e pasto nativo; Licença liberada para plantio em 545 hectares; Topografia: 60% plana; Hidrografia: possui 01 rio de médio porte, e nascentes de águas perenes; Tipo de solo: cascalho chumbinho e barro vermelho; Teor de argila mais que 30%; Índice pluviométrico: 2.100mm a 2.400mm (ano); Com vários vizinhos plantando cereais; O valor anunciado está sujeito a alterações a qualquer momento sem prévio aviso. Mais informações, gentileza entrar em contato via telefone/WhatsApp, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliários com Carta de Intenção de Compra. João Severo Consultor de Negócios Imobiliários, CRECI 13.750/DF e Perito Avaliador Judicial, CNAI 11.473/BR (Gerônimo)

Fazenda Aberta em Pasto.Área total: 310 AlqueiresÁrea aberta: 260 AlqueiresBenfeitorias: Casa Sede, curral, Represa.Topografia: 100% planaSolo: Barro Vermelho e Cascalho chumbinhoÍndice Pluviométrico: 1.800 a 2.000mmAltitude: 200mLogística: 12km do Asfalto; 30km de Araguacema.Obs.: Valor e disponibilidade sujeitos a alteração.

Faz. no Município de Araguacema TO, ela 72 alqueires escriturada toda formada em pasto, topografia plana, solo argiloso vermelho acima de 35% de argila e cascalho chumbinho, tem casa curral energia elétrica, Área pronta para lavoura com aproveitamento 70% para plantio de soja , obs a média da região por saca soja é 80 saca por hectares indíci pluviométrico de 2000 à 2.200 milímetros anual, com 15 divisões de pasto em capim braquarão, quicuia, mançai e andropolgon. Ela tem 65 alqueires Escriturada ,Car ,Gel valor por Alqueires 110 mil a pedida pega permuta tipo camionete condições pagamento a combinar Ligue e agende sua visita! Pointer Negócios de Fazendas Cel : (Whatsapp) Tel: CRECI-J 37.407 OBS: Não enviamos Geo, Car e KMZ. (Agendamentos de visita apenas após o cadastro) AS INFORMAÇÕES CONTIDAS NESTE ANUNCIO ESTÃO SUJEITAS A SOFRER ALTERAÇÕES DE VALORES SEM NENHUM AVISO PRÉVIO, PARA MAIORES INFORMAÇÕES ENTRE EM CONTATO CONOSCO -

Excelente oportunidade de investimento! Apresentamos uma fazenda de dupla aptidão, localizada no bairro Vale do Araguaia, na cidade de Araguacema / TO. Com uma área total de 1.781 hectares, esse imóvel oferece viabilidade para grãos em duas safras, sendo uma excelente opção para agricultura. A fazenda está estrategicamente situada na zona Oeste, região 2 Irmãos, Goianorte e Guaraí, municípios conhecidos por sua alta produção de grãos. Além disso, possui fácil acesso, estando a apenas 20 km do asfalto e a 40 km de duas cidades de médio porte. Com solo vermelho, amarelo e misto, e incidência de cascalho chumbinho, a propriedade conta com uma infraestrutura completa para o bom andamento produtivo. São 12 divisões de pastos, totalizando 1.500 cabeças de gado, além de um rio de pequeno porte na divisa, nascentes e uma represa. O índice pluviométrico favorável para duas safras e a presença de vizinhos já produzindo em larga escala são pontos positivos que valorizam ainda mais esse imóvel. A fazenda também oferece todas as comodidades necessárias para uma vida confortável no campo. Possui casa sede, casa de retiro, dois currais e energia trifásica, o que viabiliza a implementação de grandes projetos. Não perca essa oportunidade de adquirir uma propriedade com alto potencial produtivo e excelente localização. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto todas as vantagens que essa fazenda tem a oferecer. Acesse nosso site www.urbanosefazendas.com.br para mais informações. Observao: Este anúncio poderá sofrer alterações sem aviso prévio de preço, favor confirmar as informações pertinentes. Sempre negocie com profissional credenciado e evite dor de cabeça! Pontos Fortes: Região com preço ainda bom para investimento rural produtivo, vizinhos produzindo com duas safras garantidas o que viabiliza bom retorno investido.

Ótima oportunidade de negocio, Fazenda de 3.630 hectares localizada na melhor região agrícola do Tocantins ``Araguacema``logística a 22 km do asfalto, com solo variável entre 25% a 35% de argila, Fazenda plana com uma capacidade de lavoura de 1.800 hectares, e 200 hectares de pecuária sede muito boa, com casa de funcionários curral e galpão para maquinas

Fazenda Plantando safra e safrinha.Calcareada, Corrigida.(900Hectares de Lavoura)Reserva Fora averbadaÁrea aberta: 223 Alqueires Benfeitorias: Casa caseiro, Casa Sede, Galpão insumos, Galpao Maquinários.Topografia: 100% planaSolo: Barro Amarelo, Arenoso e CascalinhoVariação de 12 a 35% de argila Índice Pluviométrico: 1.800 a 2.000mmAltitude: 200mtLogística: 39 km do Asfalto entre ARAGUACEMA e DOIS IRMÃOS.Obs.: Valor e disponibilidade sujeitos a alteração.

AZENDA DISPONÍVEL PARA VENDA DE 1.180 HECTARES NA REGIÃO DE ARAGUACEMA-TO (VALE DO ARAGUAIA)640 Hectares em plantioSendo em 02 TalhõesCorrigidos: 12 tonelada de calcário, 01 tonelada de gesso jogados agora em toda área de usoConsiderada umas das melhores fazendas que temos na regiãoDocumentação okLogística: 50 quilômetros do município de Dois irmãos-TOTopografia planaUso de solo: latossolo vermelho , amarelo, cascalhinho Índice pluviométrico: 2.200 mmPossui sede, galpãoCondição de pagamento: Entrada + 3 parcelas anuais corrigidas

Fazenda no município de Araguacema na estrada TO235 de terra perto da Associação Araguaia antiga região do salto a 48km de Araguacema e 50km de Goianorte. Nova região da fronteira agrícola da soja com várias áreas já plantadas e muitas de abertura com índice pluviométrico da região de 2.100 mm ano se concentrando entre meses de outubro e maio com capacidade para duas safras ao ano. Propriedade de dupla aptidão de 680 hectares sendo 300 hectares para lavoura 185 hectares de reserva com app e 195 hectares para pecuária já tendo 100 hectares formados com capim kicuia em área de várzea drenada com capacidade para 250 vacas paridas ano. A fazenda possui casa, posso artesiano, energia elétrica, curral, cerca de divisa, divisão de pastagens, 600 árvores de Teca com 2 anos e 1.600 Mognos Africano com 1 ano. Valor de R$13.500,00 por hectare totalizando o valor de R$9.180.000,00 com entrada de 35% e mais dois pagamentos de 32,5 % cada. Propriedade possui 5 escrituras que serão liberadas individualmente conforme pagamento, as mesma estão legalmente de acordo com as normas do governo federal e estadual com Georeferenciamento e CAR. FA0404 CRECI-TO J3870

Área total: 484,00 hectares (100,00 alqueires). Uso e ocupação do solo: 145,20 hectares em pastagem de (brachiaria, quicuio e massai). Aptidão Agrícola: 145,20 hectares. Relevo: plano, com suave ondulado e ondulado. Tipo de solo: latossolo, com ocorrência de plintossolo e várzea. Hidrografia: nascentes, córregos, lago natural e rio caiapó. Precipitação pluviométrica: 2.200 mm. Benfeitorias: casa sede, energia elétrica, poço artesiano, curral, caixa d’água 15 mil litros, reservatórios d’água e divisões de pasto com água encanada. Documentação do imóvel: em ordem. Investimento: R$ 14.000.000,00 (quatorze milhões). Condições de pagamento: a combinar. Preço sujeito a alteração sem aviso prévio pelo proprietário. CRECI-TO J3870

Área Total: 1.100 Hectares (230 Alqueires)Área Aberta: 100 Hectares (21 Alqueires)Toda a área remanescente de vegetação nativa é cerrado leve, com poucas árvores, que facilitam a abertura para produção.Indice Pluviométrico: 2.300mmAltitude: 200MBenfeitorias: Área brutaTopografia: Plano a suave onduladoHidrografia: 3 Córregos perenes e rio na divisa.Logistica: 40 km da cidade, 100 km da cooperativa Frísia de Dois Irmãos.Obs.: O valor está sujeito a alteração sem aviso prévio pelo proprietário.

Área total: 188,20 hectares (38,88 alqueires). Uso e ocupação do solo: 121,00 hectares de pastagens com capins quicuio e andropogon. Relevo: plano, com ocorrência de suave ondulado. Tipos de solo: hidromórficos (várzea), com ocorrência de plintossolo. Hidrografia: nascentes, córregos e represas. Precipitação pluviométrica: 2.000 mm. Benfeitorias: casa sede, energia elétrica e cercas. Documentação do imóvel em ordem. Investimento: R$ 5.460.000,00 (cinco milhões quatrocentos e sessenta mil reais). Condições de pagamento: a negociar. Preço sujeito a alteração sem aviso prévio pelo proprietário. CRECI-TO J3870

Área total: 193,50 hectares (40,00 alqueires). Uso e ocupação do solo: pecuária com formação de brachiaria nova em toda área aproveitável. Aptidão Agrícola: 120,00 hectares (24,80 alqueires). Relevo: levemente ondulado. Tipo de solo: plintossolo, com argila média de 20%. Hidrografia: divisa com rio Piranhas. Precipitação pluviométrica: 2.100 mm. Benfeitorias: casa para funcionário, energia elétrica e curral com brete. Documentação do imóvel: em ordem. Investimento: R$ 3.000.000,00 (três milhões de reais). Preço sujeito a alteração sem aviso prévio pelo proprietário. CRECI-TO J3870

Área total: 566,28 hectares (117,00 alqueires). Uso e ocupação do solo: 387,20 hectares de pastagens com capins massai, brachiária, quicuio e andropogon. Capacidade de suporte: 500,00 reses. Aptidão agrícola: 250,00 hectares. Tipos de solo: latossolo, com ocorrência de plintossolo e solos hidromórficos (várzea). Relevo: plano a suave ondulado. Hidrografia: nascentes, córregos e represas. Benfeitorias: casa sede, 2 casas para funcionários, casa de ferramentas, energia elétrica, internet, barracão, depósito de sal, caixa d’água de 100 mil litros, caixa d’água de 10 mil litros de água com encanação para todos os pastos, 21 pastos, curral com brete e balança, cochos cobertos, chiqueiro com mangueiro de 2 alqueires e galinheiro. Documentação do imóvel em ordem. Investimento: R$ 16.380.000,00 (dezesseis milhões trezentos e oitenta mil reais). Condições de pagamento: a negociar. Preço sujeito a alteração sem aviso prévio pelo proprietário. CRECI-TO J3870