Praia de Itaparica
Bairro litorâneo de Vila Velha com extensa faixa de areia, ambiente familiar e boa oferta de comércio local.
2,7 km de ItapuãR$ 3,6 mil/mês
Valor médio para alugar apartamento
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Dicas Zap
Por que investir em apartamentos para alugar em Itapuã, Vila Velha?
Veja as melhores opções de apartamentos para alugar em Itapuã, Vila Velha. Encontre imóveis de 2 e 3 quartos, com lazer completo, próximos à praia e diversos serviços.
Itapuã é um dos bairros mais desejados de Vila Velha, reunindo qualidade de vida, excelente infraestrutura e ótima localização.
Investir em imóveis para locação nessa região significa atrair inquilinos interessados em morar bem, com acesso a serviços, lazer e segurança.
Com grande valorização imobiliária, o bairro é ideal tanto para quem busca morar quanto para quem deseja rentabilizar seu patrimônio com aluguéis.
Confira os anúncios atualizados do ZAP Imóveis e garanta oportunidades reais de locação. Conte com uma seleção segura e confiável de apartamentos em uma das regiões mais valorizadas da cidade.
Como é morar em Itapuã?
Morar em Itapuã é viver a poucos passos do mar e contar com uma rotina urbana repleta de conveniências. O bairro oferece comércio variado, supermercados, escolas, academias, farmácias e excelentes opções gastronômicas.
Além disso, é uma das regiões com melhor infraestrutura de Vila Velha, proporcionando conforto e segurança para todos os perfis de moradores.
Itapuã também é muito conhecido por sua vida ativa ao ar livre. A orla é frequentada por moradores que gostam de caminhar, pedalar ou simplesmente relaxar apreciando a vista para o mar. A segurança reforçada e o policiamento constante tornam a experiência ainda mais tranquila para famílias, casais ou pessoas que moram sozinhas.
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Pontos de comodidade e proximidade
Itapuã está perto de tudo: Shopping Praia da Costa, supermercados como Carone e Perim, bancos, clínicas médicas, escolas particulares e universidades.
Além disso, a proximidade com o Centro de Vila Velha e com bairros como Praia da Costa e Itaparica facilita ainda mais o dia a dia.
Acessibilidade
O bairro possui ruas bem pavimentadas, sinalização adequada e acesso fácil a várias linhas de ônibus, além de estar próximo das principais avenidas da cidade.
Para quem trabalha em Vitória, o deslocamento é rápido via Terceira Ponte, o que torna Itapuã ainda mais estratégico.
Dicas para alugar um apartamento em Itapuã
Antes de fechar negócio, avalie a infraestrutura do condomínio: verifique se oferece portaria 24h, área de lazer e manutenção em dia. Isso garante mais conforto e segurança para sua rotina.
Também é importante verificar a ventilação e incidência de luz natural no imóvel, já que Itapuã possui clima quente e ensolarado na maior parte do ano.
Pesquise o valor do condomínio e entenda o que está incluso, como água, gás e manutenção. Os custos mensais podem variar bastante, e é importante ter clareza para evitar surpresas no orçamento.
Agende visitas em horários diferentes do dia. Isso ajuda a ter uma noção real do fluxo de pessoas, barulhos, iluminação e segurança. Visitas presenciais podem evitar arrependimentos e aumentar a chance de uma locação certeira.
Vantagens de usar o ZAP Imóveis para alugar apartamentos em Itapuã
O ZAP Imóveis oferece uma plataforma completa, com filtros detalhados para que você encontre apartamentos conforme suas preferências:
- Número de quartos;
- Metragem;
- Valor do aluguel;
- Presença de área de lazer;
- Aceitável para animais de estimação.
Além disso, todos os anúncios passam por uma curadoria rigorosa, garantindo que as informações sejam verdadeiras e confiáveis. Fotos atualizadas, descrição completa e possibilidade de contato direto com o anunciante facilitam bastante o processo de decisão.
Encontre o melhor aluguel em Itapuã com o ZAP!
Se você está em busca do lugar ideal para viver perto do mar, com conforto, segurança e praticidade, Itapuã é o bairro perfeito. E com o ZAP, você encontra as melhores oportunidades em poucos cliques, com o suporte necessário para uma locação tranquila.
Navegue por centenas de opções, salve seus favoritos e entre em contato direto com os anunciantes. Fique melhor informado sobre Itapuã com o apoio de quem entende do assunto.
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Perguntas Frequentes
O aluguel médio de um imóvel varia entre R$ 1.500 e R$ 6.000 por mês, dependendo do tamanho e do número de quartos.
Segundo os dados do DataZAP, o bairro apresenta um valor médio de aluguel de R$ 41,71 por metro quadrado.
Apartamentos para alugar em Itapuã oferecem localização privilegiada, próxima à praia, acesso facilitado a serviços, comércio, escolas e opções de lazer, proporcionando qualidade de vida e praticidade no dia a dia.
A categoria oferece opções variadas, incluindo apartamentos de 2 e 3 quartos, unidades com suíte, vagas de garagem, varanda e áreas de lazer completas.
Muitos apartamentos disponíveis em Itapuã oferecem áreas de lazer, como piscina, salão de festas, churrasqueira, playground e academia, ideais para famílias e quem busca conforto.
Diversos condomínios contam com portaria 24h, sistemas de monitoramento e controle de acesso, proporcionando maior segurança e tranquilidade aos moradores.
Sim, há várias opções de apartamentos para locação próximos à praia, permitindo aproveitar o litoral e toda a infraestrutura local.
Sim, os anúncios do ZAP Imóveis passam por atualização constante, garantindo oportunidades reais e seguras para quem busca locação em Itapuã.
É possível encontrar opções de apartamentos mobiliados para locação, ideais para quem busca praticidade e agilidade na mudança.
Há opções de apartamentos que aceitam animais de estimação, permitindo que você more com seu pet de forma confortável e segura.
Para garantir agilidade no processo de locação no Zap Imóveis, você precisará reunir os seguintes documentos:
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Identificação: Cópia do RG e CPF (ou CNH) e comprovante de estado civil (certidão de nascimento ou casamento atualizada em até 90 dias).
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Comprovante de Residência: Conta de consumo (água, luz ou telefone) recente.
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Comprovante de Renda: Geralmente exige-se renda bruta de pelo menos 3 vezes o valor do aluguel.
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CLT: 3 últimos holerites e cópia da carteira de trabalho.
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Autônomos/Profissionais Liberais: Extratos bancários dos últimos 3 meses ou DECORE assinado por contador.
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Aposentados: Extrato de pagamento do INSS.
Saiba mais: Saiba quais são os documentos para alugar imóvel
Sim, é perfeitamente possível e muito simples. O Zap Imóveis oferece alternativas modernas para quem deseja alugar sem a necessidade de um fiador tradicional, com destaque para a parceria com a CredAluga.
Como funciona o aluguel sem fiador via CredAluga: Esta modalidade substitui o fiador com rapidez e segurança jurídica. Ao optar por ela, você conta com diferentes níveis de proteção:
Coberturas Flexíveis: Dependendo do plano escolhido (CredBasic, CredLight, CredStandard ou CredTotal), a cobertura pode variar de 3x até 30x o valor do aluguel mensal, incluindo proteção contra inadimplência, multas e danos ao imóvel.
Custos: A taxa da CredAluga varia entre 9% e 15% do valor do aluguel, podendo haver uma taxa de ativação única (de R$ 0 a R$ 350) conforme o plano.
Agilidade no Acionamento: Em caso de imprevistos, o processo de pagamento é ágil, sendo realizado em até 1 dia útil após a validação da pendência.
Confira todos os detalhes e regras do acionamento do Credaluga em nosso artigo
Atualmente temos por volta de 125 apartamentos disponíveis para aluguel em Itapua, Vila Velha - ES. Este número é atualizado diariamente, então verifique regularmente para ver as últimas ofertas.
O preço médio para aluguel de apartamento em Itapua, Vila Velha - ES é R$ 3.500, porém, dependendo da localização, você pode esperar pagar entre R$ 1.600 e R$ 8.560.
Aproximadamente 32% dos apartamentos disponíveis para aluguel em Itapua, Vila Velha - ES aceitam animais de estimação. Use os filtros de busca para encontrar imóveis pet friendly.
O preço médio por metro quadrado (m²) para aluguel de apartamento em Itapua, Vila Velha é de R$ 51 por m². Nos últimos 12 meses, houve uma aumento de 21.9% no preço por m².
O preço médio por m² de apartamento por número de quartos em Itapua, Vila Velha - ES é de aproximadamente:
- 1 Dormitorio: R$ 62/m²
- 2 Dormitorios: R$ 51/m²
- 3 Dormitorios: R$ 47/m²
- 4 Mais Dormitorios: R$ 50/m²
O preço por m² também varia conforme o tamanho do imóvel em Itapua, Vila Velha - ES:
- Abaixo 60m²: R$ 60/m²
- Entre 60 90m²: R$ 49/m²
- Entre 90 120m²: R$ 58/m²