Centro Histórico
Centro Histórico de Porto Alegre combina patrimônio cultural, comércio tradicional e vida urbana intensa.
4,5 km de Jardim BotânicoR$ 1,9 mil/mês
Valor médio para alugar imóveis
-46% vs. Jardim Botânico
Dicas Zap
Parque atrai interesse por aluguel no Jardim Botânico
Jardim Botânico de Porto Alegre é um bairro da cidade de Porto Alegre que abriga como principal atração o Jardim Botânico de Porto Alegre, aberto desde 1958. A evolução do espaço ocorreu por conta da chegada da sede da Escola Superior de Educação Física - a Esef - no ano de 1963, da ampliação da Avenida Ipiranga e do grande investimento habitacional no fim da década de 1970; esses fatores geraram o Condomínio Felizardo Furtado, um dos mais preparados conjuntos habitacionais e estrategicamente localizado da capital. Além disso, dentro do bairro, estão um dos mais importantes núcleos hospitalares da região, o Hospital São Lucas, desde o ano de 1976. Todas essas características estimulam a compra e o aluguel no Jardim Botânico.
Sua principal atração é um dos cinco maiores jardins botânicos do país. Seu público é constituído por estudantes, cientistas, moradores da região e turistas. Com diversos exemplares arbóreos, plantas envasadas e um banco de sementes, um de seus principais focos é a preservação de espécies raras ou ameaçadas. Entre os projetos está o de Educação Ambiental, inaugurado em 1988, para preservar o meio ambiente, entre outros assuntos. O espaço ainda conta com visitas guiadas, viveiro de mudas, e outros atrativos.
O bairro oferece instituições de ensino a Pontifícia Universidade Católica do Rio Grande do Sul (PUCRS), opções de aluguel de imóveis no Jardim Botânico e centro de compras, como o Bourbon Shopping Ipiranga. Já na área da saúde, há o Hospital São Lucas e o atendimento pelo Sistema Único de Saúde (SUS),etc.
Entre as principais vias de acesso estão as Avenidas Ipiranga, Carlos Gomes e Salvador França, onde é possível encontrar opções para quem procura alugar imóveis no Jardim Botânico.
Perguntas Frequentes
Para garantir agilidade no processo de locação no Zap Imóveis, você precisará reunir os seguintes documentos:
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Identificação: Cópia do RG e CPF (ou CNH) e comprovante de estado civil (certidão de nascimento ou casamento atualizada em até 90 dias).
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Comprovante de Residência: Conta de consumo (água, luz ou telefone) recente.
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Comprovante de Renda: Geralmente exige-se renda bruta de pelo menos 3 vezes o valor do aluguel.
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CLT: 3 últimos holerites e cópia da carteira de trabalho.
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Autônomos/Profissionais Liberais: Extratos bancários dos últimos 3 meses ou DECORE assinado por contador.
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Aposentados: Extrato de pagamento do INSS.
Saiba mais: Saiba quais são os documentos para alugar imóvel
Sim, é perfeitamente possível e muito simples. O Zap Imóveis oferece alternativas modernas para quem deseja alugar sem a necessidade de um fiador tradicional, com destaque para a parceria com a CredAluga.
Como funciona o aluguel sem fiador via CredAluga: Esta modalidade substitui o fiador com rapidez e segurança jurídica. Ao optar por ela, você conta com diferentes níveis de proteção:
Coberturas Flexíveis: Dependendo do plano escolhido (CredBasic, CredLight, CredStandard ou CredTotal), a cobertura pode variar de 3x até 30x o valor do aluguel mensal, incluindo proteção contra inadimplência, multas e danos ao imóvel.
Custos: A taxa da CredAluga varia entre 9% e 15% do valor do aluguel, podendo haver uma taxa de ativação única (de R$ 0 a R$ 350) conforme o plano.
Agilidade no Acionamento: Em caso de imprevistos, o processo de pagamento é ágil, sendo realizado em até 1 dia útil após a validação da pendência.
Confira todos os detalhes e regras do acionamento do Credaluga em nosso artigo