Higienópolis
Higienópolis é um bairro residencial consolidado em Porto Alegre, conhecido pela tranquilidade e proximidade ao centro.
0,2 km de São JoãoValor médio para alugar imóveis
Rua Zamenhoff
R$ 12.500/mês
Cond. isento • IPTU R$ 1.026
Avenida Ceará
R$ 7.500/mês
Cond. isento • IPTU R$ 210
Rua Edu Chaves
R$ 35.600/mês
Cond. R$ 2.170 • IPTU R$ 777
Endereço não informado
R$ 6.000/mês
Cond. isento • IPTU R$ 600
Rua Dom Pedro II
R$ 10.000/mês
Cond. R$ 570 • IPTU R$ 1.630
Avenida Cristóvão Colombo
R$ 6.200/mês
Cond. R$ 1.350 • IPTU R$ 650
Avenida Benjamin Constant
R$ 12.000/mês
Cond. isento • IPTU R$ 1.257
Avenida das Indústrias
R$ 6.000/mês
Cond. isento • IPTU isento
Rua Edu Chaves
R$ 27.752/mês
Cond. R$ 1.976 • IPTU R$ 712
Rua Edu Chaves
R$ 140.000/mês
Cond. isento • IPTU isento
Avenida Nova York
R$ 9.900/mês
Cond. R$ 170 • IPTU isento
Avenida Severo Dullius
R$ 18.936/mês
Cond. R$ 10.520 • IPTU R$ 450
Rua Dom Pedro II
R$ 15.000/mês
Cond. isento • IPTU isento
Rua Marcelo Gama
R$ 18.999/mês
Cond. isento • IPTU R$ 1.316
Avenida Mariland
R$ 6.763/mês
Cond. R$ 1.763 • IPTU R$ 835
Avenida Benjamin Constant
R$ 9.000/mês
Cond. R$ 1.746 • IPTU R$ 566
Avenida Nova York
R$ 7.000/mês
Cond. R$ 990 • IPTU R$ 325
Rua Dom Pedro II
R$ 25.000/mês
Cond. isento • IPTU isento
Rua Souza Reis
R$ 9.500/mês
Cond. isento • IPTU isento
Rua Eugênio Rubbo
R$ 11.000/mês
Cond. R$ 750 • IPTU isento
Avenida Ceará
R$ 7.200/mês
Cond. R$ 210 • IPTU R$ 1.273
Rua Souza Reis
R$ 16.500/mês
Cond. isento • IPTU R$ 500
Rua Souza Reis
R$ 36.000/mês
Cond. isento • IPTU R$ 998
Avenida Benjamin Constant
R$ 11.000/mês
Cond. R$ 660 • IPTU R$ 1.790
Rua Dom Pedro II
R$ 10.000/mês
Cond. R$ 570 • IPTU R$ 2.700
Avenida São Paulo
R$ 10.500/mês
Cond. isento • IPTU isento
Rua Marcelo Gama
R$ 6.800/mês
Cond. isento • IPTU isento
Endereço não informado
R$ 35.600/mês
Cond. isento • IPTU isento
Rua Dom Pedro II
R$ 9.800/mês
Cond. isento • IPTU isento
Endereço não informado
R$ 6.900/mês
Cond. R$ 550 • IPTU R$ 270
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
O Bairro São João, na cidade de Porto Alegre, recebeu o mesmo nome da Igreja São João Batista por ter se desenvolvido ao seu redor. Os moradores foram chegando atraídos pelo transporte público, que se instalava por ali, e pela inauguração do aeroporto internacional, na década de 30. Hoje, o Aeroporto Salgado Filho continua impactando no desenvolvimento da região, com a sua capacidade de transportar pessoas de todos os lugares do mundo. Por ano, mais de dez milhões de passageiros passam pelos terminais 1 e 2. Esse movimento favorece também a busca de imóveis para alugar em São João.
Na linha de aeroshopping, um centro de compras de pequeno porte, com lojas, bares e outros serviços, funciona integrado ao aeroporto. Na área, o Museu Varig funcionou até 2007, quando fechou em função da falência da empresa. O acervo, composto por várias coleções, entre elas a de protótipos de motores do período entre 1927 e 1955, ainda não tem destino certo. É uma região promissora e bastante atraente para quem pretende morar nos imóveis para alugar em São João.
São João é um bairro independente do centro da cidade por ter ampliado as suas ofertas comercial, social e industrial. Abriga escolas tradicionais como o Colégio La Salle São João, com 85 anos, que oferece cursos voltados para o ensino fundamental e médio. Os moradores da comunidade podem praticar atividade física nas instalações da Sociedade de Ginástica de Porto Alegre (Sogipa), que dispõe de piscina, toboaguas, quadras de tênis e pista sintética de atletismo – a única existente entre os clubes particulares do país.
Outra tradição local são as festividades do padroeiro São João Batista, que atraem moradores da região e turistas de todo país. Para comemorar, é realizada anualmente uma procissão com a participação dos fiéis. Quem alugar imóveis em São João sabe que vai morar onde há muita história para contar.
Para garantir agilidade no processo de locação no Zap Imóveis, você precisará reunir os seguintes documentos:
Identificação: Cópia do RG e CPF (ou CNH) e comprovante de estado civil (certidão de nascimento ou casamento atualizada em até 90 dias).
Comprovante de Residência: Conta de consumo (água, luz ou telefone) recente.
Comprovante de Renda: Geralmente exige-se renda bruta de pelo menos 3 vezes o valor do aluguel.
CLT: 3 últimos holerites e cópia da carteira de trabalho.
Autônomos/Profissionais Liberais: Extratos bancários dos últimos 3 meses ou DECORE assinado por contador.
Aposentados: Extrato de pagamento do INSS.
Saiba mais: Saiba quais são os documentos para alugar imóvel
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Sim, é perfeitamente possível e muito simples. O Zap Imóveis oferece alternativas modernas para quem deseja alugar sem a necessidade de um fiador tradicional, com destaque para a parceria com a CredAluga.
Como funciona o aluguel sem fiador via CredAluga: Esta modalidade substitui o fiador com rapidez e segurança jurídica. Ao optar por ela, você conta com diferentes níveis de proteção:
Coberturas Flexíveis: Dependendo do plano escolhido (CredBasic, CredLight, CredStandard ou CredTotal), a cobertura pode variar de 3x até 30x o valor do aluguel mensal, incluindo proteção contra inadimplência, multas e danos ao imóvel.
Custos: A taxa da CredAluga varia entre 9% e 15% do valor do aluguel, podendo haver uma taxa de ativação única (de R$ 0 a R$ 350) conforme o plano.
Agilidade no Acionamento: Em caso de imprevistos, o processo de pagamento é ágil, sendo realizado em até 1 dia útil após a validação da pendência.
Confira todos os detalhes e regras do acionamento do Credaluga em nosso artigo
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