Apartamento com 2 Quartos para alugar, 70m² - Bela Vista

Apartamento à Venda para Investidor na Bela Vista | 70 m² | 2 Dormitórios (1 Suíte) | Locado | Renda Imediata Excelente oportunidade para quem busca um imóvel já gerando renda em uma das regiões mais consolidadas e valorizadas de São Paulo. Este apartamento de 70 m², localizado no tradicional Condomínio Edifício Hosal, está locado com contrato vigente até maio de 2027, proporcionando receita desde a aquisição, sem período de vacância. Com localização estratégica na Bela Vista, próximo à Avenida Paulista e aos principais polos empresariais, educacionais, culturais e hospitalares da cidade, trata-se de uma excelente opção para investidores que buscam segurança patrimonial e potencial de valorização. Destaques do imóvel 70 m² de área útil 2 dormitórios, sendo 1 suíte Escritório Lavabo Sala ampla para dois ambientes Cozinha com armários planejados Área de serviço Apartamento em excelente estado de conservação Sem vaga de garagem Ideal para investimento com renda imediata Diferenciais para investidores Imóvel atualmente locado Renda mensal de R$ 3.200,00 Contrato de locação vigente até maio de 2027 Garantia locatícia por Título de Capitalização Sem risco de vacância imediata Inquilino já estabelecido Excelente liquidez em região de alta demanda por locação Infraestrutura do condomínio Portaria 24 horas Elevadores Controle de acesso Condomínio tradicional Excelente administração Segurança para moradores e investidores Localização privilegiada Localizado na Rua Conselheiro Ramalho, o imóvel está em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas da Bela Vista, a poucos minutos da Avenida Paulista, Avenida Brigadeiro Luís Antônio e Rua Treze de Maio. A região oferece completa infraestrutura, com supermercados, padarias, farmácias, hospitais, universidades, teatros, restaurantes, feiras livres, escolas, centros culturais e ampla oferta de transporte público. Também possui fácil acesso às estações São Joaquim, Brigadeiro e à futura Linha 6 Laranja do Metrô, fortalecendo ainda mais o potencial de valorização do imóvel. Diferenciais Excelente opção para investidores Renda imediata desde a aquisição Contrato de locação vigente Localização de alta demanda para locação Próximo à Avenida Paulista Planta funcional e bem distribuída Excelente estado de conservação Forte potencial de valorização patrimonial SJR Residence www.sjrresidence.com.br -