Apartamento com 3 Quartos à venda, 140m² - Paraíso

Apartamento residencial de 140 m² de área útil privativa no Paraíso, apresentando planta bem distribuída, arejada e com ótima incidência de claridade do dia em todos os recintos. O espaço social é formado por sala ampla integrada à cozinha em modelo americano, guarnecida com bancadas funcionais, armários sob medida e geladeira inclusa. A parte íntima conta com três dormitórios montados com marcenaria planejada, sendo um deles configurado como suíte, atendidos por dois banheiros com armários, boxes de vidro e duchas alimentadas por sistema de aquecimento a gás. A área de lavanderia independente completa a rotina doméstica com boa ventilação direta. Duas vagas de garagem vinculadas atendem ao imóvel. O edifício exibe construção residencial de padrão sólido, rodeado por recuo com jardins bem preservados e infraestrutura de lazer voltada ao descanso dos moradores. A área comum disponibiliza piscina com solário, salão de eventos sociais equipado para confraternizações, sala de ginástica com aparelhos de musculação e esteiras para exercícios diários, playground infantil e quadra recreativa. O sistema de proteção patrimonial dispõe de portão eletrônico e guarita com portaria presencial contínua com monitoramento ininterrupto 24 horas por dia. A localização posiciona-se em trecho plano, nobre e arborizado, entre a Rua Abílio Soares e a Rua Marechal Estênio Albuquerque Lima, junto ao quadrilátero residencial ao lado do Parque Ibirapuera e da Assembleia Legislativa (ALESP). O portão de entrada para o Parque Ibirapuera e a Praça Eisenhower situam-se a cerca de 450 metros e 300 metros de distância, respectivamente, permitindo acesso em cerca de 4 a 6 minutos de caminhada. O complexo esportivo do Estádio Ícaro de Castro Melo (Ibirapuera) e o Ginásio do Ibirapuera localizam-se a cerca de 500 metros do prédio. O polo educacional vizinho reúne o Colégio Winnicott a 350 metros, a Escola Kumon a 400 metros, a escola de idiomas Minds a 600 metros e o centro DeRose Method Casa Paulista a cerca de 500 metros. A Avenida Paulista e a estação Brigadeiro da Linha 2-Verde do metrô encontram-se a cerca de 1,3 km, alcançáveis em aproximadamente 16 minutos a pé ou quatro minutos de veículo, enquanto o centro de compras Jardim Pamplona Shopping fica a cerca de 1,1 km. A vizinhança imediata dispõe de sólida autossuficiência de comércio e serviços a pé, reunindo supermercados de rede, padarias artesanais, quitandas, drogarias de plantão, agências bancárias e consagrada gastronomia em um raio curto de até duas quadras. CRECI 23.211J -