Fazenda / Sítio / Chácara com 2 Quartos à venda, 620000m²

Fazenda Multinegócio em Miranorte TO: Renda e Lazer Integrados62 Hectares (13 Alqueires) de Alta Produtividade e Estrutura de LuxoUma propriedade espetacular, pronta para gerar receita imediata e com potencial para projeto de Hotel Fazenda.Produção Diversificada: Estrutura completa para bovinos, equinos, ovinos, suinocultura e piscicultura. Inclui pomar diversificado e 3 tanques de peixes ativos.Recursos Hídricos: Riqueza em água por gravidade (o ano todo), córrego com pequena cachoeira e tanques produtivos.Lazer Completo: Casa sede ampla e avarandada, piscina, choupana rústica em madeira de lei, campo de futebol society gramado e internet.Localização e Logística: Pertinho de Miranorte e da BR-153. Apenas 115 km de Palmas (Capital).Diferencial de Mercado: Região em plena expansão de grãos e pecuária, garantindo alta valorização patrimonial.Valor: R$ 3.500.000,00Facilidade de Negociação: Estuda-se permuta por imóvel rural em Goiás (região de Anápolis) ou imóvel comercial com renda de aluguel. Observao: Preço e disponibilidade sujeitos a mudanças. A negociação segura exige o suporte de um profissional credenciado. Consulte-nos para confirmar os dados atuais. Pontos Fortes: Alta Rentabilidade: Região estratégica em expansão para grãos e pecuária, garantindo retorno sobre o investimento (ROI). Renda Híbrida: Potencial para pecuária, produção de alimentos e exploração de turismo rural/eventos. Logística: Acesso rápido via BR-153, facilitando o escoamento e a valorização. Facilidade de Negócio: Aceita permuta por imóveis em Goiás ou comerciais com renda (ótima para diversificação). Investimento Seguro: Preço de mercado competitivo para uma propriedade montada e produtiva.