Prédio Inteiro com 2 Quartos à venda, 397m² - Santana

Prédio comercial na Voluntários da Pátria com 385 m² divididos em dois pavimentos com vão livre, o que facilita a sua adaptação ao seu tipo de comércio; Fácil acesso a marginal do rio Tiete, próximo ao Shopping Center Norte e ao Expo center e centro de convenções do Anhembi. localizado à 300 metros da estação Carandiru do Metrô Ideal para você fazer seu negócio ter visibilidade devido ao alto fluxo de pedestre e carros Localização estratégica para negócios no bairro Santana, São Paulo, com fácil acesso à Marginal do Rio Tietê e proximidade ao Shopping Center Norte, importante polo comercial com mais de 330 lojas, ideal para quem busca visibilidade e fluxo intenso de pedestres e veículos. Educação Nas imediações, destacam-se instituições renomadas como o IFSP - Campus São Paulo, a escola Santana EIFM e a ETEC Parque da Juventude, garantindo opções de ensino técnico e superior de qualidade a menos de 2 km do imóvel. Áreas de lazer e clubes O entorno oferece clubes como o Clube Espéria e o Balneário Geraldo Alonso, localizados a cerca de 560 metros, além do Centro Esportivo Tietê, atraindo público interessado em atividades esportivas e recreativas próximas ao local. Hospitais O imóvel está a poucas quadras do Complexo Hospitalar do Sistema Penitenciário de São Paulo e do Hospital da Aeronáutica, proporcionando fácil acesso a serviços de saúde de referência na região. Infraestrutura para mobilidade Destaque para a proximidade de diversas ciclovias e ciclo faixa, como a Ciclovia Cruzeiro do Sul e a ciclo faixa Santa Eulália, localizadas a aproximadamente 100 metros, favorecendo deslocamentos sustentáveis. Transporte público Conta com estações de metrô próximas, incluindo Carandiru a 300 metros e Portuguesa a 360 metros, facilitando o acesso ao transporte coletivo rápido e conectado a toda cidade. Serviços e comércio Além do Shopping Center Norte, a região possui feiras livres expressivas, como a Feira de Santana, com grande número de feirantes, e acesso a linhas de ônibus nas imediações imediatas, otimizando a rotina dos usuários e visitantes do prédio. Essa localização oferece uma vasta opção de serviços, educação e lazer, ideal para quem busca estabelecer ou expandir negócios com excelente visibilidade e acesso em uma das regiões mais movimentadas de São Paulo. O proprietário estuda permuta por imóvel comercial em Guarulhos