Prédio Inteiro com 3 Quartos à venda, 400m² - Santana

Imóvel comercial de alto padrão localizado na Rua Jovita, 923, no coração de Santana, Zona Norte de São Paulo — a poucos passos da Estação Santana do Metrô e do Terminal de Ônibus, com acesso a toda a capital e municípios vizinhos. Com aproximadamente 400 m² de área total e útil, o imóvel é um imponente sobrado com 10 metros de frente por 30 metros de fundos, oferecendo excelente aproveitamento de espaço. Conta com múltiplas salas, cozinha, banheiros e depósito, sendo ideal para escritórios, clínicas, escolas de idiomas, cursos e demais atividades comerciais. Disponibilidade para até 10 vagas de estacionamento na frente e na lateral do imóvel — um diferencial raro na região. O imóvel conta ainda com 7 vagas declaradas, 3 dormitórios, 3 suítes e 3 banheiros, podendo ser adaptado para uso residencial, conforme histórico do próprio imóvel. Atualmente locado e gerando renda mensal de R$ 15.000, trata-se de um excelente investimento com retorno imediato. • Área total/útil: 400 m² • Vagas de estacionamento: 7 (capacidade para até 10) • 3 dormitórios | 3 suítes | 3 banheiros • IPTU anual: R$ 1.778 • Renda atual: R$ 15.000/mês • Valor de venda: R$ 2.100.000 Localização privilegiada ao lado da Estação Santana do Metrô. Oportunidade única de investimento em tijolo — moeda forte! CRECI-SP 108752.