Prédio Inteiro à venda, 517m² - Pinheiros

Laje Comercial de Alto Padrão 517m², sala, banheiros e 7vagas à venda na Região de Pinheiros -São Paulo-(LM) - Diferenciais do imóvel: O imóvel possui área útil interna de 517m² (fora as vagas de garagem), com as seguintes características: - Forro termoacústico de gesso; - Ar condicionado Split; - Banheiros; - Copa; - Shaft de dados, com infraestrutura de CPD e cabeamento já instalados; - Garagem: 6 vagas no subsolo e uma no piso térreo para visitantes ou funcionários. Condomínio: O edifício passou por uma reforma da fachada, que incluiu a troca das esquadrias e do sistema de ar condicionado para VRV. E possui: - 6 andares; - Portaria e sistema de segurança; - 2 elevadores sociais de acesso; - Escadas de emergência; - Sistema de combate a incêndio com sprinklers, hidrantes, alarme endereçável e sistema de detecção de fumaça; - Gerador de energia para as áreas comuns e elevadores. Localização: Essa laje comercial alugada, disponível para venda no 3º andar do Edifício Parque dos Pinheiros, está localizado a 300m da Marginal Pinheiros e a 700m do Shopping Eldorado; a 250m da Estação Pinheiros - intersecção da Linha 4 (Amarela) do Metrô com a Linha 9 (Esmeralda) da CPTM. Próximo ao Shopping Eldorado e à Estação Pinheiros. Valor de Venda: R$ 8.000.000,00 Valor de Condomínio: R$ 11.891,00 Valor de IPTU: R$ 5.687,00 -