Prédio Inteiro à venda, 600m² - Santana

PRÉDIO COMERCIAL À VENDA SANTANA SÃO PAULO/SP Valor: R$ 4.600.000,00 Excelente oportunidade para investidores! Prédio comercial localizado na Rua Duarte de Azevedo, 631, em Santana, quase em frente à Cultura Inglesa e a apenas 400 metros do Metrô Santana. Região valorizada e em plena expansão, com novos empreendimentos, cartório e diversos serviços nas proximidades. Características do imóvel Área construída: 600 m² Terreno: 350 m² (7 x 50 m) Estacionamento com 9 vagas Distribuição do prédio Térreo Salão comercial com 220 m² Pé-direito de 5 metros Mezanino envidraçado nos fundos 2 banheiros e 1 cozinha no mezanino Edícula nos fundos com 1 sala e 1 banheiro 1º andar 7 salas comerciais 3 banheiros Relógios de energia independentes para todas as salas 2º andar Conjunto comercial com 180 m² 7 salas 3 banheiros Copa/cozinha Estado e rentabilidade Prédio totalmente reformado Primeiro e segundo andares atualmente alugados Potencial de locação de aproximadamente R$ 25.000,00 mensais Ideal para investidores que buscam renda com locação comercial em uma localização estratégica de São Paulo.