Prédio Inteiro para venda ou aluguel, 950m² - Santana

Sobre o Imóvel Este imponente imóvel comercial destaca-se por sua engenharia robusta e dimensões altamente generosas, somando impressionantes 614 m² de área construída em um terreno de 405 m². Com estrutura sólida em concreto armado, a edificação oferece total flexibilidade técnica para adaptações estruturais, retrofits ou expansões layouts corporativos. O grande diferencial de escassez do ativo é a sua logística de fluxo: a propriedade possui duas frentes independentes, com acessos pela Rua Voluntários da Pátria, nº 1771, e pela Praça Heróis da FEB, nº 126. Adicionalmente, o imóvel já vem equipado com uma cozinha industrial completa instalada e pronta para operação, agregando valor imediato ao patrimônio. Sobre a Localização e Região Estrategicamente situado no coração de Santana, o imóvel ocupa um dos eixos comerciais mais vibrantes e de maior fluxo de pedestres e veículos da Zona Norte de São Paulo. O posicionamento com frente para a Praça Heróis da FEB confere uma visibilidade institucional única e o privilégio de contar com cerca de 30 vagas públicas de estacionamento no entorno para clientes. Para corporações que mantêm um foco rigoroso em alta performance e mobilidade, a localização é impecável: o endereço oferece conectividade total, estando colado a importantes corredores de ônibus, ampla rede de agências bancárias, serviços de elite e a poucos minutos da Estação do Metrô, garantindo eficiência logística máxima. Benefícios para Investir Adquirir este ativo corporativo em Santana representa uma escolha cirúrgica de blindagem patrimonial com altíssimo potencial de Valor Geral de Locação (VGL) e ganho de capital. Imóveis de uso comercial com mais de 600 m² de área construída, frente dupla e infraestrutura técnica de cozinha industrial são raridades crônicas no mercado da Zona Norte. Essa versatilidade de layout permite ancorar desde operações de varejo e centros gastronômicos até clínicas médicas de grande porte, escolas ou sedes administrativas. A exposição de marca permanente em um endereço de desejo consolidado minimiza drasticamente o risco de vacância, assegurando um investimento resiliente e de alta liquidez. AGENDE A SUA VISITA AGORA MESMO! IMPERIUM GESTÃO DE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS Creci 35119J Obs.: Os valores informados estão sujeitos à alteração. Os valores são anunciados conforme informados pelo proprietário. ©Imperium Gestão de Negócios Imobiliários. Todos os direitos reservados. Este material, incluindo textos, descrições e imagens, é protegido por direitos autorais. A reprodução total ou parcial sem autorização prévia é proibida. -