Prédio Inteiro à venda, 375m² - Santana

Sobre o Imóvel Este expressivo imóvel comercial em Santana destaca-se por seu amplo potencial construtivo e versatilidade, distribuindo 375 m² de área construída em dois pavimentos bem estruturados. Edificado em um terreno de 215 m² com 7 metros de testada, o espaço está atualmente configurado em diversas salas estruturadas parte em alvenaria e parte em drywall , o que confere total flexibilidade para a readequação do layout conforme as necessidades da operação. O ativo é ideal para negócios que demandam múltiplos ambientes, vindo equipado com cozinha, banheiros de apoio e uma área dedicada a estacionamento, garantindo conveniência operacional imediata e agilidade no atendimento ao público. Sobre a Localização e Região Situado no coração de Santana, o principal polo econômico da Zona Norte de São Paulo, o imóvel desfruta de uma visibilidade excepcional em um eixo de altíssima circulação de pedestres e veículos. O grande diferencial logístico é estar a apenas 5 minutos de caminhada da Estação Santana do Metrô (Linha 1-Azul), cercado por agências bancárias, restaurantes, repartições públicas e uma robusta rede de serviços. Para corporações que priorizam a alta performance de suas equipes, essa centralidade garante uma gestão do tempo impecável, otimizando o deslocamento diário de colaboradores e clientes e proporcionando um ambiente urbano altamente dinâmico. Benefícios para Investir Este ativo imobiliário representa uma rara oportunidade de blindagem patrimonial com forte liquidez no mercado corporativo. O perfil do imóvel é perfeito para abrigar clínicas, coworkings, escolas ou sedes empresariais, além de aceitar retrofit completo para modernização. Um grande atrativo comercial para viabilizar a transação é que o proprietário aceita permuta de 35% a 40% do valor anunciado por apartamento na Zona Norte (sujeito a avaliação técnica). A escassez de prédios comerciais com estacionamento próprios tão próximos ao metrô minimiza drasticamente o risco de vacância e assegura excelente ganho de capital. AGENDE A SUA VISITA AGORA MESMO! IMPERIUM GESTÃO DE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS Creci 35119J Obs.: Os valores informados estão sujeitos à alteração. Os valores são anunciados conforme informados pelo proprietário. ©Imperium Gestão de Negócios Imobiliários. Todos os direitos reservados. Este material, incluindo textos, descrições e imagens, é protegido por direitos autorais. A reprodução total ou parcial sem autorização prévia é proibida. -