Prédio Inteiro para venda ou aluguel, 403m² - Pinheiros

Oportunidade Única na Vila Madalena ? Imóvel Comercial com Piscina Coberta e 6 Vagas para Venda ou Locação Você está diante de uma das oportunidades comerciais mais versáteis e estratégicas da Vila Madalena. Localizado na charmosa Rua Mourato Coelho, 1188, este imóvel comercial de 403m² de área construída, distribuído em 3 pavimentos, oferece uma estrutura pronta para negócios dos setores de fitness, saúde, educação ou bem-estar ? com diferenciais que o tornam raro no mercado. Destaque absoluto: Piscina coberta e raiada, ideal para escolas de natação, hidroterapia, reabilitação ou academias premium. Localização privilegiada, no coração da Vila Madalena, uma das regiões mais valorizadas e desejadas da Zona Oeste de São Paulo. ? Características do imóvel: ? Área construída: 403m² ? Terreno com excelente aproveitamento ? 6 vagas de garagem demarcadas ? Recepção montada ? Área com vestiários e chuveiros prontos ? Salas amplas para musculação, aulas, clínicas ou escritórios ? Estrutura elétrica e hidráulica funcional ? Fachada com excelente visibilidade comercial ? Ótima ventilação e iluminação natural ? Perfeito para: ? Academias, boxes de crossfit, studios de pilates ou treinamento funcional ? Clínicas de fisioterapia, nutrição, reabilitação ou estética ? Escolas de natação e esportes aquáticos ? Escolas bilíngues, infantis ou de reforço ? Centros de saúde integrativa, yoga ou terapias alternativas ? Empresas que buscam sede própria com espaço amplo e versátil ? Excelente para investidores: Imóvel com altíssimo potencial de retorno tanto para locação comercial (está pronto para uso) quanto para valorização patrimonial. Região com demanda aquecida, baixa vacância e perfil de público classe A que consome serviços premium. ? Venda: R$ 3.999.999,00 Locação: R$ 22.000,00/mês ? Seja para expandir o seu negócio ou para investir com segurança, este é o tipo de imóvel que não aparece todos os dias. Entre em contato e agende uma visita agora. Oportunidades com esse potencial na Vila Madalena não duram por muito tempo OS VALORES E DISPONIBILIDADES EXPRESSOS NESTE ANUNCIO PODEM SOFRER ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO, ASSIM COMO ERROS DE ORTOGRAFIA, GRAMÁTICA OU ERROS DE DIGITAÇÃO.