Prédio Inteiro à venda, 1159m² - Moema

Excelente oportunidade para investidores que buscam patrimônio sólido, renda imediata e localização estratégica em um dos endereços mais valorizados de São Paulo. Av. Cotovia ? Moema | Imóvel Comercial Monousuário COM RENDA Imóvel comercial de alto padrão, totalmente locado, gerando renda mensal de R$ 78.000,00, com contrato vigente por mais 4 anos (início em ). Um ativo seguro e pronto para investidores que desejam retorno imediato e valorização patrimonial em uma das regiões mais nobres e consolidadas da capital paulista. Com arquitetura ampla, moderna e excelente luminosidade natural, o imóvel possui três pavimentos muito bem distribuídos, ideal para empresas premium, clínicas, escritórios corporativos, tecnologia, educação, showroom ou sedes administrativas. Destaques do imóvel: ? 1.159m² de área construída ? 500m² de terreno ? 10 salas amplas e versáteis ? 6 banheiros ? 3 vagas de estacionamento ? Imóvel extremamente iluminado ? Excelente padrão construtivo ? Região de forte apelo corporativo e comercial Localização privilegiada em Moema, cercada por infraestrutura completa, restaurantes renomados, mobilidade estratégica e fácil acesso às principais avenidas da cidade, como Ibirapuera, Santo Amaro, Bandeirantes e Faria Lima. Valor de venda: R$ 16.000.000,00 Renda atual: R$ 78.000,00/mês Contrato ativo até 2028 Invista em um imóvel premium, já performando renda, em uma das regiões mais desejadas e valorizadas de São Paulo. LEF Properties: 10 anos transformando exclusividade em estilo de vida. Imóveis únicos, condomínios de luxo e oportunidades que unem sofisticação, conforto e segurança. Na LEF, cada detalhe é pensado para você: atendimento personalizado, portfólio exclusivo e investimentos que refletem seu padrão de vida. As opiniões expressas são do corretor associado e podem não representar a visão da LEF Properties. A empresa não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações. Oportunidade única para o seu negócio! Localização estratégica e infraestrutura completa.