Prédio Inteiro à venda, 780m² - Pinheiros

Imóvel Comercial para Locação e Venda em Pinheiros – São Paulo/SP Excelente oportunidade em um dos principais eixos comerciais da cidade. Localizado na Rua Teodoro Sampaio, 2477, próximo à Av. Faria Lima, o imóvel está inserido em uma região comercial consolidada, com forte concentração de comércio, presença de grandes redes varejistas, intensa circulação de pessoas e fácil acesso ao transporte público. Distribuído em três níveis, o espaço oferece ampla flexibilidade para diferentes tipos de operação comercial: • Área total: 782 m² • Piso principal: 370 m² • Segundo piso: 370 m² • Mezanino: 42 m² • Fachada: 10 metros • 3 banheiros O imóvel conta com excelente visibilidade de fachada, ideal para varejo, showroom, escola, clínica ou outros usos comerciais de alto fluxo. Condições comerciais: • Venda: R$ 22.000.000 • Locação: R$ 50.000/mês • IPTU: R$ 9.300/mês • Sem condomínio • Garantia: Seguro Fiança Pinheiros é um dos bairros mais valorizados e dinâmicos de São Paulo, com infraestrutura completa, fácil acesso e alto potencial de negócios. Agende uma visita e venha conhecer este imóvel único!