Prédio Inteiro à venda, 600m² - Santana

PRÉDIO COMERCIAL À VENDA EM SANTANA 600 M² 400 METROS DO METRÔ 9 VAGAS RENDA E ALTO POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIDOR! PRÉDIO COMERCIAL REFORMADO, COM PARTE DAS UNIDADES JÁ LOCADAS E GRANDE POTENCIAL DE RENDA. Localizado em uma das regiões mais estratégicas de Santana, praticamente em frente à Cultura Inglesa e a apenas 400 metros do Metrô Santana, este prédio comercial está inserido em uma área em plena expansão, com diversos novos empreendimentos residenciais e comerciais em construção. Uma localização com forte potencial de valorização e excelente demanda comercial. CARACTERÍSTICAS GERAIS 600 m² de área construída Terreno de 7 x 50 metros ? 350 m² Estacionamento com 9 vagas Prédio totalmente reformado Potencial de locação de aproximadamente R$ 25.000 por mês O primeiro e o segundo andares estão atualmente alugados, proporcionando renda ao investidor. DISTRIBUIÇÃO DO PRÉDIO TÉRREO SALÃO COMERCIAL Aproximadamente 220 m² Salão amplo Pé-direito de aproximadamente 5 metros Mezanino envidraçado nos fundos 2 banheiros Cozinha Edícula nos fundos com sala e banheiro Ideal para diversos tipos de comércio, serviços, empresas e operações que precisam de espaço e visibilidade. PRIMEIRO ANDAR 7 salas 3 banheiros Relógios de luz independentes para as salas Atualmente alugado. Excelente configuração para escritórios, clínicas, consultórios, empresas e profissionais liberais. SEGUNDO ANDAR Conjunto com aproximadamente 180 m² 7 salas 3 banheiros Copa/cozinha Atualmente alugado. EXCELENTE OPORTUNIDADE DE RENDA O prédio possui uma estrutura ideal para geração de renda através de múltiplas locações. Potencial de aluguel de aproximadamente R$ 25 mil mensais. Além da renda, o imóvel está localizado em uma região com forte movimento e grande potencial de valorização, próximo ao metrô e em uma área que vem recebendo novos empreendimentos. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA EM SANTANA Quase em frente à Cultura Inglesa Aproximadamente 400 metros do Metrô Santana Região com vários prédios em construção Próximo a cartório e diversos serviços Excelente fluxo e mobilidade Região em plena expansão e valorização UMA EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES QUE BUSCAM UM PRÉDIO COMERCIAL COM RENDA, LOCALIZAÇÃO E POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO! Agende uma visita e conheça este prédio comercial em Santana. Imóveis com essa localização, metragem e potencial de renda são cada vez mais disputados! CRECI: 33186-J