Terreno / Lote Comercial à venda, 650m² - Jabaquara

Oportunidade única: terreno com galpão à venda na Avenida José Estevão de Magalhães, 352 – Vila Campestre, Jabaquara, Zona Sul de São Paulo. 📐 DIMENSÕES E ÁREAS • Terreno: 15,00 m de frente × 47,00 m de profundidade = 705 m² • Área construída útil: 650 m² • Pé-direito: 6,80 metros – estrutura permite expansão para 2º e 3º pavimentos 🏭 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL • Galpão com entrada e piso reforçado para circulação de caminhões • Recepção, mezanino com escritório e sala de reunião • Copa e banheiros privativos no mezanino • Vestiários com banheiros e cozinha no piso inferior • 8 vagas de estacionamento • Localizado em avenida comercial coletora em Zona Mista – ideal para comércio, indústria leve, serviços ou logística 📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA • Zona Sul de São Paulo – bairro Vila Campestre / Jabaquara • Avenida com alto fluxo comercial • A apenas 2 km da Estação de Metrô Jabaquara (Linha 1 – Azul), com excelente acesso ao transporte público e às principais vias da cidade 💰 VALORES • Venda: R$ 1.550.000 • IPTU mensal: R$ 2.326 Imóvel versátil, com infraestrutura completa e enorme potencial de valorização. Entre em contato para agendar uma visita!