Dicas Zap
Os benefícios de adquirir Flats no Jabaquara
O Jabaquara é bairro de imóveis horizontais e com processo de verticalização tímido, muito por conta da limitação de altura de prédios devido à proximidade ao Aeroporto de Congonhas. Já perto à linha azul do Metrô, os prédios começam a se verticalizar em um misto comercial e residencial.
É um bairro para morar, pois é preponderante os imóveis residenciais, principalmente na área mais horizontal, mas também pela boa cobertura de transporte público com três linhas do metrô e o segundo terminal rodoviário de São Paulo, além do aeroporto.
Há alguns anos projetos da prefeitura vieram revitalizar praças e tornar mais verde o Jabaquara, ao passo que melhora suas calçadas. Com isto o bairro ganhará mais espaços de lazer e prática de esporte e certamente isto aumentará ainda mais o seu já elevado IDH (Índice de Desenvolvimento Humano).
Para morar ou investir, o bairro Jabaquara certamente é boa opção para adquirir um imóvel para sua família ou até mesmo para investir.
Aqui no Zap Imóveis você encontrará Flats à venda junto às imobiliárias no Jabaquara.
Perguntas Frequentes
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
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Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
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Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
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O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
Atualmente temos por volta de 17 flats disponíveis para venda em Jabaquara, São Paulo - SP. Este número é atualizado diariamente, então verifique regularmente para ver as últimas ofertas.
O preço médio para venda de flat em Jabaquara, São Paulo - SP é R$ 580.000, porém, dependendo da localização, você pode esperar pagar entre R$ 300.000 e R$ 798.750.
Aproximadamente 12% dos flats disponíveis para venda em Jabaquara, São Paulo - SP aceitam animais de estimação. Use os filtros de busca para encontrar imóveis pet friendly.
O preço médio por metro quadrado (m²) para venda de flat em Jabaquara, São Paulo é de R$ 5.684 por m². Nos últimos 12 meses, houve uma aumento de 0.1% no preço por m².
O preço médio por m² de flat por número de quartos em Jabaquara, São Paulo - SP é de aproximadamente:
- 1 Dormitorio: R$ 7.558/m²
- 2 Dormitorios: R$ 6.364/m²
- 3 Dormitorios: R$ 5.526/m²
- 4 Mais Dormitorios: R$ 4.927/m²
O preço por m² também varia conforme o tamanho do imóvel em Jabaquara, São Paulo - SP:
- Abaixo 60m²: R$ 7.684/m²
- Entre 60 90m²: R$ 7.063/m²
- Entre 90 120m²: R$ 6.237/m²