Dicas Zap
Os benefícios de adquirir Flats no Jabaquara
O Jabaquara é bairro de imóveis horizontais e com processo de verticalização tímido, muito por conta da limitação de altura de prédios devido à proximidade ao Aeroporto de Congonhas. Já perto à linha azul do Metrô, os prédios começam a se verticalizar em um misto comercial e residencial.
É um bairro para morar, pois é preponderante os imóveis residenciais, principalmente na área mais horizontal, mas também pela boa cobertura de transporte público com três linhas do metrô e o segundo terminal rodoviário de São Paulo, além do aeroporto.
Há alguns anos projetos da prefeitura vieram revitalizar praças e tornar mais verde o Jabaquara, ao passo que melhora suas calçadas. Com isto o bairro ganhará mais espaços de lazer e prática de esporte e certamente isto aumentará ainda mais o seu já elevado IDH (Índice de Desenvolvimento Humano).
Para morar ou investir, o bairro Jabaquara certamente é boa opção para adquirir um imóvel para sua família ou até mesmo para investir.
Aqui no Zap Imóveis você encontrará Flats à venda junto às imobiliárias no Jabaquara.
Perguntas Frequentes
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
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Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
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Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
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O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa