Manaíra
Manaíra é um bairro nobre de João Pessoa, conhecido por sua orla moderna e excelente infraestrutura urbana.
3,1 km de Cabo BrancoR$ 682,6 mil
Valor médio para comprar apartamento
-11% vs. Cabo Branco
Dicas Zap
Por que investir em apartamentos à venda em Cabo Branco, João Pessoa?
Cabo Branco é um dos bairros mais valorizados e desejados de João Pessoa. Localizado à beira-mar, é conhecido por seu estilo de vida sofisticado, segurança e pela tranquilidade típica da capital paraibana. Investir em um apartamento à venda em Cabo Branco é adquirir um imóvel de alto padrão, com excelente potencial de valorização e liquidez. A região atrai tanto famílias que buscam qualidade de vida quanto investidores interessados em imóveis de luxo para locação de temporada ou moradia fixa. Com uma combinação de natureza, urbanismo planejado e infraestrutura completa, Cabo Branco é sinônimo de bem-estar e valorização imobiliária contínua.
Como é morar em Cabo Branco, João Pessoa?
Morar em Cabo Branco é viver em uma das regiões mais belas do Nordeste. O bairro é conhecido pelo calçadão à beira-mar, ideal para caminhadas, ciclismo e esportes ao ar livre, além de oferecer uma vista deslumbrante do nascer do sol no ponto mais oriental das Américas. A região é segura, arborizada e muito bem cuidada, com ruas amplas, praças e uma atmosfera acolhedora. O bairro conta com escolas, padarias, academias, restaurantes renomados e supermercados, proporcionando uma rotina confortável e equilibrada. A vida noturna é tranquila e sofisticada, com bares e cafés que valorizam a gastronomia local e o clima praiano.
Pontos de comodidade e proximidade
Cabo Branco está localizado em uma das áreas mais privilegiadas de João Pessoa. A poucos minutos de Tambaú e Altiplano, o bairro oferece acesso rápido a shoppings, hospitais, universidades e centros comerciais. O litoral é o grande destaque, com praias limpas e excelente estrutura para o turismo e lazer. Além disso, a região conta com escolas de renome, academias, restaurantes e ciclovias, tornando o dia a dia mais prático e agradável. O bairro mantém o equilíbrio perfeito entre o ambiente urbano e o contato com a natureza.
Acessibilidade
O bairro possui fácil acesso às principais avenidas da cidade, como a Avenida Epitácio Pessoa, que conecta o Cabo Branco ao centro e à BR-230. O transporte público é eficiente e atende toda a região, com linhas que ligam o bairro a outras partes de João Pessoa. Além disso, o Aeroporto Internacional Presidente Castro Pinto está a cerca de 30 minutos, facilitando deslocamentos e viagens. A mobilidade interna é tranquila, com ruas bem sinalizadas e pavimentadas.
Dicas para comprar um apartamento em Cabo Branco, João Pessoa
Antes de comprar um apartamento em Cabo Branco, defina o tipo de imóvel que melhor se adapta ao seu perfil: apartamentos com vista para o mar, coberturas de luxo ou unidades em condomínios modernos com áreas de lazer completas. Avalie a infraestrutura do prédio, a proximidade com o mar e a valorização da área. Para quem busca investimento, imóveis de frente para o mar têm alta rentabilidade e demanda para locações de curta temporada. Verifique também a documentação e as condições de financiamento antes da compra.
Leia também: Como é morar em João Pessoa
Vantagens de usar o ZAP Imóveis para comprar apartamentos em Cabo Branco, João Pessoa
O ZAP Imóveis oferece uma experiência segura, prática e completa na hora de comprar o seu imóvel. A plataforma conta com filtros avançados, fotos em alta resolução, descrições detalhadas e contato direto com corretores e proprietários, permitindo que você compare as melhores opções de apartamentos em Cabo Branco. Além disso, o Simulador de Financiamento do ZAP ajuda você a planejar o investimento de forma inteligente, calculando parcelas e prazos conforme seu orçamento.
Descubra se o valor dos apartamentos à venda em Cabo Branco, João Pessoa cabe no seu bolso!
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Perguntas Frequentes
O valor dos apartamentos à venda em Cabo Branco varia de acordo com o tamanho e a localização. Unidades com vista parcial para o mar custam a partir de R$ 700 mil, enquanto imóveis de frente para o mar ou de alto padrão podem ultrapassar R$ 2 milhões.
Sim. Cabo Branco é uma das regiões mais seguras e bem policiadas de João Pessoa, com vigilância constante e condomínios com portaria 24 horas.
Com certeza. A região é uma das mais valorizadas da cidade, oferecendo alto potencial de valorização, infraestrutura de qualidade e forte demanda por imóveis de alto padrão.
Sim. Diversas instituições financeiras oferecem crédito imobiliário com condições acessíveis. O ZAP Imóveis disponibiliza um simulador para calcular prazos e parcelas.
Sim. O bairro está em constante desenvolvimento, com lançamentos modernos e sustentáveis que oferecem áreas de lazer completas, tecnologia e eficiência energética.
O custo de vida é mais elevado em relação a outras regiões de João Pessoa, mas é compensado pela infraestrutura de alto padrão e pela localização privilegiada à beira-mar.
Além da praia de Cabo Branco, os destaques são o Farol do Cabo Branco, o Ponto Extremo Oriental das Américas, a Estação Cabo Branco e o Parque Solon de Lucena.
O público é formado por famílias, executivos, investidores e aposentados que buscam imóveis com alto padrão de conforto e localização nobre.
O mercado está aquecido e apresenta valorização contínua, com grande procura por imóveis novos e de luxo. É um dos bairros mais promissores de João Pessoa para investimento.
O bairro oferece vista para o mar, infraestrutura completa, segurança, qualidade de vida e a vantagem de estar próximo de áreas turísticas e comerciais da cidade.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
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Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
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Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
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O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
Atualmente temos por volta de 1629 apartamentos disponíveis para venda em Cabo Branco, João Pessoa - PB. Este número é atualizado diariamente, então verifique regularmente para ver as últimas ofertas.
O preço médio para venda de apartamento em Cabo Branco, João Pessoa - PB é R$ 769.070, porém, dependendo da localização, você pode esperar pagar entre R$ 374.158 e R$ 2.694.255.
Aproximadamente 41% dos apartamentos disponíveis para venda em Cabo Branco, João Pessoa - PB aceitam animais de estimação. Use os filtros de busca para encontrar imóveis pet friendly.
O preço médio por metro quadrado (m²) para venda de apartamento em Cabo Branco, João Pessoa é de R$ 15.798 por m². Nos últimos 12 meses, houve uma aumento de 13.5% no preço por m².
O preço médio por m² de apartamento por número de quartos em Cabo Branco, João Pessoa - PB é de aproximadamente:
- 1 Dormitorio: R$ 19.487/m²
- 2 Dormitorios: R$ 13.928/m²
- 3 Dormitorios: R$ 12.950/m²
- 4 Mais Dormitorios: R$ 10.066/m²
O preço por m² também varia conforme o tamanho do imóvel em Cabo Branco, João Pessoa - PB:
- Abaixo 60m²: R$ 19.282/m²
- Entre 60 90m²: R$ 13.242/m²
- Entre 90 120m²: R$ 13.019/m²