Dicas Zap
Por que investir em apartamentos à venda no Campeche, Florianópolis, SC?
Quem chega ao sul da Ilha percebe rapidamente por que os apartamentos à venda no Campeche vêm chamando atenção de quem busca investir ou encontrar um novo lar em Florianópolis.
O bairro combina a atmosfera tranquila de vila praiana com o crescimento acelerado de empreendimentos modernos, atraindo famílias, jovens profissionais, surfistas, investidores e quem sonha em morar perto do mar, mas sem abrir mão da infraestrutura.
Com destaque crescente no mercado imobiliário, o Campeche se tornou um dos endereços mais desejados para compra de imóveis na cidade.
Além disso, é uma área procurada o ano inteiro, tanto por moradores quanto por turistas, o que torna a compra de um apartamento uma excelente oportunidade de retorno financeiro, seja para moradia, revenda futura ou aluguel de temporada..
Como é morar no Campeche, Florianópolis?
Morar no Campeche é viver como se cada dia tivesse um toque de férias. As ruas são arborizadas, o clima é descontraído e a vida ao ar livre faz parte da rotina. Surf, trilhas, cafés charmosos, restaurantes com gastronomia autoral e espaços de convivência tornam a experiência no bairro muito mais leve.
Para famílias, o local oferece segurança, escolas reconhecidas e um ambiente acolhedor. Já para quem trabalha em home office, o bairro é praticamente um sonho: tranquilo, com boas conexões de internet e longe da correria dos centros urbanos.
Pontos de comodidade e proximidade
Campeche é um dos melhores bairros de Florianópolis e está estrategicamente posicionado no sul de Florianópolis e oferece acesso facilitado a serviços essenciais.
- Bairros próximos: Rio Tavares, Novo Campeche, Morro das Pedras e Lagoa da Conceição;
- Escolas e universidades: Colégio Ludgero, Escola Engenho, além do fácil acesso à UFSC e à UDESC em cerca de 20–30 minutos;
- Saúde: Próximo ao Hospital SOS Cárdio Sul e clínicas de especialidades na região do Rio Tavares, além de unidades de saúde locais;
- Comércio e lazer: mercados, cafeterias especiais, academias, coworkings e restaurantes com culinária variada.
Acessibilidade
O Campeche tem vias modernas e acesso direto ao Aeroporto Internacional de Florianópolis (cerca de 10 minutos de carro).
A Av. Pequeno Príncipe concentra comércio, serviços e transporte público, enquanto a SC-405 e a Via Expressa Sul facilitam o acesso ao centro da cidade e a outras regiões da ilha. Para quem busca mobilidade sem abrir mão da calmaria, o bairro oferece um equilíbrio raro.
Dicas para comprar um apartamento no Campeche
Antes de fechar negócio, vale adotar alguns cuidados que garantem uma compra mais segura e inteligente:
- Avalie o potencial de valorização dos condomínios próximos ao mar;
- Considere empreendimentos com áreas de lazer completas;
- Verifique a infraestrutura do entorno, especialmente em ruas mais internas;
- Analise o histórico da construtora e o padrão dos acabamentos;
- Se pretende alugar futuramente, observe a demanda por temporada e por long stay.
Confira quais são as principais despesas cartorárias na compra de imóvel.
Vantagens de usar o ZAP Imóveis para comprar apartamentos no Campeche
O ZAP Imóveis facilita toda a jornada de compra, desde a busca até o contato com corretores e proprietários.
Confira algumas vantagens:
- Filtros avançados e busca de imóveis por mapa para comparar valores, metragens e localização com precisão;
- Transparência na exibição das características dos imóveis;
- Alertas personalizados para você ser avisado quando surgir uma oportunidade;
- Opção de salvar favoritos e criar listas personalizadas;
- Experiência otimizada para quem quer comprar com segurança e rapidez em Florianópolis.
Descubra se o valor dos apartamentos à venda no Campeche cabe no seu bolso!
Busque seu novo apartamento à venda no Campeche, em Florianópolis, e encontre opções para todos os perfis e necessidades. As ofertas disponíveis contam com fotos, informações detalhadas, valores atualizados e contato direto com anunciantes confiáveis.
O ZAP Imóveis reúne imóveis selecionados por profissionais do mercado imobiliário, o que garante mais segurança e qualidade na sua escolha. Comece sua busca agora e faça um ótimo negócio em uma das regiões mais desejadas da cidade.
Use agora o Simulador de Financiamento do ZAP Imóveis e veja exatamente qual faixa de valores se encaixa no seu planejamento. É rápido, intuitivo e ajuda você a tomar decisões com muito mais segurança financeira.
Perguntas Frequentes
Em geral, os documentos mais solicitados são RG, CPF, comprovante de renda, comprovante de residência.
O valor de compra de um imóvel na região pode variar entre R$ 399.000 e R$ 2.300.000, influenciado por fatores, como localização, metragem e quantidade de quartos.
Segundo o DataZAP, o bairro apresenta um valor médio de compra de aproximadamente R$ 15.495,70 por metro quadrado.
Sim. O bairro passa por forte expansão imobiliária, recebendo novos condomínios e melhorias urbanas. A proximidade com a praia e o estilo de vida valorizado tornam o local atrativo para quem compra pensando em revenda futura.
O bairro é considerado seguro, especialmente nas áreas próximas ao Novo Campeche e à Av. Pequeno Príncipe. A presença de condomínios fechados e ruas bem movimentadas aumenta a sensação de tranquilidade e bem-estar.
Com escolas de qualidade, praças, clima acolhedor e opções de lazer ao ar livre, o bairro figura entre os preferidos de famílias que buscam qualidade de vida e segurança para criar os filhos.
Sim. A proximidade com a SC-405, a Via Expressa Sul e o aeroporto torna o deslocamento bastante simples. O bairro também conta com linhas de ônibus e opções de transporte por aplicativo.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
-
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
-
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
-
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
Atualmente temos por volta de 1457 apartamentos disponíveis para venda em Campeche, Florianopolis - SC. Este número é atualizado diariamente, então verifique regularmente para ver as últimas ofertas.
O preço médio para venda de apartamento em Campeche, Florianopolis - SC é R$ 1.215.071, porém, dependendo da localização, você pode esperar pagar entre R$ 326.049 e R$ 3.915.478.
Aproximadamente 43% dos apartamentos disponíveis para venda em Campeche, Florianopolis - SC aceitam animais de estimação. Use os filtros de busca para encontrar imóveis pet friendly.
O preço médio por metro quadrado (m²) para venda de apartamento em Campeche, Florianópolis é de R$ 14.338 por m². Nos últimos 12 meses, houve uma aumento de 9.6% no preço por m².
O preço médio por m² de apartamento por número de quartos em Campeche, Florianopolis - SC é de aproximadamente:
- 1 Dormitorio: R$ 17.400/m²
- 2 Dormitorios: R$ 15.872/m²
- 3 Dormitorios: R$ 13.127/m²
- 4 Mais Dormitorios: R$ 11.728/m²
O preço por m² também varia conforme o tamanho do imóvel em Campeche, Florianopolis - SC:
- Abaixo 60m²: R$ 17.847/m²
- Entre 60 90m²: R$ 16.419/m²
- Entre 90 120m²: R$ 15.723/m²