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Apartamento à venda em Jacareí
Quem quer um apartamento à venda em Jacareí vai encontrar uma cidade em expansão, a 80 km de São Paulo e ao lado da Rodovia Presidente Dutra, ou Via Dutra, que liga a capital paulista ao Rio de Janeiro, a principal via rodoviária do país.
Com pouco mais de 235 mil habitantes, Jacareí é considerada uma cidade de porte médio, com uma boa infraestrutura de comércio, serviços e atendimento médico. Várias indústrias e escritórios vêm se instalando na localidade, por isso os bairros estão crescendo e ganhando mais imóveis.
Saiba mais sobre Jacareí
A cidade – cujo nome vem do tupi, "rio dos jacarés" – começou como uma vila e uma igreja, fundadas em 1653. Por ter o Rio Paraíba do Sul como via de transporte, ela era um ponto de parada para os tropeiros. Por lá passava a primeira via que ligava São Paulo ao Rio – a chamada Estrada Velha Rio-São Paulo.
Por estar entre duas grandes cidades, por volta de 1820, Jacareí passou a fazer parte da rota do café e tinha fazendas com milhares de pés de café. Para escoar a produção, passava por lá a primeira linha férrea brasileira. O trem não funciona mais por lá, mas a estação está de pé e se tornou um memorial.
Quais são os principais bairros?
Para quem procura apartamento em Jacareí para venda, é importante conhecer quais são os bairros da cidade, que conta com dois distritos: São Silvestre e Parque Meia Lua. Assim, você encontra aquele que mais atende seus critérios. Veja abaixo a lista de alguns deles.
- Cidade Salvador;
- Jardim Califórnia;
- Jardim Emília;
- Jardim Santa Maria;
- Jardim Luiza;
- Nova Jacareí;
- Lagoinha.
Se você quer lançamentos de apartamentos em Jacareí, alguns dos bairros que mais vêm crescendo são o Lagoinha e o Jardim Califórnia, com vários imóveis novos e infraestrutura completa – segurança, salão de jogos, garagem e, em alguns casos, piscina.
Também há apartamentos em Jacareí para comprar na zona central que, em alguns pontos, tem novos prédios sendo erguidos. Porém, existem edifícios mais antigos e altos no Centro, onde há uma infraestrutura completa de comércio e serviços.
Dois bairros se destacam por estarem nas saídas da Rodovia Presidente Dutra e terem apartamentos em construção em Jacareí: Nova Jacareí e Jardim Luiza. Já o Jardim Santa Maria é basicamente residencial, com alguns prédios, proximidade com o Centro e boas vias de acesso.
Saneamento básico
Quem procura apartamento à venda em Jacareí não precisa se preocupar com o serviço de abastecimento de água e esgoto. Ele é oferecido praticamente em toda a cidade, que tem uma das melhores coberturas na região que inclui Santa Branca, Jambeiro e Guararema.
Transporte
Para quem procura apartamento para vender em Jacareí, é interessante saber que, além da Via Dutra, há a Rodovia Carvalho Pinto, que vai até a via Oswaldo Cruz, que liga Taubaté à Ubatuba. Em termos de transporte coletivo, há uma empresa de ônibus com linhas para praticamente todos os bairros da cidade.
Opções de lazer
Também é bom saber que, para quem procura apartamento à venda em Jacareí, há os espaços da prefeitura chamados de EducaMais. Eles têm infraestrutura para a prática de esportes e um deles, projetado pelo arquiteto Ruy Ohtake, tem teatro, salas de aula e a Orquestra Sinfônica Jovem de Jacareí.
Outro ponto de lazer é o Parque da Cidade, no Centro, com quadras poliesportivas, pista de caminhada e espaço para apresentações artísticas. Se você procura apartamento à venda em Jacareí e gosta de ir ao cinema, o Shopping Center Jacareí tem seis salas de projeção.
Encontre apartamentos à venda em Jacareí, com o ZAP Imóveis!
Se você quer morar em uma cidade que mantém o clima de interior, mas tem fácil acesso à capital paulista, use os filtros de busca do site do ZAP Imóveis para procurar apartamento à venda em Jacareí. Assim, antes mesmo de sair de casa, já dá para fazer uma boa seleção.
Há filtros que mostram apartamentos novos, em construção, classificados conforme número de quartos, vagas de garagem e serviços como bicicletário, playground, academia, salão de festas e varanda, entre outros quesitos. Acesse o site e encontre já!
Perguntas Frequentes
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
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Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
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Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
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O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
Atualmente temos por volta de 48 apartamentos disponíveis para venda em Jacarei - SP. Este número é atualizado diariamente, então verifique regularmente para ver as últimas ofertas.
O preço médio para venda de apartamento em Jacarei - SP é R$ 386.123, porém, dependendo da localização, você pode esperar pagar entre R$ 115.000 e R$ 800.000.
Aproximadamente 11% dos apartamentos disponíveis para venda em Jacarei - SP aceitam animais de estimação. Use os filtros de busca para encontrar imóveis pet friendly.