Maitinga
Maitinga é um bairro residencial em Bertioga, conhecido por suas praias preservadas e ambiente familiar.
2,2 km de Morada da PraiaValor médio para comprar casa de condomínio
Rua Ipanema
R$ 4.800.000
Cond. R$ 719 • IPTU R$ 588
Rua Araruama
R$ 3.300.000
Cond. R$ 220 • IPTU R$ 1.000
Rua Botafogo
R$ 3.950.000
Cond. isento • IPTU não informado
Rua Barra do Ribeira
R$ 3.500.000
Cond. R$ 680 • IPTU R$ 600
Rua Barra Velha
R$ 3.000.000
Cond. R$ 825 • IPTU R$ 1.100
Avenida Itapuã
R$ 3.950.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 392
Rua das Cigarras
R$ 3.900.000
Cond. R$ 890 • IPTU R$ 500
Rua Araruama
R$ 5.500.000
Cond. R$ 1.131 • IPTU R$ 1.383
Rua da Enseada
R$ 3.970.000
Cond. R$ 751 • IPTU R$ 5.500
Avenida Itapuã
R$ 3.750.000
Cond. R$ 719 • IPTU R$ 312
Rua Ipanema
R$ 3.000.000
Cond. R$ 604 • IPTU R$ 340
Rua do Guaruja
R$ 3.200.000
Cond. R$ 640 • IPTU R$ 2.000
Endereço não informado
R$ 4.000.000
Cond. R$ 830 • IPTU R$ 980
Rua Guarajuba
R$ 3.950.000
Cond. isento • IPTU não informado
Rua Araruama
R$ 3.500.000
Cond. R$ 980 • IPTU R$ 833
Endereço não informado
R$ 3.500.000
Cond. R$ 680 • IPTU isento
Rua Flamengo
R$ 3.450.000
Cond. R$ 730 • IPTU R$ 1.200
Endereço não informado
R$ 3.300.000
Cond. não informado • IPTU R$ 1.153
Endereço não informado
R$ 3.500.000
Cond. não informado • IPTU R$ 950
Rua Guarajuba
R$ 3.950.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Frade
R$ 3.500.000
Cond. R$ 749 • IPTU R$ 1.200
Endereço não informado
R$ 4.000.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Endereço não informado
R$ 3.600.000
Cond. R$ 720 • IPTU R$ 280
Rua Itapoama
R$ 3.720.050
Cond. R$ 830 • IPTU R$ 980
Avenida Itapuã
R$ 4.299.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 450
Endereço não informado
R$ 4.000.000
Cond. R$ 962 • IPTU R$ 1.026
Rua Ipanema
R$ 4.200.000
Cond. R$ 719 • IPTU R$ 588
Rua Barra do Ribeira
R$ 4.000.000
Cond. R$ 836 • IPTU R$ 7.000
Rua Guarita
R$ 3.500.000
Cond. R$ 1.579 • IPTU R$ 498
Endereço não informado
R$ 3.950.000
Cond. R$ 720 • IPTU R$ 450
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Casas de condomínio à venda na Morada da Praia, Bertioga atraem quem busca viver com qualidade, segurança e contato direto com a natureza.
Localizado em um dos trechos mais tranquilos e valorizados do litoral paulista, o bairro combina infraestrutura completa, áreas verdes preservadas e acesso facilitado à praia.
Ideal para quem deseja morar ou investir em um imóvel que oferece conforto e bem-estar, o condomínio é referência em tranquilidade e lazer, com opções que atendem famílias, casais e aposentados.
Morar na Morada da Praia, em Bertioga, é viver em um condomínio fechado que une o sossego da natureza à praticidade da vida moderna.
O local é conhecido por seu ambiente familiar e pela segurança reforçada, com portaria 24 horas e controle de acesso rigoroso. As ruas arborizadas, os lagos e o visual de montanha proporcionam uma sensação constante de refúgio, sem abrir mão da conveniência.
As casas de condomínio variam entre modelos térreos e sobradados, muitas com piscina e área gourmet. O condomínio ainda oferece clube, quadras esportivas, ciclovias e uma praia privativa, tornando o dia a dia mais leve e agradável.
A Morada da Praia fica a cerca de 20 km do centro de Bertioga e próxima a comércios, mercados, farmácias e restaurantes. Dentro do condomínio há pequenos estabelecimentos, o que facilita a rotina sem precisar sair da região.
Além disso, está a poucos minutos da Rodovia Rio-Santos (SP-055), que liga facilmente a outras praias do litoral norte e às cidades vizinhas como São Sebastião e Guarujá.
Hospitais, escolas e supermercados estão concentrados no centro de Bertioga, mas o trajeto é rápido e fluido. A proximidade com praias como Boraceia e Riviera de São Lourenço amplia ainda mais as opções de lazer.
O acesso ao condomínio é simples e bem sinalizado pela Rodovia Doutor Manoel Hipólito do Rego. De São Paulo, o percurso leva cerca de 2 horas, dependendo do trânsito, tornando o local ideal tanto para moradia quanto para casa de veraneio.
O bairro também conta com linhas de transporte intermunicipal que conectam Bertioga às cidades próximas, e as vias internas são pavimentadas, bem iluminadas e de fácil circulação, inclusive para pedestres e ciclistas.
Antes de fechar negócio, é indicado verificar a documentação do imóvel e do terreno, já que as casas podem variar em tamanho e padrão. Avalie também se a residência já está regularizada junto ao condomínio.
Outro ponto importante é comparar valores entre casas mobiliadas e em construção: muitas vezes, o custo-benefício de uma casa pronta compensa o investimento inicial.
Buscar apoio de um corretor especializado em imóveis na Morada da Praia pode agilizar o processo e ajudar a encontrar opções de acordo com seu orçamento e perfil.
O ZAP Imóveis facilita a busca por casas no condomínio com filtros que permitem ajustar preço, metragem, número de quartos e até distância da praia.
A plataforma reúne ofertas verificadas, fotos atualizadas e contato direto com os proprietários ou imobiliárias, além de permitir salvar buscas e receber alertas sobre novas oportunidades na região.
Os valores das casas na Morada da Praia variam conforme o padrão do imóvel e a proximidade da praia. Há opções a partir de R$ 600 mil, chegando a R$ 2 milhões nas casas de alto padrão com piscina e área de lazer completa.
Quer saber se cabe no seu orçamento? Use o Simulador de Financiamento do ZAP Imóveis!
O preço médio das casas de condomínio à venda na Morada da Praia, Bertioga gira em torno de R$ 900 mil (DataZAP), podendo variar conforme o tamanho do terreno, padrão da construção e localização dentro do condomínio.
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Morar em um condomínio na Morada da Praia proporciona segurança com portaria 24 horas, infraestrutura completa de lazer, contato com a natureza e fácil acesso às praias, garantindo conforto e qualidade de vida para toda a família.
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Sim, a maioria das casas e condomínios oferece áreas de lazer exclusivas, como piscina, quadras esportivas, playgrounds, espaços gourmet e áreas verdes para atividades ao ar livre.
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Os condomínios contam com portaria e vigilância 24 horas, monitoramento por câmeras e controle rigoroso de acesso, proporcionando tranquilidade e proteção aos moradores.
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A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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Atualmente temos por volta de 506 casa em condomínios disponíveis para venda em Morada da Praia, Bertioga - SP. Este número é atualizado diariamente, então verifique regularmente para ver as últimas ofertas.
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O preço médio para venda de casa em condomínio em Morada da Praia, Bertioga - SP é R$ 1.578.542, porém, dependendo da localização, você pode esperar pagar entre R$ 659.396 e R$ 3.958.214.
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Aproximadamente 29% dos casa em condomínios disponíveis para venda em Morada da Praia, Bertioga - SP aceitam animais de estimação. Use os filtros de busca para encontrar imóveis pet friendly.
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O preço médio por metro quadrado (m²) para venda de casa em condomínio em Morada da Praia, Bertioga é de R$ 9.588 por m². Nos últimos 12 meses, houve uma redução de 6.1% no preço por m².
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O preço médio por m² de casa em condomínio por número de quartos em Morada da Praia, Bertioga - SP é de aproximadamente:
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O preço por m² também varia conforme o tamanho do imóvel em Morada da Praia, Bertioga - SP:
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