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889 Imóveis para venda em Manaus - AM

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Conheça mais sobre Manaus

R$ 617 mil

Valor médio da compra de Imóvel em Manaus

175 m²

Área média de Imóvel em Manaus

R$ 3,5 mil/m²

Valor médio por m² de Imóvel em Manaus

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Imobiliárias em Manaus são beneficiadas por estímulos à Zona Franca

Manaus é a capital do Estado do Amazonas. Entre as suas particularidades está sua riqueza histórica: a cidade portuária, situada no centro da maior floresta tropical do mundo, é também uma cidade histórica conhecida mundialmente por seu potencial turístico. Entre os destaques está o patrimônio arquitetônico e cultural que oferece museus, templos, palácios, teatros e bibliotecas. Com todas essas atrações, cada vez mais pessoas procuram por imóveis em Manaus.

Entre suas principais características estão a fauna e a flora da floresta que também são encontradas em Manaus. Na parte rural, há diversas espécies de plantas e pássaros, com muitas raridades. O peixe-boi e o boto rosa são encontrados no Rio Negro. Árvores como a Andiroba e Mafumeira (Sumaúma) podem ser vistas no Parque do Mindu e no Parque Estadual Sumaúma. No Rio Amazonas, é possível encontrar vitórias-régias, com suas folhas de mais de 1 metro de diâmetro. Manaus equilibra natureza e urbanização, com fácil acesso à zonas completamente naturais.

Com infraestrutura completa, há diferentes imobiliárias em Manaus; inúmeros parques, como o Mindu - um dos maiores e mais visitados. Há a Zona Franca de Manaus que é um polo industrial e financeiro pujante. Há diversas escolas e universidades, entre elas a Universidade Federal do Amazonas, a mais antiga do país, funcionando desde 1909, e a Escola Superior de Ciências da Saúde, com cursos como: história, direito e medicina. Seu centro comercial conta com cinemas, hotéis, supermercados e shoppings, com destaque para o Manauara Shopping e Amazonas Shopping. A cidade ainda apresenta 16 hospitais de grande porte, dentre os quais se destaca a Maternidade Moura Tapajóz. Além de opções de lazer e cultura como o Mercado Municipal Adolpho Lisboa e o Teatro Amazonas que já trouxe o saxofonista cubano vencedor de um Grammy, Felipe Lamoglia.

Para conhecer, vale passar pelo bairro Cachoeirinha, que é um dos poucos planejados, que apresenta ruas largas. Entre as principais vias de acesso dessa cidade está a Avenida Noel Nutels e a Avenida Max Teixeira.

Perguntas Frequentes

A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:

Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).

Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).

Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.

Saiba mais: Documentos para compra de imóvel

Essa informação foi relevante?

Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:

  • Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).

  • Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.

  • O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.

Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).

Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa

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