FAZENDA 52.000 HECTARES
PRES.DUTRA/MA
● Área bruta, sem benfeitorias, não cercada, 52.000 hectares em única
● matrícula, GEO, sem CAR (vide PLV 22/2019 – estendido),
● documentação em ordem, não hipotecada.
● Em 2013 um banco estatal fez uma avaliação a qual constavam uma
● área total de 61.991 hectares a qual teve o valor por meio de emissão
● de laudo por hectare R$1.451,60 (mil quatrocentos e cinquenta um
reais
● e sessenta centavos).
Bioma - cerrado (35% reserva)
● ACESSO - Bom
● ÁREA PRODUTIVA - Não possui, já teve extração ilegal de madeiras por
● parte de terceiros, contudo não consta multas pelo órgão fiscalizador.
● ENERGIA ELÉTRICA - Baixa e alta tensão com 40 km de cabo aéreo.
● BENFEITORIAS - Não possui e não cercada.
● INDICE PLUVIOMÉTRICO ANO - 1.450mm (média – mês com menor índice
● julho) https://pt.weatherspark.com/y/30534/Clima-caracter%C3%ADsticoem-
Presidente-Dutra-Brasil-durante-o-ano#Sections-Precipitation
HIDROGRAFIA - 4 rios cortam a propriedade, possuí várias nascentes e
● lagos, possibilitando projetos de irrigação.
● SOLOS - Podzoicos vermelho-amarelo, latossolos amarelo álico e
● distrófico, latossolos do grupamento indiscriminado, textura média e
● argilosa e ocorrência de textura arenosa. Devido a extensão da área a
● variação de argila tem uma variante, na avaliação do BB não foi feita
● esta análise mas sim o apontamento dos tipos.
● ALTITUDE MÉDIA - 250M
● RELEVO - Plano com 0 a 3% de declividade, não pedregoso, não rochoso.
● ESTRADAS INTERNAS - Possui 30 km de estradas internas com 5m de largura
● em bom estado de conservação.
DISTANCIA FERROVIA - 360 km (ferrovia norte/sul de Porto
Franco).
● DISTANCIA PORTO SÃO LUIZ/MA - 375 km (venda mercado
externo).
● DISTÂNCIA RODOVIA - BR 135 à 15 km, BR226
● DEMAIS RODOVIAS PRÓXIMAS - MA259/MA256
● GEO – Concluído 2018/2019.
● CAR – PLV 22/2019 – estendido.
Aceite parte pagamento em permuta:
● - imóvel rural (fazenda) com benfeitorias que estejam em
● cultivo/arrendadas;
● - Imóveis industrias, comerciais e urbanos (que estejam locados);
● - posto de combustíveis;
● - implementos agrícolas (pulverizador, trator, colheitadeira, avião agrícola);
● - veículos fora da estrada (pá carregadeira, escavadeira, caminhão);
● - caminhão bitrem/rodotrem;
● - britador móvel/peneira, transportador portátil/fixo, gerador de energia.
● * Havendo outro tipo de produto informar.
● Todos os itens para permuta serão analisados pelo proprietário e estas
● propostas deverão ser encaminhadas por e-mail.