- Festival da Mudança
Super DestaqueGustavo Cesar Melo TavaresApartamento para comprar com 54 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 570.000
Cond. R$ 687 • IPTU R$ 468
Tamanho do imóvel 54 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Calhau, São Luís
Avenida Deputado Luís Eduardo Magalhães
- Festival da Mudança
Super DestaqueGustavo Cesar Melo TavaresApartamento para comprar com 78 m², 2 quartos, 3 banheiros, 1 vaga em
R$ 580.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 1
Tamanho do imóvel 78 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 1
Renascença, São Luís
Rua dos Guriatans
- DestaqueElizabeth Martins Silva
Casa para comprar com 450 m², 3 quartos, 3 banheiros, 3 vagas em
R$ 520.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Tamanho do imóvel 450 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 3
Vinhais, São Luís
Rua Setenta e Sete
- Festival da Mudança
DestaqueMetroApartamento para comprar com 67 m², 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas em
R$ 510.000
Cond. R$ 385 • IPTU não informado
Tamanho do imóvel 67 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
Alto do Calhau, São Luís
Estrada Velha Pimenta
- Destaque
Sobrado para comprar com 150 m², 4 quartos, 4 banheiros, 2 vagas em
R$ 520.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Tamanho do imóvel 150 m²
Quantidade de quartos 4
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 2
Turu, São Luís
Conjunto Solar dos Lusíadas
- Destaque
Imóvel comercial para comprar com 244 m², 3 quartos, 4 banheiros, 3 vagas em
R$ 510.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Tamanho do imóvel 244 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 3
Pirapora, São Luís
Rua Carmelo
- Festival da Mudança
DestaqueGustavo Cesar Melo TavaresApartamento para comprar com 89 m², 3 quartos, 3 banheiros, 1 vaga em
R$ 580.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 1
Tamanho do imóvel 89 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 1
Cohajap, São Luís
Rua Auxiliar II
- DestaqueSuellen Gomes Imóveis
Apartamento para comprar com 87 m², 3 quartos, 3 banheiros, 1 vaga em
R$ 360.000
Cond. R$ 250 • IPTU isento
Tamanho do imóvel 87 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 1
Calhau, São Luís
Condomínio Barramar II
- Gessilene Pereira
Apartamento para comprar com 65 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 460.000
Cond. R$ 379 • IPTU não informado
Tamanho do imóvel 65 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Calhau, São Luís
Avenida Neiva Moreira
- DestaqueEurico Vaz De Moraes Filho
Apartamento para comprar com 58 m², 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 430.000
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 900
Tamanho do imóvel 58 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Quitandinha, São Luís
Alameda E
- Festival da Mudança
DestaqueGustavo Cesar Melo TavaresSala/Conjunto para comprar com 35 m², 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 300.000
Cond. R$ 610 • IPTU R$ 1
Tamanho do imóvel 35 m²
Quantidade de quartos 1
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Calhau, São Luís
Avenida dos Holandeses
- Festival da Mudança
DestaqueGustavo Cesar Melo TavaresApartamento para comprar com 51 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 450.000
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 1
Tamanho do imóvel 51 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Alto do Calhau, São Luís
Estrada Velha Pimenta
- DestaqueAndrews Consultoria Imobiliária
Apartamento para comprar com 101 m², 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas em
R$ 598.000
Cond. R$ 790 • IPTU R$ 790
Tamanho do imóvel 101 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
Quintas do Calhau, São Luís
Rua Projetada
- DestaqueAndrews Consultoria Imobiliária
Sobrado para comprar com 300 m², 4 quartos, 5 banheiros, 2 vagas em
R$ 498.000
Cond. isento • IPTU R$ 690
Tamanho do imóvel 300 m²
Quantidade de quartos 4
Quantidade de banheiros 5
Quantidade de vagas de garagem 2
Cohatrac III, São Luís
Rua Três
- Destaque
Apartamento para comprar com 60 - 69 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 480.000
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
Tamanho do imóvel 60 - 69 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Calhau, São Luís
Avenida Neiva Moreira
- DestaqueMota & Fonseca
Casa de condomínio para comprar com 150 m², 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas em
R$ 560.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 900
Tamanho do imóvel 150 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
Turu, São Luís
Conjunto Primavera
- Destaque
Apartamento para comprar com 57 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 499.000
Cond. R$ 580 • IPTU não informado
Tamanho do imóvel 57 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Jaracaty, São Luís
Avenida Professor Carlos Cunha
- Fernanda Lima
Casa para comprar com 227 m², 2 quartos, 2 banheiros, 2 vagas em
R$ 330.000
Cond. isento • IPTU R$ 25
Ótimo preçoTamanho do imóvel 227 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
COHAB Anil II, São Luís
Rua Jacinto Aguiar
- DestaqueImobiliária Albuquerque
Apartamento à venda com 2 quartos, 1 suíte, 70 m², 2 banheiros e 1 vaga na garagem em
R$ 510.000
Cond. não informado • IPTU isento
Tamanho do imóvel 70 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Turu, São Luís
Endereço não informado
- DestaqueD Castro Imoveis
Apartamento para comprar com 56 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 350.000
Cond. R$ 350 • IPTU R$ 700
Tamanho do imóvel 56 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Parque Athenas, São Luís
Avenida Beta
- Festival da Mudança
DestaqueApartamento para comprar com 62 m², 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 495.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 1
Tamanho do imóvel 62 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1 - 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Calhau, São Luís
Avenida Neiva Moreira
- Destaque
Apartamento para comprar com 52 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 330.000
Cond. R$ 280 • IPTU R$ 1
Tamanho do imóvel 52 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Turu, São Luís
Rua General Artur Carvalho
- Destaque
Apartamento à venda com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga na garagem, de 55 a 57 m² e condomínio com elevador em
R$ 380.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Tamanho do imóvel 55 - 57 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Angelim, São Luís
Avenida Jerônimo de Albuquerque Maranhão
- Festival da Mudança
DestaqueEdson R. LopesApartamento para comprar com 58 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 430.000
Cond. isento • IPTU isento
Tamanho do imóvel 58 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Jardim Eldorado, São Luís
Rua Deputado Raimundo Leal
- Destaque
Apartamento para comprar com 54 m², 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 490.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 1
Tamanho do imóvel 54 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1 - 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Calhau, São Luís
Avenida Deputado Luís Eduardo Magalhães
- Festival da Mudança
DestaqueGustavo Cesar Melo TavaresSala/Conjunto para comprar com 36 m², 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 300.000
Cond. R$ 779 • IPTU R$ 1
Tamanho do imóvel 36 m²
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Ponta D'Areia, São Luís
Rua das Gardênias
- DestaqueAndrews Consultoria Imobiliária
Casa para comprar com 300 m², 3 quartos, 4 banheiros, 4 vagas em
R$ 598.000
Cond. isento • IPTU R$ 690
Tamanho do imóvel 300 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 4
Cohafuma, São Luís
Rua da Pedagogia
- DestaqueVanessa dos Santos Chaves
Apartamento para comprar com 53 m², 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 360.000
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
Tamanho do imóvel 53 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Cohaserma, São Luís
Estrada Velha do Calhau
- Pedro Henrique Reis Gomes
Apartamento à venda com 2 quartos, 1 suíte, 2 banheiros, 56 m² e 1 vaga na garagem em
R$ 360.000
Cond. R$ 340 • IPTU R$ 100
Tamanho do imóvel 56 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Filipinho, São Luís
Avenida João Pessoa
- Festival da Mudança
DestaqueM R Locacao E Administracao De Imoveis Ltda - MeApartamento para comprar com 65 m², 2 quartos, 2 banheiros, 2 vagas em
R$ 495.000
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
Tamanho do imóvel 65 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
Recanto Fialho, São Luís
Rua Retiro Natal
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Dicas Zap
Imóveis em São Luís são valorizados graças à beleza local
A capital do Estado do Maranhão, São Luís, é mundialmente conhecida por suas belezas locais. A cidade recebeu dos seus visitantes e moradores um nome carinhoso, Ilha do Amor. Vale lembrar que São Luís é a única cidade do Brasil que foi fundada pelos franceses. Um ponto que chama muito a atenção, de quem pretende viver na região, é a mistura de culturas e crenças locais. Grandes companhias e empresas foram atraídas para essa localidade devido a sua localização muito privilegiada, pois São Luís fica exatamente entre o norte e o nordeste do Brasil. Além disso, encontrar imóveis à venda em São Luís também se relaciona com aqueles que buscam um maior contato com a natureza.
Assim como toda grande metrópole, São luís também possui bairros onde a vida cotidiana se dá de maneira prazerosa e cercada de equipamentos urbanos de qualidade. Essas áreas geralmente são aquelas próximas às suas belezas locais que têm as praias como ponto forte.
No Calhau e adjacências é onde estão localizados os imóveis em São Luís considerados como os mais atraentes, em termos de qualidade de vida. Nessa região existe a predominância de grandes casas, algumas verdadeiras mansões. O bairro fica a poucos metros da praia, sendo que algumas propriedades possuem vista para o mar. Pessoas importantes da sociedade ludovicense escolherem o Calhau para viver, como empresários, socialites, médicos, advogados, políticos e artistas. Entre as opções de lazer, podemos destacar a AABB, na Avenida dos Holandeses, com piscina, centro poliesportivo, salões de festas e outras amenities.
Já para o público mais jovem e moderno, que prefere locais menores e mais práticos, uma boa alternativa é o bairro Renascença. Essa é uma das áreas preferidas das empreiteiras na hora de construir grandes prédios. Por estar em uma região central da cidade, o Renascença é perfeito para quem procura maior praticidade na hora de se locomover, tanto para o Centro da cidade, quanto para as áreas periféricas. Na região o morador encontrará centros de saúde como o Nutrocenter ou a Clínica Corpore, especializada em estética.
Outra região muito interessante é o Bairro Ponta D´areia, que fica à beira da praia que leva o seu nome. Está localizado em uma região mais afastada do centro, onde circulam poucas linhas de ônibus. É ideal para quem busca, não só uma vida menos agitada, como também para aqueles que desejam um contato maior com a cultura local. O lugar se destaca pelo isolamento geográfico que o oceano e a entrada da lagoa do Jansen proporcionam, sem perder a acessibilidade. Essa parte é conhecida pelas fotografias impressionantes que proporciona e pelo famoso Reggae do Maranhão, que gera festas à beira-mar para quem quiser participar.
Perguntas Frequentes
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
-
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
-
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
-
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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