Havaí
Bairro residencial na região oeste de BH, próximo ao Barreiro, com perfil familiar e crescimento imobiliário.
1,2 km de BuritisValor médio para comprar imóveis
R$ 2.125.000
Cond. R$ 300 • IPTU R$ 500
Avenida Protásio de Oliveira Penna
R$ 5.200.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 469
Rua Pedro João Gustin
R$ 1.790.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 515
Rua Jandiatuba
R$ 796.000
Cond. R$ 670 • IPTU R$ 200
Rua José do Patrocínio Carneiro
R$ 990.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.979
Rua Marco Aurélio de Miranda
R$ 950.000
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 280
Rua Marco Aurélio de Miranda
R$ 795.600
Cond. isento • IPTU isento
Rua Itacaiunas
R$ 1.490.000
Cond. R$ 980 • IPTU R$ 494
Rua Francisco Fernandes dos Santos
R$ 2.150.000
Cond. R$ 962 • IPTU R$ 3.605
Rua Pedro Natalício de Morais
R$ 3.400.000
Cond. R$ 2.111 • IPTU R$ 750
Rua José Hemetério Andrade
R$ 2.100.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 6.061
Rua Marco Aurélio de Miranda
R$ 1.700.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 651
Rua Ernani Agricola
R$ 1.390.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 461
Rua Clementino Viana Dotti
R$ 2.300.000
Cond. R$ 2.259 • IPTU R$ 588
Rua Tito Guimarães
R$ 1.750.000
Cond. R$ 1.800 • IPTU R$ 380
Rua Lauro Ferreira
R$ 900.000
Cond. R$ 390 • IPTU R$ 225
Rua Francisco Fernandes dos Santos
R$ 1.550.000
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 22
Avenida Deputado Cristóvam Chiaradia
R$ 945.000
Cond. R$ 900 • IPTU isento
Rua José Hemetério Andrade
R$ 1.050.000
Cond. R$ 970 • IPTU R$ 368
Rua Eli Seabra Filho
R$ 1.500.000
Cond. R$ 1.118 • IPTU R$ 346
Rua Vereador Washington Walfrido
R$ 835.000
Cond. R$ 790 • IPTU R$ 209
Rua Professor Miguel de Souza
R$ 650.000
Cond. não informado • IPTU R$ 290
Rua Esmeraldo Botelho
R$ 2.090.000
Cond. R$ 1.135 • IPTU R$ 462
Rua Maria Heilbuth Surette
R$ 360.000
Cond. isento • IPTU R$ 200
Rua Dona Luci
R$ 1.350.000
Cond. isento • IPTU R$ 551
Rua Maria Heilbuth Surette
R$ 1.500.000
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 490
Rua Engenheiro Alberto Pontes
R$ 1.500.000
Cond. isento • IPTU R$ 423
Rua Jornalista Guilherme Apgáua
R$ 1.250.000
Cond. R$ 920 • IPTU R$ 35
Rua Vitório Magnavacca
R$ 950.000
Cond. R$ 562 • IPTU R$ 190
Rua Marco Aurélio de Miranda
R$ 680.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua José Hemetério Andrade
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
O Planalto Buritis é um dos bairros que mais cresceram em Belo Horizonte nos últimos 20 anos. O crescimento médio populacional é de 27% ao ano, segundo dados da prefeitura. O bairro passou a ter mais atenção do governo, principalmente com a elaboração de leis como a do uso e ocupação do solo, que permitiu o melhor aproveitamento da área do bairro. Os imóveis no Planalto Buritis passaram a ter mais valorização, sobretudo pela proximidade com outros bairros e os empreendimentos residenciais.
As construtoras viram com bons olhos o florescimento do Planalto Buritis. O que antes era um bairro com construções menores, de até três andares, passou a ter condomínios e grandes edifícios. A boa localização do bairro aumentou o interesse das construtoras, que, desse modo, transformaram o lugar em um imenso canteiro de obras na década de 1980. Assim, os imóveis à venda no Planalto Buritis se valorizaram e hoje o bairro possui um dos metros quadrados mais caros de Belo Horizonte. Quem busca educação, encontra instituições de ensino, como a sede da Uni-BH, uma importante universidade da capital mineira.
Tal expansão não eliminou algumas das características marcantes da capital mineira, como as ruas arborizadas e o aspecto interiorano. Como diferencial para quem busca lazer, o bairro apresenta uma rede de comércio variada, que inclui supermercados, farmácias e padarias, concentrando-se principalmente na Avenida Mário Werneck, a via mais movimentada da área. No bairro, quem gosta de compras também tem vez, afinal há a opção do Shopping Paragem, que apresenta cinco salas de cinema e diversas opções de lojas famosas. Para quem gosta de vida noturna há, especialmente, diversos bares e restaurantes disputadíssimos, que apresentam boa gastronomia e ambiente descontraído.
Quem busca, então, um dos imóveis para comprar no Planalto Buritis terá ainda acesso a alguns dos mais bonitos jardins da capital mineira. No bairro também está a Igreja Santa Clara de Assis, uma das mais importantes de Belo Horizonte. Para chegar ao bairro deve-se seguir pelo anel rodoviário e MG 030. O Planalto Buritis conta com linhas de ônibus para as principais regiões da capital mineira.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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