Havaí
Bairro residencial na região oeste de BH, próximo ao Barreiro, com perfil familiar e crescimento imobiliário.
1,2 km de BuritisValor médio para comprar imóveis
Rua Pedro João Gustin
R$ 5.900.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 331
Rua Alberto de Souza
R$ 6.490.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 540
Avenida Deputado Cristóvam Chiaradia
R$ 10.900.000
Cond. isento • IPTU R$ 8.125
Rua Pedro João Gustin
R$ 7.490.010
Cond. R$ 1.020 • IPTU R$ 363
Rua Deputado Sebastião Nascimento
R$ 5.000.000
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
Rua Amílcar Vianna Martins
R$ 4.649.560
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 4.980
Avenida Deputado Cristóvam Chiaradia
R$ 10.900.000
Cond. isento • IPTU isento
Avenida Deputado Cristóvam Chiaradia
R$ 10.900.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Geraldo Lúcio Vasconcelos
R$ 3.960.000
Cond. isento • IPTU R$ 612
Avenida Deputado Cristóvam Chiaradia
R$ 10.900.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.390
Avenida José de Oliveira Vaz
R$ 3.100.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 200
Rua Alberto de Souza
R$ 5.000.000
Cond. R$ 1.400 • IPTU R$ 711
Rua Pedro João Gustin
R$ 5.750.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 307
Rua Alberto de Souza
R$ 6.490.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 9.694
Rua Henrique Furtado Portugal
R$ 3.200.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 728
Rua Fidélis Martins
R$ 3.390.000
Cond. R$ 4.000 • IPTU isento
Rua Jandiatuba
R$ 3.000.000
Cond. R$ 1.838 • IPTU R$ 533
Rua Pedro João Gustin
R$ 5.900.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 350
Rua Pedro João Gustin
R$ 7.490.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 4.800
Rua Henrique Furtado Portugal
R$ 3.200.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 727
Rua Pedro João Gustin
R$ 5.900.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 363
Avenida Deputado Cristóvam Chiaradia
R$ 9.900.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.146
Rua José Teófilo Marques
R$ 3.008.320
Cond. R$ 1 • IPTU isento
Endereço não informado
R$ 4.240.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.082
Rua José Hemetério Andrade
R$ 3.400.000
Cond. R$ 1.800 • IPTU R$ 8.245
Avenida Professor Mário Werneck
R$ 3.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 600
Rua Alessandra Salum Cadar
R$ 3.100.000
Cond. R$ 2.000 • IPTU R$ 500
Rua Doutor Lucídio Avelar
R$ 5.500.000
Cond. isento • IPTU R$ 931
Rua Pedro João Gustin
R$ 5.900.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 4.173
Rua Geraldo Lúcio Vasconcelos
R$ 3.900.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.490
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
O Planalto Buritis é um dos bairros que mais cresceram em Belo Horizonte nos últimos 20 anos. O crescimento médio populacional é de 27% ao ano, segundo dados da prefeitura. O bairro passou a ter mais atenção do governo, principalmente com a elaboração de leis como a do uso e ocupação do solo, que permitiu o melhor aproveitamento da área do bairro. Os imóveis no Planalto Buritis passaram a ter mais valorização, sobretudo pela proximidade com outros bairros e os empreendimentos residenciais.
As construtoras viram com bons olhos o florescimento do Planalto Buritis. O que antes era um bairro com construções menores, de até três andares, passou a ter condomínios e grandes edifícios. A boa localização do bairro aumentou o interesse das construtoras, que, desse modo, transformaram o lugar em um imenso canteiro de obras na década de 1980. Assim, os imóveis à venda no Planalto Buritis se valorizaram e hoje o bairro possui um dos metros quadrados mais caros de Belo Horizonte. Quem busca educação, encontra instituições de ensino, como a sede da Uni-BH, uma importante universidade da capital mineira.
Tal expansão não eliminou algumas das características marcantes da capital mineira, como as ruas arborizadas e o aspecto interiorano. Como diferencial para quem busca lazer, o bairro apresenta uma rede de comércio variada, que inclui supermercados, farmácias e padarias, concentrando-se principalmente na Avenida Mário Werneck, a via mais movimentada da área. No bairro, quem gosta de compras também tem vez, afinal há a opção do Shopping Paragem, que apresenta cinco salas de cinema e diversas opções de lojas famosas. Para quem gosta de vida noturna há, especialmente, diversos bares e restaurantes disputadíssimos, que apresentam boa gastronomia e ambiente descontraído.
Quem busca, então, um dos imóveis para comprar no Planalto Buritis terá ainda acesso a alguns dos mais bonitos jardins da capital mineira. No bairro também está a Igreja Santa Clara de Assis, uma das mais importantes de Belo Horizonte. Para chegar ao bairro deve-se seguir pelo anel rodoviário e MG 030. O Planalto Buritis conta com linhas de ônibus para as principais regiões da capital mineira.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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