Havaí
Bairro residencial na região oeste de BH, próximo ao Barreiro, com perfil familiar e crescimento imobiliário.
1,2 km de BuritisValor médio para comprar imóveis
R$ 965.000
Cond. R$ 620 • IPTU R$ 250
Avenida José de Oliveira Vaz
R$ 690.000
Cond. R$ 442 • IPTU R$ 208
Rua Sílvio de Oliveira Martins
R$ 590.000
Cond. R$ 680 • IPTU isento
Rua Pintor Vicente Abreu
R$ 780.000
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 264
Avenida Aggeo Pio Sobrinho
R$ 1.360.000
Cond. R$ 850 • IPTU R$ 572
Rua Tereza Mota Valadares
R$ 1.090.000
Cond. R$ 954 • IPTU R$ 254
Avenida Deputado Cristóvam Chiaradia
R$ 450.000
Cond. R$ 350 • IPTU R$ 180
Rua Tito Guimarães
R$ 1.050.000
Cond. R$ 768 • IPTU R$ 450
Rua Ignácio Alves Martins
R$ 1.190.000
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 331
Rua Geraldo Lúcio Vasconcelos
R$ 790.000
Cond. R$ 842 • IPTU R$ 2.845
Rua Aripuana
R$ 950.000
Cond. R$ 550 • IPTU R$ 2.586
Rua Sílvio Menicucci
R$ 750.000
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 300
Rua Laura Soares Carneiro
R$ 1.250.000
Cond. R$ 950 • IPTU R$ 420
Avenida Deputado Cristóvam Chiaradia
R$ 1.286.300
Cond. R$ 10 • IPTU R$ 34.410
Rua Maria Heilbuth Surette
R$ 680.000
Cond. R$ 670 • IPTU R$ 180
Rua Ernani Agricola
R$ 530.000
Cond. R$ 415 • IPTU R$ 90
Rua Rubens Caporali Ribeiro
R$ 769.790
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 2.563
Rua Doutor Lucídio Avelar
R$ 725.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 240
Rua Francisco Fernandes dos Santos
R$ 1.600.000
Cond. isento • IPTU R$ 431
Rua José Hemetério Andrade
R$ 920.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 317
Rua Stella Hanriot
R$ 1.350.000
Cond. R$ 1.600 • IPTU R$ 366
Rua Ernani Agricola
R$ 870.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 292
Rua José Hemetério Andrade
R$ 730.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 300
Rua Stella Hanriot
R$ 1.500.000
Cond. R$ 1.669 • IPTU isento
Rua Ernani Agricola
R$ 600.000
Cond. isento • IPTU isento
Avenida Protásio de Oliveira Penna
R$ 1.190.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 306
Rua Sílvio Menicucci
R$ 800.000
Cond. R$ 950 • IPTU R$ 9
Rua Fidélis Martins
R$ 430.000
Cond. R$ 348 • IPTU R$ 82
Rua Professora Bartira Mourão
R$ 660.000
Cond. R$ 550 • IPTU R$ 184
Rua Eli Seabra Filho
R$ 500.000
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 145
Avenida Protásio de Oliveira Penna
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
O Planalto Buritis é um dos bairros que mais cresceram em Belo Horizonte nos últimos 20 anos. O crescimento médio populacional é de 27% ao ano, segundo dados da prefeitura. O bairro passou a ter mais atenção do governo, principalmente com a elaboração de leis como a do uso e ocupação do solo, que permitiu o melhor aproveitamento da área do bairro. Os imóveis no Planalto Buritis passaram a ter mais valorização, sobretudo pela proximidade com outros bairros e os empreendimentos residenciais.
As construtoras viram com bons olhos o florescimento do Planalto Buritis. O que antes era um bairro com construções menores, de até três andares, passou a ter condomínios e grandes edifícios. A boa localização do bairro aumentou o interesse das construtoras, que, desse modo, transformaram o lugar em um imenso canteiro de obras na década de 1980. Assim, os imóveis à venda no Planalto Buritis se valorizaram e hoje o bairro possui um dos metros quadrados mais caros de Belo Horizonte. Quem busca educação, encontra instituições de ensino, como a sede da Uni-BH, uma importante universidade da capital mineira.
Tal expansão não eliminou algumas das características marcantes da capital mineira, como as ruas arborizadas e o aspecto interiorano. Como diferencial para quem busca lazer, o bairro apresenta uma rede de comércio variada, que inclui supermercados, farmácias e padarias, concentrando-se principalmente na Avenida Mário Werneck, a via mais movimentada da área. No bairro, quem gosta de compras também tem vez, afinal há a opção do Shopping Paragem, que apresenta cinco salas de cinema e diversas opções de lojas famosas. Para quem gosta de vida noturna há, especialmente, diversos bares e restaurantes disputadíssimos, que apresentam boa gastronomia e ambiente descontraído.
Quem busca, então, um dos imóveis para comprar no Planalto Buritis terá ainda acesso a alguns dos mais bonitos jardins da capital mineira. No bairro também está a Igreja Santa Clara de Assis, uma das mais importantes de Belo Horizonte. Para chegar ao bairro deve-se seguir pelo anel rodoviário e MG 030. O Planalto Buritis conta com linhas de ônibus para as principais regiões da capital mineira.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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