Havaí
Bairro residencial na região oeste de BH, próximo ao Barreiro, com perfil familiar e crescimento imobiliário.
1,2 km de BuritisValor médio para comprar imóveis
R$ 840.000
Cond. R$ 963 • IPTU R$ 204
Rua José Hemetério Andrade
R$ 2.290.000
Cond. R$ 660 • IPTU R$ 584
Avenida Protásio de Oliveira Penna
R$ 1.390.000
Cond. R$ 1.650 • IPTU R$ 5.280
Rua Jandiatuba
R$ 693.000
Cond. R$ 415 • IPTU R$ 125
Rua Marco Aurélio de Miranda
R$ 1.500.000
Cond. R$ 769 • IPTU R$ 486
Rua Cônsul Walter
R$ 680.000
Cond. R$ 720 • IPTU R$ 219
Rua Marco Aurélio de Miranda
R$ 679.000
Cond. R$ 899 • IPTU R$ 199
Rua Engenheiro Alberto Pontes
R$ 580.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 160
Rua José Amaury Ferrara
R$ 960.000
Cond. R$ 1.090 • IPTU R$ 290
Avenida Professor Mário Werneck
R$ 1.300.000
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 2.136
Rua Rubens Carvalho de Andrade
R$ 760.000
Cond. R$ 750 • IPTU R$ 297
Rua Professora Bartira Mourão
R$ 1.295.000
Cond. R$ 1.250 • IPTU R$ 5.162
Rua Walter Guimarães Figueiredo
R$ 660.000
Cond. R$ 880 • IPTU R$ 160
Avenida Deputado Cristóvam Chiaradia
R$ 1.300.000
Cond. R$ 1.800 • IPTU R$ 416
Rua Lauro Ferreira
R$ 770.000
Cond. R$ 377 • IPTU R$ 215
Rua Geraldo Lúcio Vasconcelos
R$ 850.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 270
Rua Jandiatuba
R$ 680.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Professor Miguel de Souza
R$ 750.000
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 3.046
Rua Eli Seabra Filho
R$ 420.000
Cond. R$ 350 • IPTU R$ 90
Rua Henrique Furtado Portugal
R$ 450.000
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 140
Rua Ernani Agricola
R$ 540.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 137
Rua Professor Miguel de Souza
R$ 1.150.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 292
Rua Professora Bartira Mourão
R$ 880.000
Cond. R$ 550 • IPTU R$ 288
Rua José Hemetério Andrade
R$ 950.000
Cond. R$ 550 • IPTU R$ 2.586
Rua Sílvio Menicucci
R$ 840.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 3.469
Rua Stella Hanriot
R$ 799.000
Cond. R$ 750 • IPTU isento
Rua Marco Aurélio de Miranda
R$ 1.100.000
Cond. R$ 1.400 • IPTU R$ 305
Rua Ulisses Marcondes Escobar
R$ 2.150.000
Cond. R$ 962 • IPTU R$ 3.605
Rua Pedro Natalício de Morais
R$ 690.000
Cond. R$ 759 • IPTU R$ 245
Avenida Professor Mário Werneck
R$ 1.100.000
Cond. isento • IPTU R$ 392
Rua Vitório Magnavacca
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
O Planalto Buritis é um dos bairros que mais cresceram em Belo Horizonte nos últimos 20 anos. O crescimento médio populacional é de 27% ao ano, segundo dados da prefeitura. O bairro passou a ter mais atenção do governo, principalmente com a elaboração de leis como a do uso e ocupação do solo, que permitiu o melhor aproveitamento da área do bairro. Os imóveis no Planalto Buritis passaram a ter mais valorização, sobretudo pela proximidade com outros bairros e os empreendimentos residenciais.
As construtoras viram com bons olhos o florescimento do Planalto Buritis. O que antes era um bairro com construções menores, de até três andares, passou a ter condomínios e grandes edifícios. A boa localização do bairro aumentou o interesse das construtoras, que, desse modo, transformaram o lugar em um imenso canteiro de obras na década de 1980. Assim, os imóveis à venda no Planalto Buritis se valorizaram e hoje o bairro possui um dos metros quadrados mais caros de Belo Horizonte. Quem busca educação, encontra instituições de ensino, como a sede da Uni-BH, uma importante universidade da capital mineira.
Tal expansão não eliminou algumas das características marcantes da capital mineira, como as ruas arborizadas e o aspecto interiorano. Como diferencial para quem busca lazer, o bairro apresenta uma rede de comércio variada, que inclui supermercados, farmácias e padarias, concentrando-se principalmente na Avenida Mário Werneck, a via mais movimentada da área. No bairro, quem gosta de compras também tem vez, afinal há a opção do Shopping Paragem, que apresenta cinco salas de cinema e diversas opções de lojas famosas. Para quem gosta de vida noturna há, especialmente, diversos bares e restaurantes disputadíssimos, que apresentam boa gastronomia e ambiente descontraído.
Quem busca, então, um dos imóveis para comprar no Planalto Buritis terá ainda acesso a alguns dos mais bonitos jardins da capital mineira. No bairro também está a Igreja Santa Clara de Assis, uma das mais importantes de Belo Horizonte. Para chegar ao bairro deve-se seguir pelo anel rodoviário e MG 030. O Planalto Buritis conta com linhas de ônibus para as principais regiões da capital mineira.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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