Lourdes
Bairro nobre de Belo Horizonte com arquitetura clássica, próximo ao centro e repleto de cafés charmosos.
2,9 km de CruzeiroValor médio para comprar imóveis
Rua Muzambinho
R$ 880.000
Cond. R$ 860 • IPTU R$ 3.463
Rua Albita, Cruzeiro, Belo Horizonte
R$ 995.000
Rua Alfenas
R$ 750.000
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 340
Rua Muzambinho
R$ 850.000
Cond. R$ 862 • IPTU R$ 330
Rua Albita
R$ 850.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Maceió
R$ 800.000
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 2.295
Rua Minas Novas
R$ 850.000
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
Rua Alfenas
R$ 610.000
Cond. R$ 550 • IPTU R$ 225
Rua Prata, Cruzeiro, Belo Horizonte
R$ 779.300
Rua Cobre
R$ 750.000
Cond. R$ 1.053 • IPTU R$ 2.629
Rua Minas Novas
R$ 600.000
Cond. R$ 764 • IPTU R$ 2.585
Rua Almirante Tamandaré
R$ 600.000
Cond. R$ 956 • IPTU R$ 248
Rua Albita
R$ 650.000
Cond. R$ 870 • IPTU R$ 3.894
Rua Oliveira
R$ 990.000
Cond. R$ 599 • IPTU R$ 298
Rua Albita
R$ 650.000
Cond. não informado • IPTU isento
Rua Prata
R$ 900.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Jornalista Jair Silva
R$ 650.000
Cond. R$ 416 • IPTU R$ 205
Rua Mestre Lucas
R$ 950.000
Cond. R$ 830 • IPTU R$ 290
Rua Minas Novas
R$ 830.000
Cond. isento • IPTU não informado
Rua Albita
R$ 909.450
Cond. R$ 560 • IPTU R$ 3.500
Rua Albita
R$ 849.100
Cond. R$ 560.000 • IPTU R$ 3.600
Rua Albita
R$ 635.000
Cond. R$ 775 • IPTU R$ 369
Endereço não informado
R$ 860.000
Cond. R$ 588 • IPTU R$ 348
Rua Muzambinho
R$ 870.000
Cond. R$ 504 • IPTU R$ 3.870
Rua Albita
R$ 650.000
Cond. R$ 750 • IPTU R$ 375
Rua Orenoco
R$ 750.000
Cond. R$ 1.106 • IPTU R$ 3.720
Rua Cabo Verde
R$ 890.000
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 2.112
Rua Jornalista Jair Silva
R$ 730.000
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 224
Rua Jornalista Jair Silva
R$ 640.000
Cond. R$ 425 • IPTU R$ 230
Endereço não informado
R$ 885.000
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 260
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Belo Horizonte é a capital que mais cresceu, segundo o IBGE, nos últimos anos. Esse crescimento também está aliado à qualidade de vida. Muitas melhorias ocorreram na cidade, que apresenta bairros planejados e com boa infraestrutura, como o Cruzeiro. A população é agraciada com um clima agradável e outros fatores que contribuem para uma vida saudável e cercada por um ambiente salutar. A venda de imóveis no Cruzeiro é impulsionada também pela boa localização do bairro.
O Cruzeiro fica na região centro-sul de BH, próximo ao Anchieta, Carmo e Sião. Apresentando acesso fácil às demais regiões de Belo Horizonte, o bairro possui um comércio variado, com supermercados, restaurantes e bares. As opções atendem bem à população da região, que não precisa sair do bairro para fazer suas compras. Há opções, como o Mercado distrital Cruzeiro e o Shopping Plaza Anchieta, ambos com lojas atraentes e ambiente agradável.
O bairro apresenta ruas arborizadas, comuns em toda a cidade jardim, como é conhecida Belo Horizonte. A capital mineira apresenta muitos parques ecológicos e um deles é o parque Professor Vianna Martins, no Cruzeiro. Com mais de 18 mil metros quadrados, proporciona uma ótima vista da cidade, além de atrações como brinquedos e áreas de lazer que agradam a toda família, principalmente nos fins de semana. Essas e outras características do lugar tornam mais fácil vender imóveis no Cruzeiro.
No Cruzeiro, localizam-se alguns dos estabelecimentos mais importantes dessa região da capital mineira. Um deles é a FUMEC, uma importante instituição de ensino superior do Estado de Minas Gerais e uma das razões para inúmeros imóveis vendidos no Cruzeiro. A proximidade com a região de Savassi também é um diferencial do lugar, que possui fácil acesso, pelas avenidas do Contorno e Afonso Pena. O transporte público é mais um dos pontos positivos do bairro que apresenta opções de ônibus aos bairros vizinhos como Sião e Anchieta, além de várias outras regiões de Belo Horizonte.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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