Santa Amélia
Santa Amélia é um bairro residencial tradicional na região Norte de Belo Horizonte, conhecido pela tranquilidade.
2,7 km de PampulhaValor médio para comprar imóveis
Rua dos Aeroviários
R$ 1.010.690
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
Rua General Aranha
R$ 685.000
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 242
Rua General Aranha
R$ 861.240
Cond. R$ 1.050 • IPTU R$ 2.400
Rua General Aranha
R$ 1.270.000
Cond. R$ 780 • IPTU R$ 200
Rua dos Aeroviários
R$ 1.990.000
Cond. R$ 250 • IPTU isento
Rua General Aranha
R$ 844.620
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 1
Rua General Aranha
R$ 615.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua dos Aeroviários
R$ 1.990.000
Cond. R$ 300 • IPTU R$ 4.684
Rua General Aranha
R$ 1.100.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 3.644
Rua dos Aeroviários
R$ 980.000
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 274
Endereço não informado
R$ 950.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.846
Endereço não informado
R$ 750.000
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 1.958
Endereço não informado
R$ 950.000
Cond. R$ 1.480 • IPTU R$ 3.800
Endereço não informado
R$ 1.200.000
Cond. isento • IPTU R$ 429
Rua dos Aeroviários
R$ 720.000
Cond. isento • IPTU isento
Avenida Torino
R$ 7.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 10.087
Endereço não informado
R$ 387.000
Cond. R$ 335 • IPTU isento
Rua Domingos Costa Rezende
R$ 2.200.000
Cond. isento • IPTU R$ 13.000
Rua Domingos Costa Rezende
R$ 2.200.000
Cond. isento • IPTU R$ 13.000
Rua dos Aeroviários
R$ 1.050.000
Cond. isento • IPTU R$ 3.120
Rua Sardenha
R$ 3.900.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.128
Rua Pisa
R$ 3.899.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.735
Rua General Aranha
R$ 780.000
Cond. R$ 690 • IPTU R$ 1
Endereço não informado
R$ 900.000
Cond. R$ 350 • IPTU isento
Rua Miramar
R$ 850.000
Cond. isento • IPTU R$ 208
Avenida Otacílio Negrão de Lima
R$ 230.000
Cond. R$ 1.710 • IPTU R$ 80
Avenida Otacílio Negrão de Lima
R$ 230.000
Cond. R$ 1.710 • IPTU R$ 80
Rua dos Aeroviários
R$ 679.000
Cond. R$ 831 • IPTU R$ 157
Rua dos Aeroviários
R$ 1.100.000
Cond. isento • IPTU R$ 264
Rua dos Aeroviários
R$ 1.150.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 252
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Belo Horizonte está entre as capitais brasileiras com melhor nível de qualidade de vida, segundo o IBGE. Regiões como a Pampulha apresentam ruas arborizadas, cultura rica, boas escolas e muitos parques. Há um misto de modernidade e preservação, ao se levar em consideração as características cosmopolitas integradas à natureza. A principal delas é o Parque ecológico da Pampulha, um dos destaques da região. Quem adquirir imóveis na Pampulha terá fácil acesso a algumas das belezas naturais que a cidade oferece.
A lagoa da Pampulha é uma ótima opção de lazer aos moradores, que podem realizar toda a sorte de atividades ao ar livre. Foi projetada por Oscar Niemeyer, na gestão do então presidente Juscelino Kubitschek e é um dos mais belos cartões postais da capital mineira. Os moradores ainda contam com a presença do Estádio Mineirão, local que recebe os principais jogos de futebol da cidade, recentemente reformado, em razão da Copa do Mundo de 2014.
É comum encontrar imóveis à venda na Pampulha, desde opções na planta, aos empreendimentos já construídos, também muito buscados na região. O comércio atende bem à população, oferecendo ótimas opções de supermercados, farmácias, escolas, shopping e bares. Por exemplo, na Pampulha alguns dos principais estabelecimentos, de prestígio na cidade, participam do concurso que elege os melhores petiscos de bares, o "Comida di Buteco". Dentre eles, destaca-se o Zoo Bar, na avenida próxima à Lagoa.
Quem se interessar em visitar a região em busca de imóveis para comprar na Pampulha encontrará um acesso facilitado. Para chegar ao bairro, basta utilizar vias como as avenidas Antônio Abrahão Caram, Antônio Carlos e Cristiano Machado. O transporte público liga a região aos principais bairros de BH. A Pampulha também apresenta um dos principais portões de chegada da capital mineira. O Aeroporto Carlos Drummond de Andrade liga Belo Horizonte a cidades do interior do Estado, além de fazer voos para todas as diversas regiões do Brasil.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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