São Luíz
São Luiz é um bairro tradicional da região Centro-Sul de BH, conhecido por sua proximidade ao centro e boa oferta de serviços urbanos.
1,0 km de PampulhaValor médio para comprar imóveis
R$ 1.650.000
Cond. R$ 950 • IPTU R$ 3.896
Rua dos Aeroviários
R$ 1.050.000
Cond. isento • IPTU R$ 3.120
Rua dos Aeroviários
R$ 2.400.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Alameda das Palmeiras
R$ 1.980.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Edeltônio Frota Cruz
R$ 1.100.000
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 259
Rua dos Aeroviários
R$ 1.100.000
Cond. R$ 360 • IPTU R$ 228
Rua dos Aeroviários
R$ 1.599.000
Cond. isento • IPTU R$ 586
Endereço não informado
R$ 1.050.000
Cond. isento • IPTU R$ 260
Endereço não informado
R$ 1.250.000
Cond. isento • IPTU isento
Endereço não informado
R$ 1.900.000
Cond. isento • IPTU R$ 585
Endereço não informado
R$ 2.600.000
Cond. isento • IPTU R$ 3.300
Endereço não informado
R$ 1.700.000
Cond. isento • IPTU R$ 649
Endereço não informado
R$ 2.590.000
Cond. isento • IPTU R$ 806
Rua Expedicionário Mário Alves de Oliveira
R$ 1.080.000
Cond. isento • IPTU R$ 6.202
Avenida Otacílio Negrão de Lima
R$ 3.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 715
Endereço não informado
R$ 1.080.000
Cond. isento • IPTU R$ 6.202
Avenida Otacílio Negrão de Lima
R$ 2.500.000
Cond. isento • IPTU isento
Alameda do Ipê Amarelo
R$ 2.500.000
Cond. isento • IPTU isento
Alameda dos Jacarandás
R$ 3.000.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Palermo
R$ 1.800.000
Cond. R$ 200 • IPTU R$ 168
Rua Expedicionário Celso Racioppi
R$ 1.010.050
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
Rua dos Aeroviários
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Belo Horizonte está entre as capitais brasileiras com melhor nível de qualidade de vida, segundo o IBGE. Regiões como a Pampulha apresentam ruas arborizadas, cultura rica, boas escolas e muitos parques. Há um misto de modernidade e preservação, ao se levar em consideração as características cosmopolitas integradas à natureza. A principal delas é o Parque ecológico da Pampulha, um dos destaques da região. Quem adquirir imóveis na Pampulha terá fácil acesso a algumas das belezas naturais que a cidade oferece.
A lagoa da Pampulha é uma ótima opção de lazer aos moradores, que podem realizar toda a sorte de atividades ao ar livre. Foi projetada por Oscar Niemeyer, na gestão do então presidente Juscelino Kubitschek e é um dos mais belos cartões postais da capital mineira. Os moradores ainda contam com a presença do Estádio Mineirão, local que recebe os principais jogos de futebol da cidade, recentemente reformado, em razão da Copa do Mundo de 2014.
É comum encontrar imóveis à venda na Pampulha, desde opções na planta, aos empreendimentos já construídos, também muito buscados na região. O comércio atende bem à população, oferecendo ótimas opções de supermercados, farmácias, escolas, shopping e bares. Por exemplo, na Pampulha alguns dos principais estabelecimentos, de prestígio na cidade, participam do concurso que elege os melhores petiscos de bares, o "Comida di Buteco". Dentre eles, destaca-se o Zoo Bar, na avenida próxima à Lagoa.
Quem se interessar em visitar a região em busca de imóveis para comprar na Pampulha encontrará um acesso facilitado. Para chegar ao bairro, basta utilizar vias como as avenidas Antônio Abrahão Caram, Antônio Carlos e Cristiano Machado. O transporte público liga a região aos principais bairros de BH. A Pampulha também apresenta um dos principais portões de chegada da capital mineira. O Aeroporto Carlos Drummond de Andrade liga Belo Horizonte a cidades do interior do Estado, além de fazer voos para todas as diversas regiões do Brasil.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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