Santa Amélia
Santa Amélia é um bairro residencial tradicional na região Norte de Belo Horizonte, conhecido pela tranquilidade.
2,7 km de PampulhaValor médio para comprar imóveis
Avenida Otacílio Negrão de Lima
R$ 2.200.000
Cond. isento • IPTU R$ 5.000
Rua General Aranha
R$ 2.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 11.331
Rua dos Aeroviários
R$ 1.160.000
Cond. R$ 940 • IPTU R$ 294
Rua dos Aeroviários
R$ 1.090.000
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
Rua General Aranha
R$ 2.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 11.331
Rua Expedicionário Celso Racioppi
R$ 1.300.000
Cond. R$ 400 • IPTU isento
Rua Expedicionário Celso Racioppi
R$ 1.700.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Professor Baeta Viana
R$ 1.838.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 6.400
Endereço não informado
R$ 1.390.000
Cond. isento • IPTU não informado
Avenida Otacílio Negrão de Lima
R$ 2.000.000
Cond. isento • IPTU não informado
Rua dos Aeroviários
R$ 1.090.000
Cond. R$ 391 • IPTU R$ 250
Praça Santo Antônio
R$ 1.250.000
Cond. isento • IPTU isento
Endereço não informado
R$ 1.100.000
Cond. R$ 350 • IPTU R$ 228
Avenida Otacílio Negrão de Lima
R$ 1.400.000
Cond. isento • IPTU não informado
Avenida Otacílio Negrão de Lima
R$ 1.080.000
Cond. isento • IPTU R$ 6.202
Endereço não informado
R$ 3.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 715
Avenida Portugal
R$ 2.400.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.100
Avenida Otacílio Negrão de Lima
R$ 3.000.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Expedicionário Celso Racioppi
R$ 1.500.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Praça Santo Antônio
R$ 1.160.000
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 320
Rua dos Aeroviários
R$ 1.650.000
Cond. R$ 950 • IPTU R$ 3.896
Rua dos Aeroviários
R$ 1.149.000
Cond. R$ 420 • IPTU R$ 249
Endereço não informado
R$ 1.800.000
Cond. isento • IPTU R$ 13.377
Rua dos Aeroviários
R$ 1.160.000
Cond. R$ 920 • IPTU R$ 296
Alameda das Bauhínias
R$ 2.500.000
Cond. isento • IPTU R$ 3.000
Endereço não informado
R$ 1.599.000
Cond. isento • IPTU R$ 586
Avenida Otacílio Negrão de Lima
R$ 1.065.000
Cond. isento • IPTU R$ 4.000
Avenida Otacílio Negrão de Lima
R$ 1.080.000
Cond. isento • IPTU R$ 6.202
Rua Expedicionário Nilo Morais Pinheiro
R$ 1.850.000
Cond. isento • IPTU não informado
Alameda das Palmeiras
R$ 2.399.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Belo Horizonte está entre as capitais brasileiras com melhor nível de qualidade de vida, segundo o IBGE. Regiões como a Pampulha apresentam ruas arborizadas, cultura rica, boas escolas e muitos parques. Há um misto de modernidade e preservação, ao se levar em consideração as características cosmopolitas integradas à natureza. A principal delas é o Parque ecológico da Pampulha, um dos destaques da região. Quem adquirir imóveis na Pampulha terá fácil acesso a algumas das belezas naturais que a cidade oferece.
A lagoa da Pampulha é uma ótima opção de lazer aos moradores, que podem realizar toda a sorte de atividades ao ar livre. Foi projetada por Oscar Niemeyer, na gestão do então presidente Juscelino Kubitschek e é um dos mais belos cartões postais da capital mineira. Os moradores ainda contam com a presença do Estádio Mineirão, local que recebe os principais jogos de futebol da cidade, recentemente reformado, em razão da Copa do Mundo de 2014.
É comum encontrar imóveis à venda na Pampulha, desde opções na planta, aos empreendimentos já construídos, também muito buscados na região. O comércio atende bem à população, oferecendo ótimas opções de supermercados, farmácias, escolas, shopping e bares. Por exemplo, na Pampulha alguns dos principais estabelecimentos, de prestígio na cidade, participam do concurso que elege os melhores petiscos de bares, o "Comida di Buteco". Dentre eles, destaca-se o Zoo Bar, na avenida próxima à Lagoa.
Quem se interessar em visitar a região em busca de imóveis para comprar na Pampulha encontrará um acesso facilitado. Para chegar ao bairro, basta utilizar vias como as avenidas Antônio Abrahão Caram, Antônio Carlos e Cristiano Machado. O transporte público liga a região aos principais bairros de BH. A Pampulha também apresenta um dos principais portões de chegada da capital mineira. O Aeroporto Carlos Drummond de Andrade liga Belo Horizonte a cidades do interior do Estado, além de fazer voos para todas as diversas regiões do Brasil.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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