Prédio/Edifício inteiro à venda com 3 quartos, 400 m² e 4 banheiros em
R$ 1.800.000
Cond. isento • IPTU isento
Tamanho do imóvel 400 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 4
Chácaras Arcampo, Duque de Caxias
Rua Projetada
Terreno comercial à venda de 12000 m² próximo à Estação Morabi em
R$ 2.200.000
Cond. isento • IPTU R$ 300
Tamanho do imóvel 12000 m²
Parada Morabi, Duque de Caxias
Rua Charles Richet
- Destaque
Lote/Terreno para comprar com 27000 m² em
R$ 3.000.000
Cond. isento • IPTU isento
Tamanho do imóvel 27000 m²
Imbariê, Duque de Caxias
Rua Batista de Oliveira
- Híbrido Negócios Imobiliários Ltda.
Casa à venda com 3 quartos, 1 suíte, 350 m², 3 banheiros e 8 vagas na garagem em
R$ 2.200.000
Cond. isento • IPTU não informado
Tamanho do imóvel 350 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 8
Jardim Vinte e Cinco de Agosto, Duque de Caxias
Endereço não informado
- Prometheus
Casa à venda com 4 quartos, 1 suíte, 150 m² e 4 banheiros em
R$ 2.500.000
Cond. isento • IPTU R$ 3.100
Tamanho do imóvel 150 m²
Quantidade de quartos 4
Quantidade de banheiros 4
Jardim Vinte e Cinco de Agosto, Duque de Caxias
Avenida Perimetral Brigadeiro Lima e Silva
- Nata Imóveis
Casa à venda com 3 quartos, 1 suíte, 459 m², 4 banheiros e 7 vagas na garagem em
R$ 2.500.000
Cond. isento • IPTU R$ 4.047
Ótimo preçoTamanho do imóvel 459 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 7
Jardim Vinte e Cinco de Agosto, Duque de Caxias
Rua Santa Luzia
- Eliana Amaral
Casa condomínio à venda com 4 quartos, 1 suíte, 260 m², 3 banheiros e 4 vagas em
R$ 1.600.000
Cond. R$ 200 • IPTU isento
Tamanho do imóvel 260 m²
Quantidade de quartos 4
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 4
Jardim Vinte e Cinco de Agosto, Duque de Caxias
Rua Lomas Valentinas
- Mira Serra Imóveis
Casa à venda com 5 quartos, 4 banheiros e 800 m² em
R$ 1.500.000
Cond. isento • IPTU isento
Tamanho do imóvel 800 m²
Quantidade de quartos 5
Quantidade de banheiros 4
Engenho do Porto, Duque de Caxias
Rua Maria Luísa Reis
- Alternativa Imóveis
Galpão/Depósito/Armazém para comprar com 800 m² em
R$ 2.100.000
Cond. isento • IPTU R$ 5.000
Tamanho do imóvel 800 m²
Parque Boa Vista I, Duque de Caxias
Rua Ari Barroso
- Mira Serra Imóveis
Galpão/Depósito/Armazém à venda com 1200 m², 5 banheiros e 8 vagas na garagem em
R$ 2.500.000
Cond. isento • IPTU isento
Tamanho do imóvel 1200 m²
Quantidade de banheiros 5
Quantidade de vagas de garagem 8
Parque Boa Vista II, Duque de Caxias
Rua Osório Ferreira dos Santos
Prédio/Edifício inteiro à venda com 600 m² em
R$ 2.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 580
Tamanho do imóvel 600 m²
Jardim Vinte e Cinco de Agosto, Duque de Caxias
Avenida Perimetral Professor José de Souza Herdy
Fazenda/Sítio/Chácara à venda com 2 quartos, 2 banheiros, 8 vagas na garagem e condomínio com churrasqueira em
R$ 1.300.000
Cond. isento • IPTU isento
Tamanho do imóvel 150 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 8
Parque Xerém, Duque de Caxias
Endereço não informado
Fazenda/Sítio/Chácara à venda com 4 quartos, 4 suítes, 450 m² e varanda em
R$ 1.650.000
Cond. isento • IPTU isento
Tamanho do imóvel 450 m²
Quantidade de quartos 4
Quantidade de banheiros 1
Xerém, Duque de Caxias
Estrada do Rio Paty
Galpão/Depósito/Armazém à venda com 2500 m² para compra em
R$ 1.800.000
Cond. isento • IPTU isento
Tamanho do imóvel 2500 m²
Jardim Gramacho, Duque de Caxias
Rua Almirante Midosi
- Híbrido Negócios Imobiliários Ltda.
Prédio/Edificio inteiro à venda com 270 m², 6 banheiros e 1 vaga na garagem próximo à Estação Duque De Caxias em
R$ 1.100.000
Cond. R$ 900 • IPTU não informado
Tamanho do imóvel 270 m²
Quantidade de banheiros 6
Quantidade de vagas de garagem 1
Vila Flávia, Duque de Caxias
Endereço não informado
Galpão/Depósito/Armazém para comprar com 400 m² em
R$ 1.500.000
Cond. isento • IPTU isento
Tamanho do imóvel 400 m²
Vila São Luís, Duque de Caxias
Avenida Perimetral Quatorze de Julho
Casa para comprar com 200 m², 4 quartos, 4 banheiros, 2 vagas em
R$ 1.200.000
Cond. isento • IPTU R$ 365
Tamanho do imóvel 200 m²
Quantidade de quartos 4
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 2
Jardim Vinte e Cinco de Agosto, Duque de Caxias
Rua Mariz e Barros
Lote/Terreno para comprar com 197 m² em
R$ 2.200.000
Cond. isento • IPTU R$ 3.400
Tamanho do imóvel 197 m²
Jardim Vinte e Cinco de Agosto, Duque de Caxias
Avenida Perimetral Marechal Deodoro
- Nata Imóveis
Galpão/Depósito/Armazém à venda com 1880 m² em
R$ 1.100.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.100
Tamanho do imóvel 1880 m²
Vila Santa Cruz, Duque de Caxias
Rua Paraná
Casa à venda com 3 quartos, 1 suíte, 240 m², 2 banheiros e 4 vagas na garagem em
R$ 2.800.000
Cond. R$ 200 • IPTU R$ 440
Tamanho do imóvel 240 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 4
Jardim Vinte e Cinco de Agosto, Duque de Caxias
Endereço não informado
- Destaque
Cobertura à venda com 3 quartos, 1 suíte, 3 banheiros, 145 m², 3 vagas na garagem e condomínio com piscina e elevador em
R$ 1.500.000
Cond. R$ 1.984 • IPTU R$ 153
Tamanho do imóvel 145 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 3
Jardim Vinte e Cinco de Agosto, Duque de Caxias
Rua Ana Neri
Terreno à venda com área de 5431 m² em
R$ 2.500.000
Cond. isento • IPTU isento
Tamanho do imóvel 5431 m²
Mantiquira, Duque de Caxias
Rua Capitão Guynemer
Casa de condomínio à venda com 4 quartos, 1 suíte, 280 m², 2 banheiros e 2 vagas na garagem em
R$ 1.410.000
Cond. R$ 386 • IPTU isento
Tamanho do imóvel 280 m²
Quantidade de quartos 4
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
Xerém, Duque de Caxias
Endereço não informado
- DestaquePlacar Imobiliária Ltda
Ponto comercial à venda com 600 m², 3 banheiros e 3 vagas na garagem em
R$ 1.500.000
Cond. isento • IPTU isento
Tamanho do imóvel 600 m²
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 3
Vila São Luís, Duque de Caxias
Rodovia Washington Luiz
Terreno à venda com 20000 m² em
R$ 2.500.000
Cond. isento • IPTU isento
Tamanho do imóvel 20000 m²
Barro Branco, Duque de Caxias
Rua Ipiranga
Ponto comercial à venda de 140 m², 2 banheiros e próximo à Estação Duque De Caxias em
R$ 2.600.000
Cond. isento • IPTU R$ 140
Tamanho do imóvel 140 m²
Quantidade de banheiros 2
Centro, Duque de Caxias
Endereço não informado
Casa para comprar com 120 m², 6 quartos, 3 banheiros, 3 vagas em
R$ 1.450.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.106
Tamanho do imóvel 120 m²
Quantidade de quartos 6
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 3
Jardim Vinte e Cinco de Agosto, Duque de Caxias
Rua Tarce Menezes Freitas Lima
- Edécio N. Cordeiro
Sobrado à venda com 6 quartos, 1 suíte, 288 m² e 2 vagas próximo à Estação Duque De Caxias em
R$ 1.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 426
Tamanho do imóvel 288 m²
Quantidade de quartos 6
Quantidade de banheiros 6
Quantidade de vagas de garagem 2
Jardim Vinte e Cinco de Agosto, Duque de Caxias
Rua General Canabarro
Ponto comercial loja box à venda com 780 m² próximo à Estação Duque De Caxias em
R$ 2.800.000
Cond. isento • IPTU R$ 696
Tamanho do imóvel 780 m²
Quantidade de banheiros 2
Centro, Duque de Caxias
Endereço não informado
Prédio inteiro à venda de 345 m² próximo à Estação Saracuruna em
R$ 1.200.000
Cond. isento • IPTU isento
Tamanho do imóvel 345 m²
Parque Uruguaiana, Duque de Caxias
Rua Lima Sucupira
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Dicas Zap
Cultura e lazer ampliam venda de imóveis em Duque de Caxias
Sendo um dos municípios mais populosos do Estado do Rio de Janeiro, Duque de Caxias tem registrado um desenvolvimento crescente devido à qualidade de vida que oferece. Ao contar com uma vasta oferta de comércio de varejo, de instituições de ensino e formação profissional, além de redes de transportes e outros serviços diversos, o município satisfaz as preferências de um público heterogêneo, em termos de interesses e necessidades, que procura imóveis à venda em Duque de Caxias.
Por isso, é possível atestar a preferência de milhares que pessoas pela cidade fluminense, contribuindo para a sua importância e crescimento, tanto em nível econômico quanto social. Um dos pontos turísticos mais famosos é o Centro Cultural Oscar Niemeyer, localizado na Praça do Pacificador que abriga o Teatro Municipal Raul Cortez, com 440 lugares disponíveis; não se pode deixar de lado a Biblioteca Pública Leonel de Moura Brizola, que contém um acervo de aproximadamente 10 mil obras, ao alcance da população.
E para quem aprecia a tranquilidade e o contato direto com a natureza, o distrito de Xerém é caracterizado pela extensa área verde, resquício de Mata Atlântica, em que as cachoeiras idílicas estão entre as atrações mais conhecidas e apreciadas por visitantes e moradores de todas as idades.
É também digno de nota o Museu Ciência e Vida, inaugurado em 1 de julho de 2010, sendo o mais recente polo científico da cidade e o primeiro museu interativo da Baixada Fluminense, contando com um planetário moderno e muito dinâmico.
Para facilitar o acesso aos locais de cultura e lazer do município, existe uma infraestrutura desenvolvida de transporte coletivo, que conta com diversas linhas de ônibus e trens, assegurando a ligação às principais artérias da cidade como: a Rodovia Washington Luiz, a Avenida Nilo Peçanha e a Avenida Presidente Kennedy. Assim sendo, a procura cada vez maior de imóveis em Duque de Caxias é alimentada pelo excelente investimento paralelo nos locais públicos, em equipamentos e programação lúdica e cultural para todos os seus habitantes.
Perguntas Frequentes
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
-
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
-
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
-
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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